Решение по делу № 2-2675/2011 от 24.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В., при секретаре судебного заседания Мурыгиной Л.А., с участием: представителя истца Корниловой Е.В. (действующей на основании доверенности 63 АА 0476495 от 19.05.2011 г.), рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочногопроизводства, гражданское дело <НОМЕР> иску Гусева Виктора Александровича к Дурнякову Сергею Рудольфовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев В.А. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Дурнякову С.Р. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком <ДАТА3> был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. Санчелеево, СТ «Вишняки», 11 проезд, участок <НОМЕР>. Однако зарегистрировать свое право собственности истец не может, т.к. ответчик уклоняется от регистрации сделки в государственном органе.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. Санчелеево, СТ «Вишняки», <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. В случае неявки ответчика просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, в деле имеется расписка с обязательством явиться в судебное заседание, назначенное на <ДАТА4> Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя истца поступило заявление о согласии на рассмотрение дела без участия ответчика.

С учетом представленного заявления представителя истца, мировой судья считает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

<ДАТА5> ответчику Дурнякову С.Р. главой администрации с. В. Санчелеево, на основании решения исполкома <АДРЕС> района было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. <АДРЕС>, СДТ <НОМЕР> «<АДРЕС>» ВАЗа площадью 0,06 га, предназначенного для коллективного садоводчества. Копия указанного свидетельства находится в архиве отдела Управления Росреестра по <АДРЕС> области.

Судом установлено, что <ДАТА3> между истцом и Дурняковым С.Р. был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Сделка была удостоверена нотариусом г. <АДРЕС> <ФИО1> и зарегистрирована в реестре под <НОМЕР>. По условиям договора Дурняков С.Р. продал Гусеву В.А. земельный участок по цене 6 000,00 руб.

На момент заключения договора купли-продажи между истцом и Дурняковым С.Р. спорный земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, принадлежал ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> <НОМЕР>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Таким образом, мировой судья полагает, что фактически договор купли-продажи был заключен, требования предусмотренные ч. 1 ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), были соблюдены.

В связи с юридической неграмотностью стороны не зарегистрировали договор купли-продажи надлежащим образом, однако денежные средства были переданы продавцу в полном объеме, в свою очередь, Гусев В.А. получил спорный участок, то есть условия договора купли-продажи были выполнены в полном объеме, сделка была совершена.

Истец добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи и взносы с 2000 г., что подтверждается садоводческой книжкой на земельный участок, <НОМЕР>, выданной председателем <АДРЕС>».

Мировой судья считает возможным признать сделку на земельный участок между Гусевым В.А. и Дурняковым С.Р. состоявшейся.

Истец правомерно владеет спорным имуществом, однако отсутствие надлежащей регистрации объекта недвижимости, мировой судья не считает основанием для отказа в иске, поскольку продавец уклоняется от регистрации сделки надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА7>, N 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При исследовании кадастрового паспорта спорного земельного участка от <ДАТА8> <НОМЕР> было установлено, что его площадь составляет 600 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального садоводничества.

На основании ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая вышеизложенное, мировой судья считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального садоводничества, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. <АДРЕС>», <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако представителем истца в ходе судебного разбирательства было заявлено о том, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12,218 ГК РФ, ст.ст. 15,59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусева Виктора Александровича к Дурнякову Сергею Рудольфовичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гусевым Виктором Александровичем право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального садоводничества, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. В. <АДРЕС>», <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА9>

Мировой судья Ю.В.Смоляк

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<ДАТА1> г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО2>,

при секретаре судебного заседания <ФИО3>,

с участием:

представителя истца <ФИО4> (действующей на основании доверенности 63 АА 0476495 от <ДАТА2>),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело <НОМЕР> иску Гусева Виктора Александровича к Дурнякову Сергею Рудольфовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Руководствуясь ст.ст. 12,218 ГК РФ, ст.ст. 15,59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Мировой судья Ю.В.Смоляк

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении гражданского дела в

порядке заочного производства

<ДАТА1> г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО2>,

при секретаре судебного заседания <ФИО3>,

с участием:

представителя истца <ФИО4> (действующей на основании доверенности 63 АА 0476495 от <ДАТА2>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> иску Гусева Виктора Александровича к Дурнякову Сергею Рудольфовичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.А. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Дурнякову С.Р. о признании права собственности на земельный участок.

Ответчик в судебное заседание, назначенное на <ДАТА4> в 09 час. 15 мин. не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233,224-227 ГПК РФ, мировой судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело <НОМЕР> иску <ФИО5> к <ФИО6> о признании права собственности на земельный участок, рассмотреть в порядке заочного производства.

Мировой судья <ФИО2>