Решение по делу № 2-226/2015 от 23.03.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ 2015 г.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Протасова Д.В.,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений;

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности Гасникова К.Д., Корчивой Е.В., представителей ответчика ФИО2 по доверенности Спорягина В.М., Спорягиной Л.В.,

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ей вместе с ответчицей принадлежит на праве общей долевой собственности однокомнатная квартира (по ? доли), распложенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает только ответчица, с которой у истицы имеются разногласия по оплате за жилье и коммунальные услуги. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры открыт один лицевой счет, истица одна несет все расходы по оплате за квартиру, при этом ответчица ежемесячно получает субсидию на оплату жилья.

С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками в отношении квартиры, распложенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

- определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за услуги «техобслуживание», «отопление», «взнос на капитальный ремонт», «вывоз мусора», «электроэнергия мест общего пользования» в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых платежей за данное жилое помещение;

- определить долю ФИО2 в оплате за услуги «подогрев воды», «ХВ для нужд ГВС», «холодная вода», «водоотведение», «домофон», «антенна» в размере 100 % от ежемесячно начисляемых платежей за указанную квартиру.

В судебном заседании представители истицы по доверенности Гасников К.Д., Корчивая Е.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчицы по доверенности Спорягин В.М., Спорягина Л.В. пояснили, что оплату за квартиру стороны должны нести в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей.

Представитель третьего лица МУП «ДЭЗ-Лыткарино» в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 в размере 1/2 доли и ответчице ФИО2 в размере 1/2 доли.

Следовательно, истица и ответчица обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следует из объяснений сторон, в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ФИО2 одна. ФИО1 проживает в другом месте, при этом несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Таким образом, заявленные исковые требования в части возложения на ФИО1 расходов за услуги «подогрев воды», «ХВ для нужд ГВС», «холодная вода», «водоотведение», «домофон», «антенна» в размере 100 % от ежемесячно начисляемых платежей за спорное жилое помещение подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку доли истицы и ответчицы в праве общей долевой собственности на жилое помещение равные (по 1/2), истица не лишена права наравне с ответчицей проживать в спорном жилом помещении и пользоваться указанными услугами. Кроме того, стороны вправе разрешить вопрос о порядке оплаты за вышеперечисленные услуги самостоятельно.

Судом установлено, что на дату вынесения настоящего решения управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ–Лыткарино».

Учитывая, что соглашение о порядке определения долей в оплате за спорного жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками этого жилого помещения отсутствует, истица вправе требовать заключения с нею отдельного соглашения о порядке оплаты за квартиру и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

В требованиях об опредении доли ФИО2 в оплате за услуги «подогрев воды», «ХВ для нужд ГВС», «холодная вода», «водоотведение», «домофон», «антенна» в размере 100 % от ежемесячно начисляемых платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ДЕЗ–Лыткарино» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Судья Д.В. Протасов