Решение по делу № 2-1914/2019 от 25.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2019 года г.о. Самара Мировой судья судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Копылова Н.В., при секретаре Горбуновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1914/2019 (УИ 63 MS 0010-01-2019-000603-90) по иску ООО «Жилуниверсал» к Шимонис<ФИО1>, Кузнецовой Татьяне Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилуниверсал" обратилось в суд с иском к Шимонис<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, мотивируя свои требования следующим. ООО "Жилуниверсал" на основании договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Самара, ул.Республиканская, 62-3. Ответчик собственник указанного жилого помещения, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего за период с 01.06.2015г. по 28.02.2018г. образовалась задолженность в сумме 32 397,64 руб. На основании агентского договора N 18/15-ПД от 09.06.2015 г. начисление платежей населению, проживающему в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятому в управление ООО "Жилуниверсал", за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения, прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ГУП Самарской области "ЕИРЦ" на отдельный расчетный счет. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "Жилуниверсал" в сумме 32397,64 руб. за период с 01.06.2015г. по 28.02.2018г., пени в сумме 6536,29 руб., возврат государственной пошлины в размере 1368,02 руб. Определением суда от 13.09.2019 года к участиюв деле в качестве соответчика привлечена <ФИО3>, которая является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 3 дома 62 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

 Представитель истца <ФИО4>, действующая на основании доверенности от 20.08.2019г. в судебном заседании уточнила исковые требования, поддержала их по мотивам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что поскольку жилое помещение на праве собственности принадлежит Шимонис В.Б. и Кузнецовой Т.П., по ? доли, решением Кировского районного суда от 02.08.2010 года определен порядок оплаты за жилое помещение согласно их долям. Просила взыскать с <ФИО5> задолженность за период с 01.06.2015г. по 28.02.2018г. в размере 16198,82 руб., пени за период с 11.01.2016г. по 31.01.2018г. в размере 3268,14 руб., госпошлину в размере 684,01 руб. с Шимонис В.Б. задолженность за период с 01.06.2015г. по 28.02.2018г. в размере 16198,82 руб., пени за период с 11.01.2016г. по 31.01.2018г. в размере 3268,14 руб., госпошлину в размере 684,01 руб. Уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шимонис<ФИО> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в ходе судебной подготовки дела предоставил отзыв на исковое заявление, где указал, что исковые требования не признает, поскольку согласно решения Кировского районного суда от 25.05.2010 года оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве, задолженности не имеет. Просил в иске отказать в полном объеме.

Ответчик Кузнецова Т.П. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила следующее. Она является собственником ? доли квартиры № 3 по ул. <АДРЕС>, 62, <АДРЕС>. В указанной квартире не проживает и не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользуется, договор с ООО «Жилуниверсал» не заключала. Просила применить срок исковой давности с 01.06.2015 года по 01.10.2016 года. Поскольку истец не уведомил ее о наличии задолженности, не согласна с начислением пени, госпошлины. Просит уменьшить сумму задолженности с учетом сложного материального положения.

Третье лицо МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2 ст. 153).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственниками квартиры 3 дома 62 по ул.Республиканской г. Самары по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются Шимонис В.Б<ФИО7> и <ФИО8>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  (л.д. 36)

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО "Жилуниверсал", осуществляет управление, в том числе, многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС>, 62-3. На управляющую организацию в соответствии с п. п. 2.1, 2.2 договора возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению) в соответствии с агентским договором № от 09.06.2015 г. осуществляет ГУП СО "ЕИРРЦ". Решением Кировского районного суда г.Самара от 02.08.2010 года определенпорядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, Шимонис <ФИО1> и Кузнецовой Татьяны Петровны в оплате за содержание и ремонт жилья по ? доли каждым, оплату за коммунальные услуги за одного человека включить в долю <ФИО9> Обязать МП <АДРЕС> «ЕИРЦ» выдавать платежные документы каждому собственнику на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенного судом размера участия собственников в указанных расходах. Решение суда вступило в законную силу <ДАТА15>

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

           Представленная ООО «Жилуниверсал» справка по состоянию на <ДАТА16> подтверждает наличие задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС>, 62-3, за период с июня 2015г. по февраль 2018г. в сумме 32 397,64 руб. (л.д.6-7).

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА17> с ответчика <ФИО10> взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В связи с поступившими от ответчика <ФИО11> возражениями, определением мирового судьи судебного участка N 10 <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА18> судебный приказ отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 Ответчиком <ФИО3> заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам  и пеням, возникшим с <ДАТА12> по <ДАТА13>

 Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА19> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА19> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА20> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам.

Поскольку жилищным законодательством предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, следовательно, она относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу отдельно и исчисляется он со следующего дня после конечной даты оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с <ДАТА12> по <ДАТА21> Исковое заявление подано в суд <ДАТА22> Определением мирового судьи судебного участка N 10 <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> от <ДАТА23> отменен судебный приказ от <ДАТА17> о взыскании с ответчика <ФИО12>  в пользу ООО "Жилуниверал» задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 32397,64 руб., пени в размере 6536,29 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 684,01 руб.

Принимая во внимание, что принятый на основании заявления истца от <ДАТА17> судебный приказ взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен <ДАТА23>, при этом в суд с настоящим иском ООО «Жилуниверсал» обратилось с пропуском установленного срока (6 месяцев), следовательно, срок исковой давности на момент подачи иска для взыскания задолженности и пени не истек за период с августа 2016г. по февраль 2018г.

Таким образом, требование ответчика <ФИО3> о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению, за период с июня 2015 года по июль 2016 года.

Применяя срок исковой давности к указанному периоду, исходя из общего расчета задолженности представленного истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, 62 -3, за период с августа 2016 года по февраль 2018 года составляет 18 477, 93 руб.

Согласно представленным квитанциям, в спорный период ответчик Шимонис<ФИО> своевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно направленным в его адрес платежным документам (л.д.      ). Следовательно, <ФИО9> является ненадлежащим ответчиком по делу и образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика <ФИО3>

          Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

           В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени в размере 6 536,29 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.8).

    Принимая во внимание, что срок исковой давности по коммунальным платежам истек за период  с июня 2015 года по июль 2016 года,  к требованиям истца о взыскании суммы пеней за указанный период также полежат применению последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА24> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

 С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении пени в связи с трудным материальным положением, размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, доход ответчика,  суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 1000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости, и подлежат взысканию с ответчика Кузнецовой Т.П. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика Кузнецовой Т.П.подлежит взысканию государственная пошлина в размере 779,12 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Шимонис<ФИО>, Кузнецовой Татьяне Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Татьяны Петровны в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016г. по февраль 2018г. в размере 18 477 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 93 копейки, пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью, вынесшего решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2019г. Мировой судья Н.В.Копылова