Решение по делу № 2-184/2014 (2-3847/2013;) от 18.10.2013

№2-184/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Г.И. к МУП, третьи лица Администрация (адрес)., ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась И.Г.И. с исковым заявлением к МУП о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, просила суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения об уникальных характеристиках принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером (№), в части местоположения, площади и значения характеристики «многоконтурный земельный участок; внести в ГКН сведений о координатах границ и площади земельного участка, правильное значение характеристики: единое землепользование в соответствии с геоданными, приведенными в иске.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1528 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу(адрес). Сведения о границах указанного земельного участка были внесены в ГКН в 2004 году. В ходе кадастровых работ было выявлено, что при межевании была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, т.к. по фактическому сложившемуся землепользованию земельный участок не является многоконтурным. ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности М.А.Е.. исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности М.Н,В. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице И.Г.И.. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1528 кв.м. по адресу: (адрес) (Свидетельство о государственной регистрации права (адрес) от (Дата обезличена) года).

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от (Дата обезличена) земельный участок с кадастровым номером (№) поставлен на кадастровый учет (Дата обезличена) года, площадь составляет 1528 кв.м. В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения как о многоконтурном земельном участке.

Согласно Заключению кадастрового инженера (л.д. 15-16) в ходе кадастровых работ выявлено, что при межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, так как по фактически сложившемуся землепользованию земельный участок не является многоконтурным.

Истица, полагая, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок необоснованно поставлен на кадастровый учет как многоконтурный, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 1 ст. 16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ст. 7 Закона описание местоположение границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что кадастровый учет земельного участка истицы произведен по границам, не существующим на местности, сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка внесены в ГКН безосновательно, в результате чего нарушено право истицы как собственника данного земельного участка.

В целях восстановления нарушенного права истицы как собственника земельного участка суд полагает необходимым признать недействительными и исключить из ГКН сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№) в части местоположения, площади и значения характеристики «многоконтурный земельный участок», поскольку при межевании названного земельного участка была допущена кадастровая ошибка. В этой связи исковые требования И.Г.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.Г.И. – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№), правообладатель Ильичёва Галина Ивановна, в части местоположения, площади и значения характеристики «многоконтурный земельный участок».

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№), правильное значение характеристики: единое землепользование, правообладатель И.Г.И., в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.

Судья