Решение по делу № 2-11/2011 от 26.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2011 года г.Самара Мировой судья судебного участка №130 Самарской области Кривоносова Л.М., при секретаре Масловой О.В., с участием истицы Шалиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шалиной С. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений при Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шалина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, к Управлению муниципального имущества и земельных отношений при Администрации м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В своем иске истица указала, что с 1985г. она пользуется земельным участком по адресу: В июле 1992г. на основании решения Горисполкома г.Куйбышева № от 06.04.1967г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № и в соответствии с указанным документом в частную собственность ей был предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 600кв.м. для коллективного садоводства, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе №5 УФАКОН по Самарской области, с кадастровым номером - ,был выдан кадастровый паспорт 23.10.2009г.. При межевании площадь земельного участка уточнена и составляет 594 кв.м., а по свидетельству - 600 кв.м., спора по установлению границ земельного участка отсутствует. 07.08.2009г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер , что подтверждается кадастровым паспортом № , выданный ТО №5 УФАКОН по Самарской области. В августе 2010г. истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (Росреестр), для чего представила все необходимые документы. Однако, в УФРС по С\О ей было отказано по тем основаниям, что у государственного регистратора возникло сомнение относительно подлинности свидетельства о праве собственности на землю за от июля1992г., выданного Комитетом по земельной реформе Волжского района, а именно, не установлен вид разрешенного использования земельного участка, нет сведений обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. После чего истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по состоянию на 1992-1998г.г., где получила ответ, в котором согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении Шалиной С.В. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: под коллективное садоводство в собственность на основании решения Администрации горисполкома от 06.04.1967г. - свидетельство № от июля 1992г., хотя ряд неточностей повторяются: в адресе земельного участка не указан номер линии, не указан число в дате выдачи свидетельства. С 1985г. и по настоящее время истица пользуется земельным участком, его обрабатывает, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, платит за воду и т.д., на данном земельном участке построен дачный дом (деревянный). Земельный участок обременений не имеет, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется, границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. В связи с тем, что ошибку Администрации, выдавший свидетельство на земельный участок невозможно устранить, поэтому истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Таким образом, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 594кв.м. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу:, кадастровый номер Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения установочной части решения, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика - Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Управление муниципальным имуществом и земельных отношений при Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду отзыв, которым исковые требования Шалиной С.В. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок не признают и просят дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д.68-69). Третьи лица - представители Управления Роснедвижимости по Самарской области, ФГУ «Кадастровая Палата» по Самарской области, УФАКОН по Самарской области, РОСРЕЕСТР по Самарской области, ПКСТ «Спутник-1», Администрация г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждаются почтовыми уведомлениями, представили заявления, согласно которым просят дело рассмотреть в их отсутствие. Заслушав пояснения истицы Шалиной С.В., показания свидетелей - , изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные Шалиной С.В. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и предусмотрены законом и такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1). Из договора и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2). Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3). Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом; 5). В результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6). Вследствие причинения вреда другому лицу; 7). Вследствие неосновательного обогащения; 8). Вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения имеют право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смыл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ст.ст. 11.1, 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его ведений В силу ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.26 ЗК РФ). В соответствии с п.9 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной… постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В судебном заседании с достаточной полнотой установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Решения Горисполкома г.Куйбышева № от 06.04.1967г. Шалиной С.В. в июле 1992г. было выдано Комитетом по земельной реформе Волжского района свидетельство о праве собственности на землю за № земельный участок площадью 600кв.м. без указания точного адреса и целевого назначения земли, расположенного по адресу: имеющиеся у нее на руках и хранящийся в Росреестре по Самарской области. (л.д.7, 10, 49-50). До 1992г. истица Шалина С.В. с 1985г. пользовалась вышеуказанным земельным участком для ведения садового хозяйства. Спорный земельный участок расположен в границах г.п. района области, что подтверждается справкой администрации г.п. № от 27.12.2010г. (л.д. 48). Данный земельный участок находится в СТ «Энергетик», СТ «Энергетик» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается его учредительными документами (Уставом, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе), председателем СТ «Энергетик» является ., полномочия ее подтверждаются Протоколом собрания членов СТ «Энергетик. (л.д. 89, 90-91). Вышеназванный земельный участок сформирован, на данный земельный участок имеется межевой план по установлению его границ, границы которые согласованы с владельцами соседних участков (уч.№., уч.№., уч.№ ) и утверждены геодезистом, председателем СТ «Энергетик», правопритязаний третьих лиц не имеется (л.д. 11- 21), площадь земельного участка уточнена и составляет по измерениям 594 кв.м., что действующим законодательством допустимо, а по свидетельству - 600кв.м. 23.10.2009г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер , что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № (л.д. 8). Кроме того, судом также установлено, что на данном земельном участке у истицы имеется дачный деревянный дом. (л.д.11). Истица Шалина С.В. обратилась в УФРС по Самарской области (Росреестр) для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что в свидетельство о праве собственности на землю № от июля1992г. имеются неточности, а именно: не указан адрес участка, не указано целевое назначение земли и отсутствует дата выдачи свидетельства. (л.д.22-24). Из представленного РОСРЕЕСТРОМ по Самарской области информации следует, что по состоянию на 1992-1998г.г. Шалиной С.В. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: в собственность на основании решения Администрации горисполкома №от 06.04.1967г. - свидетельство № от июля 1992г., а также, что второй экземпляр свидетельства хранится у них в архиве с такими же неточностями, что и на руках истицы (л.д.10, 42). Из уведомления РОСРЕЕСТРА Управления ФСГРКК по Самарской области от 27.12.2010г. № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества (земельный участок), расположенном по адресу: в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. (л.д.47). При указанных обстоятельствах истица Шалина С.В. подтвердить свое право собственности на спорный земельный участок иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным. Однако, оценивая собранные и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности подтверждают факт наделения Шалину С.В. земельным наделом в установленном законом порядке, а также факты ее владения и пользования указанным наделом в соответствии с его назначением, не нарушая прав и законных интересов иных лиц. Так, Шалина С.В. является правообладателем спорным участком и является членом СТ «Энергетик», что подтверждается Списком членов СТ «Энергетик», справкой, выданной председателем СТ «Энергетик» (л.д.9, 78, 79-88), копиями квитанциями, из которого следует, что Шалина оплачивает с 1985г. по настоящее время за содержание земельного участка, оплачивает за воду и т.д., задолженностей не имеет (л.д. 25-26, 51-61, 78), а также факт наделения истицу земельным наделом подтвердили в суде свидетели - являющиеся владельцами соседних участков. Из их показаний следует, что земельный участок № в на линии № в пос. района области принадлежит на праве собственности Шалиной С.В. Шалина С.В. с 1985г. пользуется данным земельным участком, его обрабатывает, сажает и собирает урожай, несет бремя содержания, оплачивают все необходимые платежи. Спора по границам земельного участка не имеется. На участке построен дачный деревянный дом. Показания вышеназванных свидетелей суд принимает в качестве средства обоснования своих выводов, поскольку их показания последовательны, дополняются другими доказательствами, признанные судом допустимыми, оснований не доверять им у суда не имеется. Оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что подтвердить право собственности на земельный участок иначе, чем в судебном порядке Шалиной С.В. не представляется возможным, поэтому считает необходимым удовлетворить ее исковые требования и признать за ней права собственности на земельный участок площадью 594кв.м. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу:, кадастровый номер На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шалиной С. В. удовлетворить. Признать за Шалиной С. В. права собственности на земельный участок площадью 594кв.м. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу:, кадастровый номер . Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью в течение 10 дней с момента его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. Мировой судья Л.М. Кривоносова «СОГЛАСОВАНО» 27.01.2011г. Мировой судья Л.М.Кривоносова