Решение от 23.01.2018 по делу № 2-5/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-5/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 23 января 2018 года

Мировой судья судебного участка №4 Центрального района г.Барнаула Мамаева Е.С., при секретаре Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к  Мутьянову <ФИО1>, Мутьянову <ФИО2> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось в суд с иском к ответчикам Мутьянову <ФИО>., Мутьяновой<ФИО>. о взыскании задолженности.

В обоснование требований истец ссылается на положения ст. 30, 153, 157 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст. 322 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и указывает, что многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>  находился под управлением ООО «Южком». Ответчики являются собственником жилого помещения <НОМЕР> в указанном доме. Ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность  в сумме 12030,51 руб. за период с января 2015 по февраль 2016.

<ДАТА2> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Мутьяновой <ФИО>., Мутьянова <ФИО>. задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с  января 2015  по февраль 2016 в размере  12210 руб. 06 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 244 руб. 20 коп., а всего  12454  руб. 26 коп., который <ДАТА3> был отменен по заявлению должника.

<ДАТА4>  между ООО «Южком» в лице конкурсного управляющего Титова <ФИО>.и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  в лице директора Кулагина <ФИО> заключен договор уступки права требования <НОМЕР>, согласно которому к ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  перешло право требования задолженности в отношении квартиры ответчиков.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков Мутьянова <ФИО>., Мутьяновой <ФИО><ФИО6> в свою пользу задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12030 руб. 51 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 488,40 руб., по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечен Мутьянов <ФИО><ФИО6>

Истцом требования уточнены. Согласно уточненного искового заявления (с учетом дополнений в судебном заседании истец просит взыскать задолженность за период с  марта 2015 по февраль 2016  в общей сумме 11844,06 руб. в следующем порядке, с учетом установленного права собственности: с Мутьянова <ФИО>., Мутьянова <ФИО>., Мутьяновой<ФИО>. задолженность за период с марта 2015г. по октябрь 2015г. в размере по 1242 руб. 30 коп. с каждого;  с Мутьяновой <ФИО>. за период с ноября 2015 по февраль 2016  в размере 8117 руб. 17 коп. Взыскать в равных долях с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева <ФИО7> исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.  Пояснила, что просят взыскать задолженность с учетом возникновения и перехода права собственности у ответчиков, поскольку  в период с марта 2015 г. по ноябрь 2015г. собственником спорного жилого помещения были Мутьянов <ФИО>., Мутьянов<ФИО> по 1/3 доли, а затем Мутьянова <ФИО> являлась уже единоличным собственником. Также пояснила, что по договору уступки передана сумма долга в размере 61612,56 руб., исковые требования предъявлены в меньшем размере.

Ответчики Мутьянов <ФИО> Мутьянова <ФИО>., Мутьянов<ФИО><ФИО6> в судебное заседание не явились,  извещены.

Ранее участвуя  при рассмотрении дела, ответчик Мутьянова <ФИО> действующая также представителем Мутьянова <ФИО>., требованияне признала, пояснила, что имелась задолженность за октябрь, декабрь 2015г., январь 2016г., т.к. они  находились в госпитале, но в феврале 2016г. задолженность  оплачена. ООО «Южком» не управляло домом с марта 2015г.  В спорный период (с марта 2015г. по январь 2016г.) в квартире, проживали семьей, втроем, собственность была долевая по 1/3. С ноября 2015г. она стала единоличным собственником.

С учетом мнения представителя истца, судья полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>-30, площадью 45,3 кв.м.  являются с <ДАТА5>  Мутьянов <ФИО> Мутьянова <ФИО>., Мутьянов<ФИО><ФИО6> по 1/3 доли каждый, с <ДАТА6> право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Мутьяновой <ФИО>

Из выписки из домовой книги следует, что Мутьянов <ФИО> Мутьянова <ФИО>. зарегистрированы в данной квартире по настоящее время, Мутьянов <ФИО> снят с регистрационного учета <ДАТА7>

Согласно данных сайта «Реформа ЖКХ» управление указанным многоквартирным домом с июля 2010 г. по  январь 2016  осуществляло ООО «Южком», с <ДАТА8> управляющей компанией значится ООО «Трест Центрального района». Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности  за февраль 2016 года удовлетворению не подлежат.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от <ДАТА9> с учетом исправления описки частично удовлетворены исковые требования ООО «Южком». Названным решением с Мутьянова <ФИО> Мутьянова <ФИО> Мутьяновой <ФИО>. в пользу ООО «Южком» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2013 по февраль 2015 года в размере 9 726,76 рублей в равных долях по 3 242,25 рублей с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, по 1 666 рублей с каждого.

Судебным приказом мирового судьи от <ДАТА2>  солидарно с Мутьяновой <ФИО> Мутьянова <ФИО14>пользу истца взыскана  задолженность за период с  января 2015  по февраль 2016 в размере  12210 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 244 руб. 20 коп.

Определением от <ДАТА3> данный судебный приказ отменен.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. п. 1, 2 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

<ДАТА4>  между ООО «Южком» в лице конкурсного управляющего Титова <ФИО>и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  в лице директора Кулагина <ФИО> заключен договор уступки права требования <НОМЕР>, согласно которому к ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  перешло право требования задолженности с Мутьянова <ФИО>  в сумме 61612,56 руб.

Из представленного финансового лицевого счета следует и не оспаривалось ответчиком, что оплата коммунальных услуг ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. 

Из представленных документов следует, что имеется задолженность по следующим услугам:

- содержание помещения - за октябрь 2015 в сумме 498,30 руб., за январь 2016 в сумме 498,3  руб.

- вывоз и утилизация ТБО - за период с июня 2015  по январь 2016 в сумме 597,63 руб. (за период с июня 2015 по <ДАТА10> задолженность составит 392,43 руб. (72,38+75,02*4+75,02/30*8), за период с <ДАТА6> по  январь 2016 составит205,16 руб. (55,01 (75,05/30*22) + 75,02+75,13)

- отопление за май 2015 в сумме 255,47 руб., за октябрь 2015 в сумме 1784,68 руб., за январь 2016 в сумме 3212,15 руб.

- горячее водоснабжение/подогрев за апрель 2015 в сумме 254,09 руб. (начислено 285,95 - оплачено <ДАТА11> за апрель 31,86 руб.), за  октябрь 2015 в сумме 78,37 руб.

- холодное водоснабжение  за апрель 2015 в сумме 13,28 руб. (29,22 начислено - 15,94 оплачено <ДАТА12> за апрель), за октябрь 2015 в сумме 20,23 руб., за январь 2016 в сумме 10,12 руб.

- водоотведение за апрель 2015 в сумме 10,47 руб. (48,15 руб. начислено - 37,68 руб.оплачено 08.05 за апрель), за октябрь 2015 в сумме 24,05 руб., за январь 2016 в сумме 8,01 руб.

- тех. обслуживание газовых сетей за период июнь-февраль 2015 в сумме 30,6 руб. (3,4*9), при этом за период до <ДАТА10> задолженность составит 17,91 (3,4*5 + 3,4/30*8), за период с <ДАТА6> по  январь 2016 составит 9,29 (3,4/30*22+3,4*2)

- горячая вода/подогрев на содержание ОИ за март 2015 в сумме 38,06 руб., за апрель 2015 в сумме 26,94 руб., за октябрь в сумме 98,57 руб., за январь 2016 в сумме 117,68 руб.

- холодная вода на содержание ОИ за октябрь 2015 в сумме 18,62 руб., за январь 2016 в сумме 21,9 руб.

 - горячее водоснабжение/вода на содержание ОИ за март в сумме 4,55 руб.. за апрель 2015 в сумме 3 руб., за октябрь 2015 в сумме 13,34 руб., за январь 2016 в сумме 13,4 руб.

- обслуживание приборов учета за март 2015  в сумме 27,63 руб. за период с мая 2015 по  январь 2016 в сумме 248,67 руб. (27,63 *9), при этом за период до <ДАТА10> задолженность составит 200,78 (27,63*7 + 27,63/30*8), за период с <ДАТА6> по  январь  2016 составит 75,52 руб.  (27,63/30*22+27,63*2)

Общая сумма задолженности составит 7924,69 руб., за период с <ДАТА13> по <ДАТА10> задолженность составляет 3753,14 руб. (498,3+392,43+2040,15+332,46+33,51+34,52+17,91+163,57+18,62+20,89+200,78), за период с <ДАТА6> по январь 2016 составляет 4171,53 руб. (498,30+205,16+3212,15+10,12+08,01+9,29+117,68+21,9+13,4+75,52).

Доказательств внесения платы за указанный период и в установленном размере, равно как и  контррасчета задолженности ответчики не предоставили, встречных исковых требований, направленных на оспаривание расчета задолженности не заявляли. Доводы ответчика, что задолженность была погашена в феврале 2016 года материалами дела не подтверждаются, согласно выписки  из лицевого счета <ДАТА14> произведена оплата  только за капитальный ремонт в сумме 203,85 руб. за январь 2016г.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности на квартиру в период с <ДАТА5> по <ДАТА10> было зарегистрировано за Мутьяновым <ДАТА> Мутьяновой <ФИО>., Мутьяновым <ФИО>. по 1/3 доли за  каждым, имеются основания для взыскания задолженности за указанный период в равных долях, а  за период с <ДАТА6> по февраль 2016 задолженность подлежит взысканию с  Мутьяновой <ФИО>

На основании изложенного, в силу вышеприведенных положений законодательства, судья приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7924,69 руб., за период пропорционально нахождению имущества в собственности.

Взысканию с Мутьянова <ФИО> Мутьянова <ФИО>. подлежит  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с <ДАТА13> по <ДАТА10> в размере по 1251 руб. 05 коп. с каждого (3753,14/3),  с Мутьяновой <ФИО> за период с марта 2015 по  январь 2016  в размере 5422 руб. 58 коп. (1251,05 + 4171,53).

В силу ст. 98 ГПК РФ, судья взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 316 руб. 99 коп., пропорционально удовлетворенной части требований (473,76 руб. *66,91%).

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку решение суда принято в пользу истца, имеются правовые основания  для возмещения расходов по оплате услуг представителя, которые, как следует из представленных документов, в рамках данного дела понесены в сумме 5000 руб.  по договору от <ДАТА15>

С учетом объема защищаемого права по настоящему делу, продолжительности и сложности гражданского дела, объема проделанной исполнителем работы в рамках договора, исходя из требований разумности и справедливости, судья считает обоснованным взыскать в пользу истца с ответчиков в равных долях  расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░16>, ░░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░13> ░░ <░░░░10> ░ ░░░░░░░ ░░ 1251 ░░░. 05 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░17> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2015 ░░ ░░░░░░░ 2016  ░ ░░░░░░░ 9339 ░░░. 83 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░░░ <░░░17> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  473 ░░░. 67  ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░.,  ░ ░░░░░ 3473 ░░░. 67 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:  ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░16>

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░.░░░░░░░