Решение по делу № 2-913/2011 от 20.12.2011

   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года                                                                                                г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Грачева Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/11 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Ермаковой Людмиле Игоревне, Ермакову Сергею Трофимовичу, Ермакову Ивану Сергеевичу, Ермакову Александру Сергеевичу и Ермакову Андрею Сергеевичу о солидарномвзыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

     ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось к мировому судье с иском к Ермаковой Л.И., Ермакову С.Т., Ермакову И.С., Ермакову А.С. и Ермакову А.С., в котором просит солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20396,99 руб., пени в размере 4773,76 руб. за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г., расходы по оплате госпошлины в размере 955,12 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

     Свои требования истец мотивировал тем, что за собственниками  <АДРЕС>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20396,99 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 4773,76 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказывались, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке, оплатив при этом государственную пошлину в размере 955,12 руб.

     Представитель истца Пьянзин М.С. действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4>, сроком по 31.12.2011г., просил солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20396,99 руб., пени в размере 4773,76 руб. за период с 01.09.2009г. по 30.09.2011г., расходы по оплате госпошлины в размере 955,12 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

     До судебного заседания от ответчиков Ермаковой Л.И., Ермакова И.С., Ермакова А.С. и Ермакова А.С. поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Ответчик Ермаков С.Т. в судебном заседанииисковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20396,99 руб. признал в полном объеме, с остальными требованиями не согласен, мотивируя тем, что вопрос об оплате задолженности истец мог решить в досудебном порядке, тем самым не увеличивая сумму долга. За жилье и коммунальные услуги они платили ежемесячно, но не в полном объеме.

      Исследовав материалы дела, выслушав представителя участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

      Как установлено в судебном заседании, во исполнении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» является исполнителем услуг. При этом в соответствии с агентским договором № 25-у от 01.12.2010г., заключенным между ТСЖ «УЮТ» и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий данного договора управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

        В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        В соответствии ст. 69 ЖК РФ, к членам нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют  равные с нанимателем права и обязанности.

        Из выписки из поквартирной карточки (л.д.4) следует, что Ермакова Л.И., Ермаков С.Т., Ермаков И.С., Ермаков А.С. и Ермаков А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

        В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, оплата жилья и коммунальных услуг находится в прямой зависимости от количества зарегистрированных лиц  в квартире.

        В соответствии  с ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах  включает в себя:

- плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

        Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству.

        Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом  местного самоуправления.

        Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчику в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" другим нормативно- правовым актам органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2011 г. в размере 20396,99 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает, ответчиком Ермаковым С.Т. в судебном заседании не оспаривается.

       В соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       У ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за  период 01.01.2009 г. по 30.09.2011г. Таким образом в соответствии с представленным расчетом со стороны истца, пени составили 4773,76 руб.

       Не смотря на то, что требования истца в части взыскания неустойки являются обоснованными, суд в силу ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить неустойку до 200 руб.

        В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 955,12 рублей.

       На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, суд полагает, что исходя из принципа разумности и справедливости запрашиваемые расходы за участие представителя в судебном заседании, должны, быть уменьшены и взысканы в размере 500 рублей.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

       Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Ермаковой Людмиле Игоревне, Ермакову Сергею Трофимовичу, Ермакову Ивану Сергеевичу, Ермакову Александру Сергеевичу и Ермакову Андрею Сергеевичу о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Ермаковой Людмилы Игоревны, Ермакова Сергея Трофимовича, Ермакова Ивана Сергеевича, Ермакова Александра Сергеевича и Ермакова Андрея Сергеевича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги в размере 20396,99 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 955,12 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб., а всего 22052 (Двадцать две тысячи пятьдесят два) руб. 11 коп.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента вынесения в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 104 Самарской области.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                        Грачева Н.А.