Решение по делу № 2-935/2013 от 17.10.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2013 года г. СамараМировой судья судебного участка № 13 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Бадьёва Н.Ю.,

при секретаре: Кучиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/2013 по иску ТСЖ «МАРКС» к Топоркову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя это тем, что ответчик Топорков <ФИО> является собственником жилого помещения расположенного по адресу:               г<АДРЕС>. Обслуживание дома, в котором проживает ответчик, производит ТСЖ «МАРКС», созданное <ДАТА2> по решению общего собрания собственников. Однако, ответчик не исполняет обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчика за период с октября 2011г. по <ДАТА3> составляет 49 241,05 руб. за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, ТО ВДГО. Добровольно ответчик задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ответчика Топоркова <ФИО> сумму задолженности в размере 49,241,05 руб. и возврат госпошлины в сумме 1 596,23 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коннова <ФИО> исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальным услугам за период с июля 2012г. по сентябрь 2013г. в размере 49 008,42 руб., а также государственную пошлину в размере 1 596,23 руб. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Топорков <ФИО> в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п.п. 8 п. 1 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ТСЖ «МАРКС» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества <АДРЕС>, что подтверждается Уставом товарищества собственников жилья «Маркс» утвержденным протоколом общего собрания ТСЖ №7 от <ДАТА4> (л.д.9-14)

Как установлено судом, Топорков <ФИО1> является собственником жилого помещения  расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается договором долевого участия <НОМЕР> от <ДАТА5> и актом приема передачи квартиры от <ДАТА6>, таким образом, в силу ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

Однако, из материалов дела видно, что Топорков <ФИО> допускал нарушение своих обязательств. Так, по состоянию на <ДАТА7> задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 49 008,42 руб.

Из дела видно, что задолженность до настоящего времени не погашена. Расчет задолженности, представленный истцом, принят судом, поскольку он произведен арифметически верно, ответчиком возражений в части размера задолженности не представлено.

С учетом того обстоятельства, что ответчик не погасил имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 1 596,23 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «МАРКС» к Топоркову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Топоркова <ФИО1> в пользу ТСЖ «МАРКС» задолженность по  оплате обязательных платежей и коммунальным услугам в размере 49 008 рублей 42 копеек и возврат госпошлины в размере 1 596 рублей 23 копеек, а всего: 50 604 (пятьдесят тысяч шестьсот четыре) рубля  65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.10.2013г.

Мировой судья:                                   подпись Н.Ю. БадьёваРешение вступило в законную силу:__________________________.

Копия верна.

Мировой судья: Н.Ю. Бадьёва

Секретарь: