Решение по делу № 2-423/2019 от 14.08.2019

Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                   <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД <ФИО1>,

при секретаре судебного заедания <ФИО2>,   

с участием ответчика <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного по адресу: 367027,  <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>», о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с <ФИО3> <ДАТА> рождения, проживающей в <АДРЕС> района РД, лицевой счет  <НОМЕР>

Установил:

<АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее <АДРЕС> фонд капитального ремонта) обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт, при цене иска 12 372,71 рубля.

В обосновании своих исковых требований истцом в иске указанно, что <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечению семи  календарных месяцев , начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официальна опубликована Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2040 года, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова, дом 99,  утверждена Постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР>, официально опубликован <ДАТА>  

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации городского округа «город Избербаш» РД от <ДАТА> <НОМЕР>.

В  части 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, <ФИО3> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова,  дом 99, квартира 42/3, общей площадью 42,20 м ².

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязанной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с апреля  2015г.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с апреля 2015г. по февраль 2019г. образовалась задолженность в размере 10 657,18 рублей.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S -общая площадь помещения (м².), Т-тариф, установленный постановлением Правительства РД, Q -период задолженности, Z -общая сумма задолженности.   

В связи с несвоевременной уплатой взносов  на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 1715,53 рублей.  

Итого истец просит взыскать с ответчика  сумму в размере 12 372,71 рубля.

Истец просит рассмотреть дело без участия представителя истца в судебном заседании и выслать ему копию судебного решений в его адрес. Истец согласен с вынесением судом заочного решения.

Представитель истца, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца по доверенности, просит в своем заявлении, о рассмотрении дела без участия в судебном заседании представителя истца и согласен с вынесением судом заочного решения.

В судебном заседании ответчик <ФИО3> не признала исковые требования, и просила отказать в иске. Показала, что её никто не извещал о необходимости уплачивать взносы на капитальный ремонт, никакого собрания собственников помещений, о решении вопроса, о необходимости оплачивать взносов за капитальный ремонт, не проводилось, и она не согласна оплачивать данную сумму. Далее она представила выписку из ЕГРН, в котором собственником данной квартиры с <ДАТА> является <ФИО4>  Ответчик  пояснила, что она продала указанную квартиру своей родственнице, примерно в конце августа месяца 2018г., и если к ней будет переходить указанная в исковом заявлении задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, то она не согласна, чтобы с нового собственника взыскивалась  данная сумма. Далее ответчик заявил, что она ежемесячно производила оплату по коммунальным услугам,  и не имеет по ним задолженности. Если бы её поставили известность, как собственника помещения, о необходимости уплачивать взносы на капитальный ремонт, то она непременно выплатила бы и эти расходы.

 Суд, выслушав объяснения <ФИО3>, изучив и исследовав письменные материалы дела, возражения ответчика на исковые требования истца, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему мнению.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Истец ранее (как взыскатель) обращался в суд с заявлением о вынесении судебного  приказа, о взыскании с ответчика (должника) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. <ДАТА> судом был вынесен судебный приказ по заявлению взыскателя. <ДАТА> по заявлению должника судебный приказ был отменен. При этом  судом было разъяснено взыскателю, что он, взыскатель, имеет право обратиться в суд, по указанным требованиям, в порядке искового производства.

<АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан на основании Постановления Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА> за <НОМЕР>, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах в РД.

В силу требований ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из нормы ч. 4 ст. 3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР> (редакция от <ДАТА>) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом...

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у <ФИО3>, возникла с апреля 2015г.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в месяц на один квадратный метр площади помещения.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа «город Избербаш» РД от <ДАТА> <НОМЕР>, постановлено определить формирование фонда капитального ремонтамногоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова, дом 99, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах».

Согласно сведениям имеющиеся в материалах дела (выписка из ЕГРН) ответчик по настоящему делу <ФИО5>, является собственником помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова, дом 99, кв. 42/3, общей площадью 42.20 м².,  и в связи с чем она обязана оплачивать взносы на капитальный ремонтв размере 222,56 рубля с апреля 2015г., за 2016г. в размере 231,12 рубль, ежемесячно, до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с представленным в суд ответчиком договора купли-продажи от <ДАТА>, <ФИО3> продала, а <ФИО6>купила квартиру расположенной по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова,  дом 99, квартира 42/3, общей площадью 42,20 м ². Из представленного ответчиком, в судебном заседании, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на  <ДАТА>, собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул.Г.Гамидова,  дом 99, квартира 42/3, общей площадью 42,20 м ².,  является <ФИО4> 

<ФИО3> указанные обязательства, как собственником помещения, не исполнялись с  апреля 2015г. по ноябрь 2018г. должным образом, и потому за неё образовалась задолженностьпо вышеуказанным платежам за период времени с <ДАТА> по <ДАТА>  в размере 9722,88 рубля.

Как указанно в части 1 статьи 7 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР> , (редакция  от <ДАТА>) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, собственники жилых помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из имеющихся в материалах дела расчетов произведенных истцом, размер пени, подлежащий взысканию в ответчика, за период с апреля 2015г. по <ДАТА> составляет 1406,17 рублей.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, каких-либо доказательств, об исполнении им обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в суд не представлены, и произведенный истцом суммы расчетов, задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт и пени, ответчиком не оспариваются.

Суд, доводы ответчицы, о том, что она не должна уплачивать взносы на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме, так как её об этом никто не уведомлял,  не может признать как состоявшиеся по делу, так как они направлены на переоценку доказательств имеющиеся в материалах дела.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд считает, необходимым исковые требования <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично, с учетом мнения, высказанного ответчицей, в судебном заседании, о том, что она не желает, чтобы указанная в исковом заявлении сумма задолженности, взыскивалась с нового собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано ( ч.1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, Мировой судья,

Решил:

Исковые требования <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> <ДАТА> рождения, проживающей в <АДРЕС> района РД, лицевой счет  <НОМЕР> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного по адресу: 367027,  <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2015г. по  <ДАТА>, в размере 9722,88 рубля, пеню в размере 1406,17 рублей, всего в размере 11 129,05 рублей, а также судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в счет уплаты государственной пошлины в размере 445,16  рублей.

Взысканную сумму задолженности, по уплате взносов на капитальный ремонт, перечислить по следующим реквизитам: получатель -Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, расчетный счет 40603810460320000005 в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России <АДРЕС>, корреспондентский счет 30101810907020000615, БИК <НОМЕР>.

Сумму, взысканную с ответчика, в виде судебных расходов, в пользу истца, перечислить по следующим реквизитам: получатель -Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, расчетный счет 40703810300070002137, в филиале Банка ГПБ (АО) <АДРЕС>, корреспондентский счет 30101810600000000754 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю,  БИК <НОМЕР>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.ст. 320, 321 ГПК РФ в <АДРЕС> районный суд РД через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД в течении месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                                <ФИО1>