Решение по делу № 2-4593/2011 ~ М-3901/2011 от 12.05.2011

2-4593/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Павлова И.М.

при секретаре                            Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового С.С. к Жилищно-Строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                                                  У с т а н о в и л:

Истец предъявил в порядке ст. с. 124, 129 ЖК РФ иск к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Садовой С.С. принят в члены ЖСК «ответчик» кооператива,    стороны заключили Договор об участии Садового С.С. в строительстве 9-ти этажного, 63-квартирного жилого дома по АДРЕС. Предметом договора является двухкомнатная квартира общей площадью 74,9 кв.м.

Основанием вступление в кооператив послужило его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, вместо выбывшей из членов кооператива ФИО, его бабушки, являющееся членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора и Устава ФИО оплатила:

ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 41 816 580 руб., что на момент оплаты составляло 7 933,33 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 5 000 000 руб., что на момент оплаты составляло 943 доллара США;

ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос 14 500 000 руб., что на момент оплаты составляло 2733 доллара США;

ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос 61 920 000 руб., что на момент оплаты составляло 11 500, 74 доллара США.

Таким образом, ФИО был полностью выплачен пай за двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 74 кв.м. При передаче прав члена ЖСК «ответчик» от ФИО к Садовому С.С., взаиморасчеты между сторонами произведены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Между истцом и ЖСК «ответчик была проведена сверка взаиморасчетов; стороны подписали акт сверки расчетов, подтверждающий, что садовым С.С. пай за двухкомнатную квартиру № общей площадью 74,9 кв.м. выплачен полностью. Кроме того, ЖСК имеет задолженность перед истцом по внесенному паю в размере 640 у.е.

В акте ревизии от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Садовым С.С. оплата произведена в сумме 23 110 у.е. за площадь квартир в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Председателем правления ЖСК «ответчик», так же как и членами правления не принимаются во внимание предоставленные истцом документы об оплате по ПКО паевых взносов. Соответственно, не признаются его права    ни на паевые взносы, ни его право на двухкомнатную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать паевой взнос по Договору об участии в строительстве 9-ти этажного, 63-ти квартирного жилого дома по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ Садовым С.С. оплаченным полностью. Признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, на двухкомнатную квартиру общей площадью 74,9 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Реудина Ж.А. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в лице председателя ЖСК «ответчик» Тюкавкина Б.П. в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Суду пояснил, что пай за квартиру полностью выплачен, претензий к истцу со стороны ЖСК нет, дом выстроен, идут отделочные работы, коммуникации к дому подведены, вместе с тем, на момент рассмотрения спора в суде дом не принят в эксплуатацию.

         Выслушав стороны,     исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключила с ЖСК «ответчик» договор об участии в строительстве 9-ти этажного, 63-х квартирного жилого дома по АДРЕС (л.д.10-13). ДД.ММ.ГГГГ указанный договор переоформлен на Садового С.С. (л.д. 14-16). Согласно акта сверки расчетов    пай Садовым С.С. выплачен полностью (л.д. 17).

          Из технического паспорта БТИ следует, что жилой дом находится    в стадии незавершенного строительства, квартира как объект имеется в наличии, имеет общую площадь 74,9 кв.м., в том числе площадь квартиры 73,4 кв.м., жилая 37,7 кв.м.

         Из письма МОБТИ ..... филиала следует, что заказчику оформлен и выдан Технический паспорт БТИ на здание многоквартирного жилого дома для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

         В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

             В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком    и    принятии    его    судом    принимается     решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

         В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом (ч.4 ст. 198 ГПК РФ).

              Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать паевой взнос по Договору об участии в строительстве 9-ти этажного, 63-квартирного жилого дома по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ Садовым С.С. оплаченным полностью.

         Признать за Садовым С.С. право собственности на объект незавершенный строительством – двухкомнатную квартиру общей площадью 74,9 кв.м. по адресу: АДРЕС.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                          Судья: