Решение по делу № 2-2/60/2016 ~ М-2/47/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-2/60/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Даровской                              01 марта 2016 года

    Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Каленниковой О.Ю.,

при секретаре Бушковой Н.Г.,

с участием:

истца Серебряковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Н.П.

к СПК колхозу «Дымковский»,

Администрации Даровского района Кировской области,

Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области

о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Серебрякова Н.П. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Дымковский», Администрации Даровского района Кировской области, Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указала, что проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с апреля ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания СПК колхозом «Дымковский», так как в указанном хозяйстве работали члены данной семьи.

Данный жилой дом в деревянном рубленом исполнении состоит из одной жилой комнаты и кухни, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., год постройки дома -ДД.ММ.ГГГГ.

После получения указанного дома истец вместе с семьей въехали в него и стали проживать. За счет своих личных средств истцом был неоднократно произведен косметический ремонт, переложена печь, поставлены пластиковые окна, переделаны туалет, надворные постройки, дом полностью поддерживается в состоянии пригодном для нормального проживания. За счет вложенных средств стоимость данного жилого помещения значительно увеличилась. Каких-либо денежных средств СПК колхоз «Дымковский» в данный жилой дом после предоставления его истцу не вкладывал.

Истец считает себя собственником жилого помещения, поэтому полностью несет все бремя содержания указанного дома: содержит его в пригодном для проживания состоянии, вносит необходимые платежи. В летний период использует прилегающий к дому земельный участок, который сдан истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме истец проживает постоянно, другого помещения для своего проживания не имеет.

В настоящее время право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Данный жилой дом был построен за счет средств откормсовхоза «Дымковский», в последующем после неоднократных реорганизаций и смен названия откормсовхоз «Даровской» 1983 году переименован в совхоз «Дымковский», в 1992 году переименован в колхоз «Дымковский» и с 2000 года в СПК колхоз «Дымковский». Все жилье, построенное в период деятельности откормсовхоза, совхоза, было передано на баланс колхоза «Дымковский», СПК колхоза «Дымковский».

Согласно выписки из протокола № 3 общего собрания членов СПК колхоза «Дымковский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик СПК колхоз «Дымковский» согласен на признание права собственности на данное жилое помещение за истцом.

Указанный жилой дом не имеет государственной регистрации, так как ответчик, имеющий жилой фонд в хозяйственном ведении, не оформил надлежащим образом государственную регистрацию жилья. Однако, отсутствие государственной регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и его право на жилье.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Истец Серебрякова Н.П. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - Администрация Даровского района Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду представлен письменный отзыв, согласно которому спорное жилье муниципальной собственностью не является, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Администрация Даровского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик - СПК колхоз «Дымковский» просит рассмотреть дело без участия представителя колхоза, суду заявлено о том, что СПК колхоз «Дымковский» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, суду представлен письменный отзыв, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С учетом позиции СПК колхоза «Дымковский» полагает, что могут иметься основания для удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что данное жилое помещение находится на балансе СПК колхоза «Дымковский», однако, правоустанавливающие документы на жилье у ответчика отсутствуют, суду представлена СПК колхозом «Дымковский» только инвентарная карточка № учета основных средств – на дом по <адрес>.

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания разрешено Серебряковой Н.П. признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> судебном порядке (л.д.8), то есть тем самым СПК колхоз «Дымковский» дает согласие на его отчуждение, отказывается от спорного имущества, названное решение принято СПК колхозом «Дымковский» 21.05.2015г. на общем собрании членов СПК и не противоречит Федеральному закону от 08.12.1995г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», а также Уставу СПК колхоза «Дымковский».

Согласно представленным сведениям спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.11,16).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту названный жилой имеет общую площадь 21,9 кв.м., кадастровый номер № (л.д.5).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между муниципальным образованием Даровской муниципальный район Кировской области и Серебряковой Н.П., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Серебрякова Н.П. одна (л.д.10).

Допрошенные судом в качестве свидетелей по делу ФИО2, ФИО1 суду показали, что истец проживает в спорном доме, несет бремя его содержания как собственник, никто из третьих лиц на жилой дом не претендует, своих прав не заявляет, СПК колхоз «Дымковский» денежных средств на содержание спорного жилого помещения не выделял и не выделяет.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, принимая в внимание, что спора о принадлежности жилого помещения никем не заявлено, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным признать право собственности Серебряковой Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 04.03.2016░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░