Решение по делу № 2-1664/2017 от 29.05.2017

№ 2-1664/2017                                                                                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года                                                                                 город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> 29 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по <АДРЕС> области к <ФИО2> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по <АДРЕС> области (далее ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании за период <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженности по оплате услуг отопления в общей сумме 25 490 рублей 24 копейки. Исковые требования мотивированы тем, что <ФИО2> являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Рыбацкая в городе <АДРЕС>. С ноября 2015 года ответчик производит плату за услуги отопления не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего по лицевому счету <НОМЕР> образовалась задолженность по оплате указанного вида коммунальных услуг, которую просит взыскать с ответчика.

ПАО «ТГК-2» просит рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддерживает полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО2> и её представитель <ФИО3> с иском не согласны, так как жилой дом <НОМЕР> по улице Рыбацкая в городе <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, управляющая компания ООО «УК Мегаполис» ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома, поэтому в холодное время года в квартире низкая температура воздуха. От оплаты данного вида коммунальных услуг <ФИО2> отказывается.

Представитель ООО «УК Мегаполис», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, <ФИО4>, пояснил, что начисление по коммунальной услуге за отопление производится ПАО «ТГК-2», в оспариваемый период <ФИО2> с заявлениями о ненадлежащем качестве коммунальных услуг в управляющую компанию не обращалась.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы, мировой судья полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 3.2 Устава одним из основных видов деятельности ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» является деятельность по поставке (продаже) электрической и тепловой энергии.

В судебном заседании установлено, что ответчик  <ФИО2> является нанимателем и пользователем жилого помещения -  квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Рыбацкая в городе <АДРЕС>, общей площадью 59,5 кв.м., что подтверждается поквартирной карточкой.

Коммунальная услуга по отоплению занимаемого истцом жилого помещения предоставляется  ПАО «ТГК-2», на имя  <ФИО2> зарегистрирован по лицевой счёт <НОМЕР> по оплате данного вида коммунальных услуг. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспариваются.

Поэтому ответчик в соответствии со статьями 61, 67, 153 и 155 ЖК РФ обязан производить оплату за коммунальные услуги и несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свои обязанности по договору социального найма ответчик <ФИО2> исполняет ненадлежащим образом, плата за коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме. В соответствии с выпиской из лицевого счёта <НОМЕР>, а также представленным истцом расчётом суммы долга за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> произведено начисление стоимости коммунальных услуг в общей сумме - 25 490 рублей 24 копейки.

За указанный период оплата стоимости коммунальных услуг за отопление <ФИО2> не производилась.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ исходя из общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в квартире лиц, нормативов потребления коммунальных услуг, по утверждённым тарифам и установленным методикам расчёта и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и раздела Х. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, обязанность доказывания наличия оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг или уменьшения их стоимости лежит на потребителе. Из указанных правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата. 

В судебное заседание ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56-57 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт начисления платы за коммунальные услуги в большем размере, чем предусмотрено Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, факт не оказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг за оспариваемый период, что в силу ч. 4 ст. 157 ЖК РФ является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги. Не представлены также доказательства оплаты стоимости коммунальных услуг за оспариваемый период и контррасчёт суммы иска, не оспаривается по существу и наличие задолженности по оплате данного вида коммунальных услуг.

Доводы <ФИО2> и её представителя о том, что управляющей компанией ООО «УК Мегаполис» ненадлежащим образом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилого дома, являются несостоятельными.

Ответчиком не представлено доказательств обращения в ПАО «ТГК № 2» с заявлениями о ненадлежащем качестве коммунальной услуги по отоплению занимаемого жилого помещения за оспариваемый период, актов проверки соответствующих служб, подтверждающих факты нарушения качества коммунальной услуги.

ПАО «ТГК № 2» не является управляющей компанией и не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем. Поэтому в соответствии с пунктом 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, в данном случае, изменение размера платы за коммунальную услугу не производится. При этом, ответчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, признание жилого дома аварийным, само по себе, не является основанием для освобождения пользователей помещений в жилом доме от обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме - 25 490 рублей 24 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 88, 90, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по <АДРЕС> области удовлетворить полностью.

Взыскать с <ФИО2> в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по <АДРЕС> области задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме - 25 490 рублей 24 копейки, в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 964 рубля 71 копейку, а всего - 26 454 рубля 95 копеек.

Мотивированное решение составлено <ДАТА>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Соломбальском районном суде г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                         подпись                                          <ФИО5>

Верно:

Мировой судья                                                                                                 <ФИО5>