Решение по делу № 2-473/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-473/2016 17 июня 2016 г.(мотивированное решение

изготовлено 22 июня 2016 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г., с участием представителя истца Кузнецова А.В., ответчика Тихонова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску ООО «ЭлитЖилсервис» к Тихоновой Александре Вениаминовне, Тихонову Сергею Николаевичу овзыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском к ответчикам,  мотивируя тем, что ответчики занимают  жилое  помещение, но оплату за него своевременно не производят, поэтому  просит взыскать солидарно задолженность в размере 14 548,14 руб., пени в размере 2 543,24 руб. и судебные расходы.

            В судебном заседании представитель истца Кузнецов А.В. требования поддержал, пояснил, что ответчики не вносят плату за жилое помещение, так как полагают, что ООО «ЭлитЖилсервис» не выполняет работ по содержанию общего имущества дома, что не соответствует действительности, так как ООО «ЭлитЖилсервис» с 15.01.2014 обслуживает дом и несёт расходы по содержанию общего имущества, что подтверждается актами. Задолженность начислена за содержание и текущий ремонт жилого помещения, вывоз ТБО и ЖБО. Ответчик Тихонов С.Н. в судебном заседании с иском не согласился, так как с ООО «ЭлитЖилсервис» не заключён договор. Работы по содержанию дома не выполняются. Туалет не чистился с 2014 г., срубы выгребных ям сгнили, печные трубы требует ремонта. Они самостоятельно ремонтируют квартиру, убирают придомовую территорию. Ответчик Тихонова А.В. в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена, возражений не представлено. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика Тихоновой А.В.Мировой судья, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения иска.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В соответствии ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

   Управляющей организацией жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области является ООО «ЭлитЖилсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА4>

Тихонова А.В. является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Тихонов С.Н. является членом семьи Тихоновой А.В<ФИО1> (супругом), проживает в жилом помещении и имеет в нём регистрацию по месту жительства. 

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

            Наличие задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО и ЖБО в размере 14 548,14 руб.  за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> подтверждается выпиской из лицевого счёта.

            Размер тарифа за содержание и текущий ремонт составляет 17,82 руб. за один кв.м. площади жилого помещения. В калькуляции тарифа отражены виды работ, которые необходимо выполнять ООО «ЭлитЖилсервис»: содержание помещений общего пользования, уборка территории домовладения, подготовка к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и мелкий ремонт мест общего пользования, обследование состояния конструктивных элементов, выявление дефектов с разработкой перечня работ по их устранению.

 Пени в размере 2 543,24 руб. обоснованно начислены на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку плата за жилое помещение своевременно в полном объёме не внесена.

Доводы Тихонова С.Н. о ненадлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома ничем не подтверждены и опровергаются материалами дела.

            Согласно сообщению ООО «ЭлитЖилсервис» от <ДАТА7>, ответчики не обращались с заявлениями о ненадлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества дома.

            ООО «ЭлитЖилсервис» представило акты о приёмке выполненных работ за период с <ДАТА8> по <ДАТА9>, в которых отражены виды выполненных работ по текущему ремонту общего имущества дома и материалы, использованные при выполнении работ.

            ООО «ЭлитЖилсервис» представило также акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за январь-май 2016 г., в которых отражены виды работ и их стоимость за каждый месяц.

Акты подписаны исполнителем и заказчиком. От имени заказчика акты подписаны председателем совета дома <ФИО2>, избранной собственниками общего собрания дома, что отражено в протоколах общего собрания от <ДАТА10> и <ДАТА11>

Положения ЖК РФ не предусмотрено заключение договора на управление общим имуществом жилого дома с каждым из собственников жилого помещения. В силу ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ от имени собственников жилых помещений договор с управляющей организацией заключает председатель совета дома.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества дома, об уплате ответчиками задолженности в полном объёме, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ООО «ЭлитЖилсервис»  удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Тихоновой Александры Вениаминовны, Тихонова Сергея Николаевича  в пользу ООО «ЭлитЖилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги  за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 14 548,14 руб., пени в размере 2 543,24 руб., в возмещение государственной пошлины 683,65 руб., а всего - 17 775,03 руб.             

Решение может быть обжаловано в Онежском городском  суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья Е.Г. Дейнекина

Копия верна

Мировой судья                                                                                                               Е.Г. Дейнекина