Решение по делу № 2-1617/2012 от 05.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка №103 Самарской области С.А. Скоромыкин, при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/12 по иску ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Егоровой Н.Н., Егорову В.А., ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Скуточкиной М.Е., Пигалевой Е.А., ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Кузовкину Ю.Н., Кузовкиной Н.В., ЗАО «ЖЭУ Метрон» к Исаеву В.А., Исаевой Е.В., 3-илица: ТСЖ «Южное шоссе 67», ОАО «ТЕВИС», ОАО «ТЭК» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «ЖЭУ Метрон» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти. Собственниками помещений указанного дома было создано товарищество собственников жилья «Южное шоссе 67» (ТСЖ «Южное шоссе 67»). 30.12.2009 года  между ЗАО «ЖЭУ Метрон» и ТСЖ «Южное шоссе 67» был заключен договор <НОМЕР> на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Тольятти. В соответствии с условиями данного договора, истец оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками, нанимателями и членами их семей, зарегистрированными и проживающими в жилых помещениях дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Тольятти. Ответчики с 01.09.2011 года до подачи исковых заявлений в суд коммунальные услуги не оплачивают. В связи с неоплатой коммунальных услуг ответчикам, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, были начислены пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченного платежа на момент образования задолженности.

Согласно расчетам истца у ответчиков перед истцом образовалась следующая задолженность:

у ответчиков Егоровой Н.Н., Егорова В.А., проживающих по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени составила  30 289,21 рублей;

у ответчиков Скуточкиной М.Е., Пигалевой Е.А., проживающих по адресу: <АДРЕС> за период с 01.11.2011 г. по 01.07.2012 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени составила 40 504,67 рублей;

у ответчиков Кузовкина Ю.Н., Кузовкиной Н.В., проживающих по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени составила 38 130,73 рублей;

у ответчиков Исаева В.А., Исаевой Е.В., проживающих по адресу: <АДРЕС> за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени составила 44 010,02 рублей.

Поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность не погашают, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель ЗАО «ЖЭУ Метрон» исковые требования и их обоснования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в указанные периоды образования у ответчиков задолженности действовал договор <НОМЕР> на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Тольятти заключенный между истцом и ТСЖ «Южное шоссе67». Таким образом, ответчики должны были вносить плату за водоснабжение, отопление и электроэнергию непосредственно истцу на основании выставляемых истцом квитанций. 

Вопреки интересам большинства собственников помещений, председатель ТСЖ Кравец Т.И. в период с 10.07.2011 года по 30.07.2011 года организовала и провела общее собрание собственников. Одним из вопросов повестки собрания был вопрос о расторжении договора с ЗАО «ЖЭУ Метрон». Решением Автозаводского районного суда от 30.11.2011 года по гражданскому делу <НОМЕР> по иску собственников к Кравец Т.И., оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08.02.2012 года, решение вышеуказанного общего собрания собственников по вопросу о переходе на самостоятельное управление и расторжении договора с ЗАО «ЖЭУ Метрон», признано недействительным, не порождающим юридических последствий. На внеочередном общем собрании, проводимом 10.02.2012 года, большинством голосов собственников было принято решение о продлении договора управления с ЗАО «ЖЭУ «Метрон». Решения, принятые на собрании от 10.02.2012 года по иску инициативной группы Кравец Т.И., признаны не действительными решением Автозаводского районного суда от 25.05.2012 года. Указанное решение обжаловано в установленном законом порядке. Решением 25.10.2012 года Арбитражного суда Самарской области по делу<НОМЕР> в удовлетворении требований «ТСЖ Южное шоссе, 67» о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от 30.12.2006 года судом было отказано в полном объеме. Таким образом, до настоящего времени вышеуказанный договор управления является действующим. По условиям договора сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги должна производить управляющая организация. Во исполнение договора управления ЗАО «ЖЭУ Метрон» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями: ОАО «ТЕВИС» и ОАО «ТЭК». Однако, вопреки интересам и волеизъявлению большинства собственников и в нарушение условий договора управления, председатель правления ТСЖ Кравец Т.И., с 01.10.20011 года по настоящее время проводит незаконную деятельность по сбору платежей за жилищные и коммунальные услуги. Кравец Т.И. вводит собственников помещений в заблуждение относительно договорных отношений с управляющей компанией, убеждает собственников о расторжении договора с ЗАО «ЖЭУ Метрон». В доме сложилась критическая ситуация по оплате. Собственники помещений получают по две квитанции на оплату: от ЗАО «ЖЭУ Метрон» - организации, имеющей право собирать платежи за жилищные и коммунальные услуги на основании вышеуказанного договора управления и от ТСЖ « Южное шоссе, 67», не имеющего такого права. Некоторые собственники помещений, получая две квитанции и не понимая кому и за что надо оплачивать, полностью отказываются от оплаты. Таким образом, злоупотребляя доверием собственников, Кравец Т.И. безосновательно собирает с них денежные средства за коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности перед истцом, в том числе у жильцов, оплачивающих коммунальные платежи в ТСЖ «Южное шоссе 67». Представитель ТСЖ «Южное шоссе 67» Кравец Т.И. в судебном заседании пояснила, что граждане, полностью оплатившие коммунальные платежи, на основании выставляемых ТСЖ «Южное шоссе 67» квитанций, не должны повторно платить данные платежи в ЗАО «ЖЭУ Метрон». ТСЖ действительно собирало платежи с жильцов по оплате водоснабжения, отопления и электропотребления. ТСЖ переводило в ОАО «ТЭВИС» платежи в счет исполнения обязательств ЗАО «ЖЭУ Метрон» по договору с ОАО «ТЭВИС», о чем ЗАО «ЖЭУ Метрон» в известность не ставилось. ОАО «ТЭК» платежи по электропотреблению от ТСЖ не получало. Представитель ОАО «ТЭК» в судебное заседание не явился в представленном отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть дело, в их отсутствие, указывая при этом, что ОАО «ТЭК» с заявленными исковыми требованиями согласно по следующим основаниям. 01.09.2007 г. между ОАО «ТЭК» и ЗАО «ЖЭУ Метрон» был заключен договор электроснабжения с исполнителямикоммунальных услуг <НОМЕР>. В период с 10.07.2011 г. по 30.07.2011 г. были проведены общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>электроснабжения с исполнителями коммунальных услуг <НОМЕР>. Счетов на оплату поставленной электроэнергии ТСЖ «Южное шоссе 67» не выставлялись, денежных средств ОАО «ТЭК» не получало.

Решением Автозаводского районного суда от 30.11.2011 г. данные решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> признаны недействительными и не порождающие юридических последствий. Определением Самарского областного суда от 08.02.2012 г. по делу <НОМЕР> оставлено без изменения решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 30.11.2011. Соответственно договор электроснабжения <НОМЕР> от 25.10.2011 г. считается незаключенным и не порождающих прав и обязанностей для его сторон. 30.11.2011 года между ОАО «ТЭК» и ЗАО «ЖЭУ «Метрон» был заключендоговор электроснабжения с исполнителями коммунальных услуг <НОМЕР>.

11.03.2012 года было послано сопроводительное письмо с соглашением о расторжении договора электроснабжения для потребителей ТСЖ и УК <НОМЕР> от 25.10.2011 года, которое распространяет свое действие на отношения сторон с 01.09.2011 года, которое было получено 14.03.2012 года председателем ТСЖ «Южное шоссе 67» Кравец Т.И.

В связи с изложенным считают, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Период задолженности, указанный истцом, рассчитан, верно, так как исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых многоквартирному дому по адресу: <АДРЕС>, является ЗАО «ЖЭУ «Метрон». Счета выставляются ЗАО «ЖЭУ «Метрон».

Представитель ОАО «ТЭВИС» в судебное заседание не явился. До судебного заседания от представителя ОАО «ТЭВИС» поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что ОАО «ТЭВИС» получало от ТСЖ «Южное шоссе 67» денежные средства по договору <НОМЕР> т,в от 01.03.2008 г. заключенному с ЗАО «ЖЭУ Метрон» Ответчики Егорова Н.Н., Кузовкин Ю.Н. и Исаев В.А. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их, указывая, что с иском не согласны Ответчики Егоров В.А., Скуточкина М.Е., Пигалева Е.А., Кузовкина Н.В. и Исаева Е.В. всудебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Мировой судья, выслушав представителя истца, изучив мнение третьих лиц, относительно заявленных исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований так и на основание своих возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Как было установлено в судебном заседании собственниками помещений жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти  было создано товарищество собственников жилья «Южное шоссе 67».

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

30.12.2009 г.  между ЗАО «ЖЭУ Метрон» и ТСЖ «Южное шоссе 67» был заключен договор <НОМЕР> на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Тольятти.

В соответствии с условиями данного договора (п. 3.1.1, п.3.1.4, п. 3.1.5, п. 3.1.7) ЗАО «ЖЭУ Метрон» обязуется осуществлять управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти, осуществлять, в том числе путем заключения от своего имени договоров с энергоснабжающими организациями, бесперебойное предоставление собственникам помещений и другим гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальных услуг. Производить оплату выполненных работ и оказанных коммунальных услуг, по договорам, в полном объеме и в установленные сроки, за счет средств обязательных платежей, собираемых с собственников помещений и иных граждан, пользующихся помещениями в многоквартирном доме на других законных основаниях. Вести лицевые счета.

Данный договор на управление многоквартирным домом по настоящее время является действующим, что подтверждается вступившем в законную силу решением Автозаводского районного суда от 30.11.2011 г. по иску Мыльниковой М.В. к Кравец Т.И., Сухачевой А.В., Шилину Ю.М., Соловьевой Г.С., Корженовской Н.А. и Тубольцевой Т.Д. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проводимого в период с 10.07.2011 г. по 30.07.2011 г. недействительными. Также из представленных отзывов представителей ОАО «ТЭВИС» и ОАО «ТЭК» следует, что в период образования задолженности с 01.09.2011 г. по 01.09.2012 г.все услуги, предоставляемые указанными организациями дому <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти, осуществлялись и осуществляются по настоящее время на основании  договоров заключенных с ЗАО «ЖЭУ Метрон»

В соответствии со ст.ст.309-310,312 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, надлежащему лицу, при этом  односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым.

Из анализа изложенного, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчиков о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг у них отсутствует, так как они своевременно вносили данные платежи в ТСЖ «Южное шоссе 67», поскольку собственники и другие граждане, пользующиеся жилыми помещениями дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, в период с 01.09.2011 г. по 01.09.2012 г. должны были вносить плату за оказанные коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению (коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) надлежащему лицу, в данном случае - ЗАО «ЖЭУ Метрон». В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Из представленных расчетов истца следует, что задолженность ответчиков Егоровой Н.Н. и Егорова В.А. проживающихв квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. составила 30 289,21 рублей.

Задолженность ответчиков Скуточникой М.Е. и Пигалевой Е.А. проживающих в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2011 г. по 01.07.2012 г. составила 40 504,67 рублей.

Задолженность ответчиков Кузовкина Ю.Н. и Кузовкиной Н.В. проживающих в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. составила 38 130,73 рублей.

Задолженность ответчиков Исаева В.А. и Исаевой Е.В. проживающих в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. составила 44 010,02 рублей.

Представленный расчет задолженности по существу ответчиками не оспаривался, а объективных оснований подвергать его сомнению у суда не имеется. Данный расчет производился с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 6 мая 2011 г. N 354.

При таких обстоятельствах мировой судья считает исковые требования ЗАО «ЖЭУ Метрон» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (соответствующие платежные поручения имеются в материалах дела), уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Взыскать солидарно с Егоровой <ФИО1> в пользу ЗАО «ЖЭУ Метрон» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. в размере 30 289,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 108,68 рублей, всего 31 397,89 рублей. Взыскать солидарно с Скуточкиной <ФИО2> и Пигалевой <ФИО3> в пользу ЗАО «ЖЭУ Метрон» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2011 г. по 01.07.2012 г. в размере 40 504,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 415,14 рублей, всего 41 919,81 рублей. Взыскать солидарно с Кузовкина <ФИО4> и Кузовкиной <ФИО5> в пользу ЗАО «ЖЭУ Метрон» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. в размере 38 130,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 343,92 рублей, всего 39 474,65 рублей. Взыскать солидарно с Исаева <ФИО6> и Исаевой <ФИО7> в пользу ЗАО «ЖЭУ Метрон» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2011 г. по 01.07.2012 г. в размере 44 010,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 520,30 рублей, всего 45 530,32 рублей. Решение может быть обжаловано в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти через мирового судью судебного участка №103 Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 10.12.2012 г. Мировой судья судебного участка № 103 Самарской области С.А.Скоромыкин