Решение по делу № 2-156/2017 (2-1456/2016;) ~ М-1402/2016 от 26.12.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О прекращении производства по делу

в связи с отказом истца от иска

Дело № 2 - 156/2017

г. Зима                                                                            01 февраля 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Каракулова А.А., представителя Администрации Зиминского городского муниципального образования Петуховой Ю.А., действующей на основании доверенности № от **.**.** и ответчиков Усова И.Н., Усовой Т.В., Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Зиминского городского муниципального образования к Усову И.Н., Усовой Т.В., Усовой Е.И. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец в обоснование заявленного требования указал, что **.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования и Усовым И.Н., **.**.** г.р., Усовой Т.В., **.**.** г.р., Усовой Е.И., **.**.** г.р., заключен договор мены. Согласно условиям договора мены стороны обменялись квартирами: истец передал ответчику <адрес> по адресу: <адрес> А, взамен аварийной <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.3. договора от **.**.** ответчики обязаны осуществить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом помещении № находящемся в аварийном состоянии, расположенном по адресу: <адрес> течение 30 дней со дня подписания договора. Переход права собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Зиминском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, согласно п. 3.4. договора мены от **.**.** ответчики обязались осуществить все действия, связанные с регистрацией договора мены и перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, в тридцатидневный срок со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчики от государственной регистрации перехода права собственности уклоняются, необходимые документы для госрегистрации договора мены ими в регистрационную службу не представлены. Что является препятствием для государственной регистрации перехода прав собственности.С регистрационного учета по адресу <адрес> ответчики снялись. Стороны договора установили, что в случае неисполнения пункта 3.4. настоящего Договора, администрация Зиминского городского муниципального образования вправе обратиться в суд для обязания ответчика зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Невыполнение ответчиком своих обязательств по договору мены и по заключенному соглашению, существенно влияет на права и законные интересы истца. Так, согласно пункту 6.1.1. Соглашения № от **.**.**, заключенного между Министерством строительства, дорожного хозяйства <адрес>, и Зиминским городским муниципальным образованием администрация Зиминского городского муниципального образования несет ответственность за неисполнение в срок этапов программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда - в сумме, исчисленной из расчета 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день такой просрочки за каждое жилое помещение, переселение из которого просрочено. Сроки исполнения программных мероприятий в 2016 году определены **.**.**. Таким образом, в случае непереселения Ответчика в новое жилье до **.**.**, с **.**.** Истец будет нести убытки в виде штрафных санкций за нарушение сроков переселения из расчета 5000 рублей ежедневно. Статья 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Как установлено частью 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. Истец свои обязательства по условиям договора выполнил в полном объеме, квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>, **.**.** передана Ответчику по акту приема-передачи. В силу статьи 551 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда одна из сторон договора продажи недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Это же положение отражено и в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Также и пункт 3 статьи 165 ГК РФ предусматривает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Кроме того, согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от **.**.** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, общей площадью 40,6 кв.м., к Усову И.Н., Усовой Т.В., Усовой Е.И.; произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., к Зиминскому городскому муниципальному образованию.

В судебном заседании представитель Администрации Зиминского городского муниципального образования Петухова Ю.А. отказалась от заявленных требований, так как они разрешили спор добровольно, и попросила прекратить производство по делу

Ответчики Усов И.Н., Усова Т.В., Усова Е.И. не возражали против прекращения производства по делу в связи с отказом представителя истца от иска, так как действительно ими спор с истцом разрешен добровольно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Каракулова А.А., полагавшего необходимым прекратить производство по делу в связи с отказом представителя истца от иска, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 39 ч. 1 и 2, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что представитель истца отказался от иска, данный устный отказ, кроме того, подтвержден письменным заявлением от **.**.**, который не противоречит закону и не ущемляет интересов других лиц, поэтому он может быть принят судом.

Последствия отказа от иска представителю истца разъяснены и понятны, а именно, что согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 - 221, 224 - 225, 227 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░