Решение по делу № 2-448/2012 от 13.04.2012

                        Дело № 2-107-448/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 13 апреля 2012 года

          Мировой судья судебного участка №107 Волгоградской области (г. Волгоград, ул. пр. Университетский, д.64) Чапаева С.В.,с участием истца Качурина С.И. и его представителя <ФИО1>

ответчика Крыковой О.В.,

при секретаре Онуфриенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качурина <ФИО2> о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Качурин С.И. обратился к мировому судье с иском к Крыковой О.В о взыскании суммы. В обосновании заявленных требований  указал, что он является собственником <НОМЕР> доли жилого дома по адресу: <АДРЕС> в котором  зарегистрирован  и проживает. Кулешовой Н.А. на праве  собственности принадлежит <НОМЕР>, то <НОМЕР>  доли  указанного  жилого  дома. Кулешова Н.А. имеет отдельные лицевые счета на оплату  коммунальных  услуг. Оставшиеся <НОМЕР> доли жилого дома на праве собственности принадлежат Крыковой О.В., которая зарегистрирована и вселенав указанное жилое  помещение. Крыкова О.В. отказываетсяоплачивать коммунальные платежи, которые  ежемесячно на нее начисляются. Решением мирового судьи судебного участка № 107 Волгоградской области от <ДАТА2> с Крыковой О.В. в его пользу взыскана сумма в счет возмещения материального ущерба за период <ДАТА>. По состоянию на <ДАТА3> им оплачены коммунальные  платежи за  себя  и  ответчика в размере 14 474 рубля 96 копеек. Считает, что  ему причинен  материальный  ущерб в размере 7 237 рублей 48 копеек, которые он просит взыскать с Крыковой О.В. в свою пользу, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и  расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5000 рублей.

 В последствии истец уточнил исковые требования, уменьшив их на сумму в размере  204 рубля 60 копеек за период с мая по сентябрь 2011 года за полив огорода. Просил взыскать с Крыковой О.В. в свою пользу сумму материального ущерба в размере 7 135 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Истец Качурин С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования  поддержал,  просил их удовлетворить в полном  объеме.

Представитель Качурина С.И.- <ФИО1>, действующий  на   основании доверенности от <ДАТА4> б/н в  судебном заседании  требования  истца поддержал, суду пояснил, что начисления по платежам  производятся по количеству зарегистрированных лиц и по площади помещения, в данном случае начисления производились по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, то есть на Качурина С.И. и Крыкову О.В. Лицевой счет у сторон не разделен. К тому же после смерти своей матери Крыкова О.В. не переоформила лицевой счет на свое имя, хотя ей ничто не препятствует это сделать. Просил суд взыскать с Крыковой О.В. в пользуего доверителя материальный  ущерб в размере 7 135 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и  расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5000 рублей.

Ответчик Крыкова О.В. в судебном  заседании  исковые  требования признала частично. Из представленного возражения следует, что она признает исковые требования в части оплаты за холодное водоснабжение и техническое обслуживание ВДТО,  не согласна с начислениями за полив. Указала, что за газоснабжение и отопление она согласна оплатить 1/3 суммы, начисленной по квитанции, поскольку услуги по отоплению начисляются исходя из площади помещения, так Качурину С.И. принадлежит на праве собственности <НОМЕР>. жилой площади, а ей-<НОМЕР> Возражает против взыскания с нее судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 400 рублей и за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей. Также суду представила расчет, по которому согласна оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, из которого за холодное водоснабжение- 1 021 рубль, за   техническое  обслуживание ВДГО- 372 рубля 29 копеек, за газоснабжение- 3 827 рублей 92 копейки, а всего- 5 221 рубль. Кроме того, суду пояснила, что с 1990 года и по настоящее время она не проживает в домовладении <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, а проживает с мужем по улице Бекетовская. Согласно решению Советского районного суда г. Волгограда от <ДАТА5> она была вселена в принадлежащую ей часть дома, однако истец препятствует ее проживанию по указанному адресу. Следовательно, коммунальными услугами она не пользовалась, и, соответственно их не оплачивала. На ее предложение, сделанное Качурину С.И. об оплате коммунальных платежей по очереди, последний, ответил отказом.

         Третье лицо Кулешова Н.А. в судебное  заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания предоставила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что исковые требования Качурина С.И. поддерживает, согласно решению Советского районного суда г. Волгограда от <ДАТА6> ей принадлежит <НОМЕР> доли домовладения по улице <АДРЕС>. Несмотря на то, что Крыкова О.В. зарегистрирована в данном домовладении, коммунальные платежи ею не оплачиваются. Также указала на то, что в платежных квитанциях нет строки, предусматривающей оплату полива огорода, поскольку полив оплачивается один раз в год по отдельной квитанции, исковые требования предъявляются Крыковой О.В.только за оплату холодного водоснабжения.

Выслушав стороны, исследовав  материалы  дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

   В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

   Судом  установлено, что Качурин С.И. и Крыкова О.В. зарегистрированыв домовладении по улице <АДРЕС>. Качурину С.И. принадлежитна  праве собственности <НОМЕР> долей указанного жилого  дома, что подтверждается  свидетельством  о государственной  регистрации  права  от <ДАТА7> (л.д.4,5), копией паспорта с отметкой о регистрации (л.д.6). Крыкова О.В. является  собственником  <НОМЕР>  долей вышеназванного  жилого дома, что подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации от <ДАТА8> (л.д.5). На основании заочного решения  Советского  районного  суда г. Волгограда от <ДАТА5> (л.д.11,12), вступившего в  законную силу <ДАТА9>, Крыкова О.В. вселенав жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Оставшиеся 1/2 доля жилого дома на  праве собственности принадлежат Кулешовой Н.А.,что подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации от <ДАТА7> (л.д.79), которая  также зарегистрирована в указанном жилом  помещении. Кроме того, Кулешова Н.А. имеет отдельныелицевые счета на  оплату  коммунальных  услуг и отдельную  домовую  книгу на  занимаемое ею помещение в  домовладении. Указанные обстоятельства кем-либо из лиц  участвующих по делу  не  оспариваются.

Решением мирового судьи судебного участка № 107 Волгоградской области  от <ДАТА10> с Крыковой О.В. взыскана в пользу Качурина С.И. сумма в счет возмещения материального ущерба за период <ДАТА> (л.д. 53-59).

В период с <ДАТА> включительно Крыкова О.В. не производила оплату коммунальных услуг, а именно за холодное водоснабжение, полив огорода, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, газоснабжение, техническое обслуживание ВДГО. В связи с чем, Качурин С.И. оплачивал коммунальные услуги за себя и Крыкову О.В., чтоподтверждается квитанциями об их оплате (л.д. 13-22,34-44). Данные  обстоятельства  по делу  сторонами  не  оспариваются.

Поскольку законодатель прямо возлагает на собственника-участника  долевой собственности  обязанность  нести  расходы по содержанию  имущества и исполнение  такой  обязанности  не  ставит в  зависимость от осуществления  собственником права  пользования  таким  имуществом. Участие  каждого  из сособственников в  расходах по содержанию имущества в соответствии с  его  долей является  обязательным, данное  правило, закрепленное  в ст. 249 ГК  РФ носит  императивный  характер, то суд приходит к выводу, что Крыкова О.В. как собственник обязана нести расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца Качурина С.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обоснованныи  подлежат удовлетворению.

  По состоянию на <ДАТА3>  истцом оплачены  коммунальные  платежи  за  себя и Крыкову О.В. в размере 14 270 рублей 36 копеек.

  Согласно расчету истца за указанный в иске период задолженность Крыковой О.В. перед Качуриным С.И. составляет7 135 рублей  18 копеек.

            Расчет задолженности, предложенный истцом, судом проверен, однако  в нем усматриваются явные арифметические ошибки, в связи с чем, расчет суммы коммунальных платежей, суд производит следующим образом.

            Согласно лицевого счета  домовладения, принадлежащего сторонам,   начисления  производятся  на  имя Качурина С.И. исходяиз состава семьи, состоящего из двух человек с учетом занимаемой  площади домовладения.

           За период с <ДАТА> по оплате услуг за холодное водоснабжение вывоз ТБО, утилизацию ТБО истцом оплачено 2 042 рубля. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 1 021 рубль = 2 042: 2.

           За период с <ДАТА> по оплате услуг за техническое  обслуживание ВДГО истцом оплачено 748 рублей 18 копеек. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 374 рубля 09 копеек = 748,18 : 2.

           За период с <ДАТА> по оплате услуг за газоснабжение истцом оплачено 1 724 рубля 80 копеек. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере 862 рубля 40 копеек = 1 724,80 :  2.

           По оплате услуги за отопление за период с <ДАТА> истцом оплачено 9 758 рублей 98 копеек. Плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от всех зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, размер суммы подлежащей взысканию с ответчика составляет 4 066 рублей 24 копейки = 9 758 рублей 98 копеек: 12 (<НОМЕР> доля ответчика и <НОМЕР> доля истца) x  5.

           Таким образом, всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с <ДАТА> в счет возмещения задолженности по жилищно-коммунальным услугам сумма в размере 6 323 рубля 73 копейки.

  При этом доводы ответчика Крыковой О.В. о том, что она не пользовалась коммунальными услугами, поскольку ей чинились препятствия в пользовании домом, суд не может принять во внимание, поскольку не использование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Крыковой О.В. не представлено надлежащих доказательств, подтверждающихвоспрепятствование истцом в пользовании жилым помещением.

  Также, доводы ответчика Крыковой О.В. о том, что за газоснабжение и отопление она согласна оплатить 1/3 суммы, начисленной по квитанции, так как Качурину С.И. принадлежит на праве собственности <НОМЕР>. жилой площади, а ей-<НОМЕР> суд считает не состоятельными, поскольку согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, потребитель обязан производить оплату по соответствующим нормативам в зависимости от общей отапливаемой площади, то есть исходя из общей площади домовладения. Кроме того, Постановлением  Правительства от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, газоснабжение - от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98  ГПК  РФ стороне, в пользу которой состоялось  решение  суда, суд присуждает возместить с  другой  стороны все  понесенные по делу   судебные расходы.

 В связи с чем, суд считает необходимым  взыскать с ответчика расходы, связанные с  оплатой  государственной пошлины в размере  400 рублей (л.д.2).

 В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному  ходатайству суд присуждает с другой  стороны расходы  на  оплату  услуг  представителя в  разумных пределах.

Расходы, понесенные истцом, в связи с оплатой  услуг представителя, подтверждаются  представленным договором на  оказание  юридических услуг от <ДАТА12> (л.д.45) и распиской (л.д.46).

Рассматривая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд принял во внимание участие представителя истца в судебных заседаниях по рассмотрению спора, небольшую сложность дела, сумму подлежащую взысканию в пользу  истца и пришел к выводу о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, отказав в остальной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК  РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качурина <ФИО3> к Крыковой <ФИО4> о взыскании суммы - удовлетворить частично.

Взыскать с Крыковой <ФИО5> в счетвозмещения задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <ДАТА> сумму в размере 6 323 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины  в размере 400 рублей,  расходы, связанные с оказанием  юридических  услуг в  размере 3 000 рублей, а всего 9 723 (девять тысяч семьсот двадцать три) рубля 14 (четырнадцать) копеек, отказав  в  остальной части иска о взыскании суммы и требований о взыскании расходов, связанных с оказанием юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца путем подачи жалобы через судебный участок № 107 Волгоградскойобласти.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА13>

Мировой судья С.В.Чапаева