Решение по делу № 2-706/2016 ~ М-697/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-706/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года                           <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В., с участием истцов Турилова В.А. и Лисиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турилов В.А. и Лисина Е.В. к администрации Воронского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Турилов В.А. и Лисина Е.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что являются квартиросъемщиками квартиры по адресу <адрес>. Данная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений 14.4 кв.м. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен совхозом «Воронский» на собственные средства. Владельцем дома, на тот момент, являлся ранее действующим совхоз «Воронский». Совхоз «Воронский» реорганизовался в СПК «Воронский». В настоящее время СПК прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Не смотря на то, что квартира находилась на балансе совхоза, а затем СПК, у СПК отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом. Таким образом, возможности оформить надлежаще передачу права собственности не имеется по причине отсутствия ряда документов необходимых для регистрации. Проживая в квартире, истцы несли расходы по его эксплуатации, содержанию и ремонту. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истцы. Спора о праве не имеется. Земельный участок придомовой территории принадлежит Турилову В.А. на праве собственности. СПК «Воронский» ликвидирован, администрация сельского поселения против оформления квартиры в собственность не возражает.

Просят суд признать право общей долевой собственности Турилов В.А. и Лисина Е.В. по1/2 доли на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, так как указанные в исковом заявлении обстоятельства препятствуют реализации права истцов на приватизацию.

В судебном заседании истцы Турилов В.А. и Лисина Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации Воронского сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление, согласно которому администрация иск Турилова В.А. и Лисиной Е.В. признает полностью, возражений не имеют (л.д. № 22, 23).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела учреждение уведомлено надлежащим образом.

Суд, с учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке администрации Воронского сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Турилов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и Лисина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В настоящее время конкурсное производство в отношении СПК «Воронский» завершено (л.д. №).

Согласно справке администрации Воронского сельского поселения <адрес>, квартира, в которой проживают Турилов В.А. и Лисина Е.В., на балансе Воронского сельского поселения и в казну муниципального образования не передавалась (л.д. №11).

В соответствии с представленной информацией заведующим отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Судиславского муниципального района квартира №2, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не значится (л.д. № 10).

Согласно справке администрации <адрес> Турилов В.А. и Лисина Е.В. в приватизации жилья на территории Судиславского муниципального района не участвовали (л.д. №12).

Согласно техническому паспорту квартиры и справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, общая площадь квартиры № 2 в доме № № по <адрес> составляет 61,4 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 39,3 кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 14,4 кв.м., инвентарный №, литера «А», «а» (л.д. № 5-6, 7-8).

Из кадастрового паспорта жилого посещения следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено жилое помещение - №, имеет площадь помещения 61,4 кв.м. (л.д. № 8 оборотная сторона).

Согласно абзацу 2 пункта 5 и пункту 6 статьи 132 Закона о банкротстве жилищный фонд социального использования подлежит передаче соответственно в муниципальную собственность и собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Исходя из положений статей 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Таким образом, Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, и эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы, а, следовательно, должны были быть переданы в муниципальную собственность.

Принимая во внимание, что истец в настоящее время по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно по правилам приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 23), оснований по которым Турилову В.А. и Лисиной Е.В. могло бы быть отказано в приватизации судом не установлено, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турилов В.А. и Лисина Е.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности Турилов В.А. и Лисина Е.В. на трехкомнатную квартиру №2 инвентарный №, литера «А», «а», общей площадью 61,4 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 39,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №, предыдущий №, в равных долях по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                            И.Ю. Рубликов