Решение от 14.05.2013 по делу № 2-212/2013 от 14.05.2013

Дело №2-212/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года                                                                                                            город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 1 города Асбеста Свердловской области Заровнятных С.А., при секретаре Елькиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия «<ФИО1>» Асбестовского городского округа к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В период с 01.02.2012 года по 01.03.2013 года истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик пользовалась данными услугами, что фактически свидетельствует о договорных отношениях между истцом и ответчиком. В указанный период времени ответчик в апреле 2012 года произвел оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. в счет задолженности, других платежей ответчик не производил, задолженность по оплате составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, в том числе пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующий на основании доверенности от <ДАТА4>, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца: <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Ответчик <ФИО2> в судебном заседании с суммой задолженности и пени не согласился, но пояснил, что за указанный период не производил оплату за жилищно-коммунальных услуг, так как истец оказывает услуги не надлежащего качества и по этой причине не хочет заключать с истцом договор на управление. Также ответчик пояснил, что в настоящий момент подал в регистрационную палату документы на регистрацию права собственности на квартиру.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик <ФИО2> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д.9), совместно с ним зарегистрированы двое совершеннолетних (л.д. 10).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1, 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из требований п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 04.04.2013 г. /л.д.5/ за период с 01.02.2012 г. по 01.03.2013 г. за ответчиком <ФИО2> числится задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. и пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Расчёт истца о взыскании неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поддержанный представителем истца в судебном заседании, проверен судом, суд находит его в части периода начисления процентов не противоречащим положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из буквального толкования п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер пеней запрещается увеличивать, что не лишает суд права на их снижение.

Так, в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Несмотря на то, что при взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, должник вправе ссылаться на незначительный их объем или полное отсутствие.

Ни кредитор, ни должник не вели речи в судебном заседании об убытках и их размере, вызванных неисполнением обязательства ответчиком, однако, мировой судья  принимает во внимание, что требуемый размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, что является основанием для снижения меры имущественной ответственности как способа обеспечения исполнения обязательства (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) до <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Аналогичная позиция содержится в Определении Свердловского областного суда от 20.02.2013 по делу N 33-1787/2013, согласно которому, лица, зарегистрированные по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие расчета пеней не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что размер пеней запрещается увеличивать, что не лишает суд права на их снижение.

Исходя из установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, мировой судья находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, поскольку обязанностью любого собственника жилого помещения за потребленные услуги является их оплата.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика в части ненадлежащего оказания истцом услуг, поскольку письменных возражений, с предоставлением доказательств в опровержение исковых требований ответчиком суду не предоставлено, ответчик не согласен с определенным видом оказания услуг, однако оплату не вносит в полном объеме.

Согласно требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., что подтверждается чек-ордером /л.д.6/. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░1>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░2> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░1>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░ ░░░:

<░░░░░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

<░░░░░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

<░░░░░░░░░░> ░░░. - ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░1>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░2> ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░