Решение по делу № 2-2/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2013 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Толпегиной О.А., с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (сроком действия до <ДАТА3>), ответчиков Тонеевой Р.Н., Тонеева О.Ю., представителя ответчика Горбачевой О.С., назначенного в соответствии со             ст. 50 ГПК РФ - адвоката адвокатского кабинета № 27 палаты адвокатов Самарской области <ФИО2>, предоставившего ордер <НОМЕР> от <ДАТА4> и удостоверение <НОМЕР>, выданное ГУ МЮ РФ по Самарской области <ДАТА5>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ТОНЕЕВУ Олегу Юрьевичу, ТОНЕЕВОЙ Раисе Николаевне, ГОРБАЧЕВОЙ Ольге Сергеевне, ГОРБАЧЕВОЙ Ирине Александровне и ГОРБАЧЕВУ Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики Тонеевы являются собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>              г. <АДРЕС>, ответчик Горбачева О.С. зарегистрирована по указанному адресу. За период с 01.10.2011 года по 30.06.2012 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 038 руб. 80 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - <ФИО1>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и дала пояснения, аналогичные установочной части решения, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Ответчик Тонеева Р.Н. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, поскольку, квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, она и Тонеев О.Ю. приобрели по договору купли-продажи от <ДАТА8> у Горбачевых. У нее в собственности 2/3 доли, у Тонеева О.Ю. - 1/3. Из выписки по лицевому счету следует, что задолженность образовалась в период, когда собственниками указанной выше квартиры были Горбачевы. Согласно квитанциям о начислении квартплаты в мае 2012 года она оплатила 1 800 руб., в июне 2012 года - 2 280 руб., в июле 2012 года - 3 280 руб., в августе 2012 года - 2 824 руб., в сентябре 2012 года - 765 руб., в октябре 2012 года - 3 260 руб. Кроме того, после продажи квартиры Горбачева О.С. была выписана в принудительном порядке через судебное решение. До июля 2012 года им начисляли квартплату с учетом регистрации Горбачевой и они несли бремя расходов и за нее, чтобы не формировался долг.

Ответчик Тонеев О.Ю. также не признал исковые требования, и дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Тонеевой Р.Н.

Ответчик Горбачева О.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало. Согласно материалам дела по последнему известному месту жительства она не проживает.

Представитель ответчика Горбачевой О.С. адвокат <ФИО2> иск ООО «ДЖКХ» не признал, пояснив, что совершение каких-либо действий по гражданскому делу должно быть специально оговорено доверенностью, выданной представляемым лицо. Горбачева О.С. такой доверенности ему не выдавала, следовательно, он не вправе решать от ее имени вопрос о признании исковых требований.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца ООО «ДЖКХ» на основании определения от 27.12.2012 года в качестве соответчиков были привлечены Горбачева И.А. и Горбачев С.С., являвшиеся собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>             г. <АДРЕС> до 08.02.2012 года.

Ответчики Горбачева И.А. и Горбачев С.С., извещенные о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Поскольку представитель истца, ответчики Тонеевы и представитель ответчика Горбачевой О.С., - <ФИО2> не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, было принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии ответчиков Горбачевой И.А. и Горбачева С.С.

Выслушав представителя истца, ответчиков Тонеевых, представителя ответчика Горбачевой О.С., - <ФИО2>, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками жилого помещения по адресу <АДРЕС> по договору купли-продажи от <ДАТА8> являются Тонеева Р.Н. (2/3 доли) и Тонеев О.Ю. (1/3 доли). Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АЗ <НОМЕР> от <ДАТА11> запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Тонеевых на жилое помещение по адресу <АДРЕС> была внесена <ДАТА11>. До момента заключения договора квартира принадлежала по праву общей долевой собственности Горбачевой И.А. и Горбачеву С.С. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность <НОМЕР> от <ДАТА13>

Ответчик Горбачева О.С. была зарегистрирована по адресу <АДРЕС>, как члены семьи собственников данного жилого помещения Горбачевых с 22.11.2005 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. На основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти от  <ДАТА15>, вступившего в законную силу 02.07.2012 года, Горбачева О.С. 13.07.2012 года выписана с указанного адреса. Новое место регистрации не известно.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст.30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета № 3001905 задолженность за период с 01.10.2011 года по 30.06.2012 года составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>

В ходе судебного разбирательства ответчиками Тонеевыми предоставлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за май 2012 года - 1 800 руб., июнь 2012 года - 2 280 руб., июль 2012 года - 3 280 руб., август 2012 года - 2 824 руб., сентябрь 2012 года - 765 руб., октябрь 2012 года - 3 260 руб.

Проверив расчеты задолженности предоставленные представителем истца, с учетом оплаты, произведенной Тонеевыми, мировой судья приходит к выводу, что задолженность ответчиков Тонеевых за период с 13.04.2012 года по 30.06.2012 года составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> соответственно задолженность Горбачевых,  - <ОБЕЗЛИЧИНО>

Таким образом, с учетом вышеизложенного, с ответчиков Тонеевых солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность <ОБЕЗЛИЧИНО> а с ответчиков Горбачевых солидарно, -  <ОБЕЗЛИЧИНО>

Кроме того, с ответчиков Тонеевых и Горбачевых в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1НК РФ с ответчиков Тонеевых в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого, с ответчиков Горбачевых, -  <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО>. с каждого ответчика, а также с ответчиков Горбачевых  в доход государства подлежит довзысканию госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ТОНЕЕВУ Олегу Юрьевичу, ТОНЕЕВОЙ Раисе Николаевне, ГОРБАЧЕВОЙ Ольге Сергеевне, ГОРБАЧЕВОЙ Ирине Александровне и ГОРБАЧЕВУ Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ТОНЕЕВА Олега Юрьевича и ТОНЕЕВОЙ Раисы Николаевныв пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 13.04.2012 года по 30.06.2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого ответчика.

Взыскать сГОРБАЧЕВОЙ Ольги Сергеевны, ГОРБАЧЕВОЙ Ирины Александровны и ГОРБАЧЕВА Сергея Сергеевича в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2011 года по 12.04.2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО>, с каждого ответчика.

Взыскать сГОРБАЧЕВОЙ Ольги Сергеевны, ГОРБАЧЕВОЙ Ирины Александровны и ГОРБАЧЕВА Сергея Сергеевича в доход государства госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2013 года

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                                    А.В. Гросул