Решение по делу № 2-34/2015 от 29.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2015 г.                                                                                       с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

 Ответчицы - Глазковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Глазковой И.В., Глазкову О.Б.   о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Глазковой И.В. , Глазкову О.Б. о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчики   , являясь собственниками  - квартиры  <НОМЕР> дома <НОМЕР> ого <АДРЕС>   с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР> ого <АДРЕС>   с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3>   , что повлекло  образование  задолженности в размере 13453 рубля 80    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме, суду пояснив , что задолженность по оплате сформировалась за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  . Оплаты задолженности на момент рассмотрения дела  нет.

Ответчик Глазков О.Б.  в  судебное заседание не явился. Со слов Глазковой И.В. он проживает в <АДРЕС> области , в настоящее время собственником квартиры не является , поскольку подарил свою часть в праве собственности дочери <ДАТА4> .

Ответчица Глазкова И.В. исковые  требования признала и суду показала , что задолженность должна быть взыскана судом пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру с возложением на Глазкова О.В. части расходов по погашению задолженности как на отца несовершеннолетней  собственницы  квартиры .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчицы ,  считает , что исковые требования подлежат удовлетворению      по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> ого <АДРЕС>   с. Челно-Вершины от <ДАТА5>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> ого <АДРЕС>   с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР> ого <АДРЕС>   с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА6>  . Срок действия договора  в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА7>  

Согласно выписки из ЕГРП   Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА8> <НОМЕР>  право собственности  на  квартиру <НОМЕР>   дома <НОМЕР> ого <АДРЕС>     с. Челно-Вершины  зарегистрировано с <ДАТА4>ода за Глазковой И.В. и несовершеннолетней <ФИО1> в равных долях - по ? части каждой .

До 3.10.21014 г с <ДАТА10> квартира принадлежала на праве совместной собственности Глазкову О.Б. и Глазковой И.В.  без определения долей .

<ДАТА4> Глазков О.Б. и Глазкова И.В. определили  доли в праве общей совместной   собственности , после чего Глазков О.Б. подарил <ДАТА4> свою долю дочери <ФИО1> <ДАТА11> рождения

В соответствии  со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения  , предусматривающих   солидарную ответственность не  имеется, сумма начисленной коммунальной услуги не является неделимым предметом спора .

Согласно выписки по лицевому счету на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> микрорайон с. Челно-Вершины за период с <ДАТА2> по <ДАТА12> начислено за содержание  12984 рубля 66 копеек . В указанный период оплачено 739 рубля 92 копейки . Следовательно сумма долга за период с <ДАТА2> по <ДАТА12> подлежит взысканию с ответчиков <ФИО2> и Глазковой И.В. пропорционально их долям в праве совместной собственности , которая в соответствии со ст. 254 ГК РФ считается   равной . Из расчета ( 12984,66 руб. - 739,92 руб ): 2 = 6122,37 руб. -  сумма подлежащая взысканию с каждого ответчика .

 Сумма начисления за содержание  жилья за период с <ДАТА12> по <ДАТА3> составила 1209  рублей 06 копеек . Оплаты за указанный период не было ,

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 1073 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет самостоятельно не несут ответственность . Обязательства за малолетних исполняются  родителями (усыновителями) или попечителем.

Следовательно  сумма долга , образованная за период с <ДАТА12> по <ДАТА3> , подлежит взысканию  так же с Глазковой И.В. и Глазкова О.Б.  , но с Глазкова О.Б. в той части , которая составляет ? часть от долга  пропорционально праву несовершеннолетней <ФИО1> в праве общей долевой собственности  из расчета (1209,06руб.  : 2 ) : 2 = 302,27 руб. Остальная часть за период с <ДАТА12> по <ДАТА3> в размере 906,80 руб. из расчета ( 1209,06 руб. -302,97 руб.  = 906,80 руб.)  подлежит взысканию с Глазковой И.В.

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду выписками по лицевому счету .

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА13>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА14> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Кроме того, по договору цессии от <ДАТА2> ООО « ЖЭК» имеет право на взыскание задолженности , образованной до <ДАТА6> собственниками жилых помещений , нанимателями жилых помещений в многоквартирных  домах и не выплаченной ООО « ЖИЛЬЕ»  .

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям .

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Глазковой И.В., Глазкову О.Б. о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить в полном объеме    .

Взыскать с Глазковой И.В.  в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 7029 рублей 17 копеек  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и   расходы по оплате государственной  пошлины в размере 281 рубль 17 копеек  , всего сумму 7310 рублей 34  копеек

Взыскать с Глазкова О.Б.  в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 6424 рубля 64 копейки   за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и   расходы по оплате государственной  пошлины в размере 256 рублей 98 копеек  , всего сумму 6681 рубль 62 копейки

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Копию решения с мотивированной частью стороны имеют право получить с 30.01.2015 г

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.