Решение по делу № 2-612/2014 от 06.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                                  г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО3> <ФИО4> <ФИО6>. о взыскании 45891 руб. 97 коп. - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,  1593 руб. 15 коп. - расходов по оплате гос.пошлины, мотивируя тем, что у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по квартире 66 дома 9 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

<ФИО7> - представитель истца, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики <ФИО8> <ФИО6>. в судебное заседание не явились, будучи своевременно и должным образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании иск не признала,  пояснив, что в период 2013 года ответчиками были произведены следующие платежи за жилье икоммунальные услуги:

-11.02.2013 года - 6000,00 рублей (назначение платежа - январь 2013 года);

-11.03.2013 года - 2600,00 рублей (назначение платежа - февраль 2013 года);

-15.04.2013 года - 4132,00 рублей (назначение платежа - март 2013 года);

-14.11.2013 года - 4330,00 рублей (назначение платежа - октябрь 2013 года);

-15.07.2013 года - 5400,00 рублей (назначение платежа - декабрь 2013 года).

Таким образом, с назначением платежа произведена оплата за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 22462,00 рублей, при этом произведены выплаты за следующий спорный период, указанный истцом: февраль 2013 года, март 2013 года, октябрь 2013 года, декабрь 2013 года. Принимая во внимание то обстоятельство, что размер платежей, выплаченных с назначением, соответствует сумме выставленной квитанции, то спор по периоду 02.2013 года, март 2013 года, октябрь 2013 года, декабрь 2013 года, отсутствует. Правоотношения между истцом и ответчиком регулируются ст.ст.539, 544 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.154, 155 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов». Поскольку назначение платежа в квитанциях за январь, февраль, март, октябрь, декабрь 2013 года указано ответчиками, то истец в силу п.3 ст.522 Гражданского Кодекса РФ, не вправе направить данные денежные средства на погашение ранее образовавшейся задолженности. В счет погашения ранее образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в период 2013 года были произведены следующие платежи: 1) <ДАТА6> - 3800,00 рублей (назначение платежа - долг, приходно-кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА6>);  2) <ДАТА7> -5150,00 рублей (назначение платежа - долг, приходно-кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА7>); 3) <ДАТА7> - 5250,00 рублей (назначение платежа - долг, приходно-кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА7>); 4)  <ДАТА8> - 4400,00 рублей (назначение платежа - долг, приходно-кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА8>); 5) <ДАТА9> - 2000,00 рублей (назначение платежа - долг, приходно-кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА10>); 6)  <ДАТА11> - 4500,00 рублей (назначение платежа - долг). Итого в счет погашения ранее образовавшейся задолженности ответчиками было выплачено за 2013 год: 25100,00 рублей. Обобщая вышеизложенное, всего за 2013 года ответчиками было произведено выплат на сумму 22462,00 рублей - с назначением платежа, и 25100,00 рублей - в счет погашения ранее образовавшегося долга - 47562,00 рублей, что превышает цену предъявленного искового заявления. Иск предъявлен на сумму 45891,97 рублей. Также ответчики произвели платежи, произведенные в 2013 году (без назначения платежа), а именно: 1) <ДАТА12> - 3800,00 рублей (платеж соответствует квитанции <НОМЕР> за апрель 2013 г. выставлено 3796,41 рублей); 2) <ДАТА13> - 5150,00 рублей; 3) <ДАТА13> - 5250,00 рублей (платеж соответствует квитанции <НОМЕР> за июнь 2013 г. выставлено 5231,05 рублей); 4)  <ДАТА14> - 4400,00 рублей (платеж соответствует квитанции <НОМЕР> за июль 2013 г. выставлено 4335,05 рублей); 5) <ДАТА15> - 2000,00 рублей (платеж соответствует квитанции <НОМЕР> за август 2013 г. выставлено 1885,23 рублей); 6) <ДАТА16> - 4500,00 рублей (платеж соответствует квитанции <НОМЕР> за сентябрь 2013 г. выставлено 4463,55 рублей).  При подаче искового заявления истец ошибочно исчислил госпошлину - 1593,15 рублей, вместо 1576,76 рублей.

<ФИО10> -  представитель ответчика <ФИО3> судебном заседании иск не признала, пояснив, что ответчики оплачивают текущие платежи и погашают задолженность по решениям судов за предыдущие годы. Однако, истец необоснованно начисляет пени на сумму задолженности по решениям судов за предыдущие годы. Истец имел возможность предъявить исполнительные листы в ОСП <АДРЕС> района <АДРЕС> для принудительного взыскания задолженности, но взыскание пени в настоящее время производится необоснованно, без какого-либо решения суда - по усмотрению истца о сумме пени. Расчёт пени истец не представил, в исковом заявлении не привёл расчёт о погашении задолженности по решениям судов. Ответчики за период с 2011 года по 2014 год произвели оплату всех текущих начислений, но расчёты истец ведёт необоснованно направляя часть денег на погашение незаконно начисленных пеней.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно Уставу осуществляет начисление и сбор оплаты за техническое обслуживание и предоставленные жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в многоэтажных домах, с собственниками помещений которых заключен договор на управление домом.

Как видно из справки Управления регистрационного учета участка <НОМЕР> <АДРЕС> района ООО «Департамент ЖКХ» от <ДАТА17> ответчики <ФИО3> <ФИО4> являются собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> 9-66.

Согласно выписке из лицевого счета <НОМЕР> по квартире г. <АДРЕС>  9-66 имеется задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по оплате жилья и коммунальных услуг - 45891 руб. 97 коп.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, вселенных в квартиру собственником, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ.  

Мировой судья принимает во внимание то обстоятельство, что имеется несоответствие на сумму 17,91 руб. между выпиской к лицевому счёту и извещениями, направленными ответчикам для оплаты за жильё и коммунальные услуги. Ответчики оплату производили ежемесячно по суммам, указанным в извещениях, о чём представили копии платёжных документов.

Истец не представил в суд доказательства, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме  45891 руб. 97 коп, следовательно, ответчики оплатили за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за жильё и коммунальные услуги в полном объёме.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к <ФИО3> <ФИО4> не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 1593 руб. 15 коп.,  оплаченная истцом при подаче искового заявления (платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА18>), взысканию с ответчика не подлежит.

 Руководствуясь ст.ст.98, 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района  <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья                 подпись                                                                                                    

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА19>  в

единственном  экземпляре и является подлинником.

Мировой судья                    подпись

Копия верна.

Мировой судья                                                                                                           <ФИО1>