Решение по делу № 2-617/2018 от 28.12.2018

Дело <НОМЕР>

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е  

Именем  Российской Федерации

с. Мокроусово 28 декабря 2018 года

Мировой судья судебного участка № 18 Мокроусовского судебного района Курганской области Бондаренко О.Г.,

при секретаре Лагуточкиной М.В.,

с участием истца Большаковой Э.В<ФИО1>.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой<ФИО>  к Администрации <АДРЕС> сельсовета, Баканче Андрею Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Межмуниципальный отдел по <ОБЕЗЛИЧЕНО> районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области,  

УСТАНОВИЛ:

Большакова Э.В. обратилась к мировому судье с иском к Администрации <АДРЕС> сельсовета о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее владении находится земельный участок площадью 329 кв.м. номер <НОМЕР> по адресу: с. <АДРЕС> области. Фактически она использует указанный земельный участок с апреля 2006 года.

На основании договора купли-продажи квартиры от <ДАТА2> она получила в собственность квартиру, расположенную на вышеуказанном земельном участке, а в ноябре 2013 года она зарегистрировала свое право собственности. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок она не имеет возможности в связи с тем, что <АДРЕС> сельсоветом в 1993 году было выписано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Баканчи А.Л., который проживает за пределами <АДРЕС> области и на контакт не идет. В течение всего срока владения ей  земельным участком, претензий от собственника <ФИО3> к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала использование земельного участка в личных целях. С 2006 года и до настоящего времени она использовала земельный участок по назначению, ухаживала за территорией, огораживала, выращивала картофель.

Она не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным недвижимым имуществом более 12 лет. Таким образом она считает, что приобрела право собственности на земельный участок по адресу: с. <АДРЕС> области.

Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В дальнейшем истец Большакова Э.В. уточнила исковые требования предъявив иск к двум ответчикам: Администрации <АДРЕС> сельсовета, <ФИО3> А.Л..

В судебном заседании истец Большакова Э.В. иск поддержала, пояснила, что указанным земельным участком пользовалась с 2006 года открыто. До 2013 года проживала в квартире, расположенной на спорном земельном участке как член семьи собственника квартиры - своей сестры, а в 2013 году приобрела данную квартиру в собственность. Полагает, что как собственник квартиры имеет право на приобретение в собственность земельного участка.

Представитель ответчика Администрации <АДРЕС> сельсовета <АДРЕС> области в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном в суд, возражений относительно удовлетворения исковых требований не выразил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Баканча А.Л. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения», данное извещение суд признает надлежащим.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <ОБЕЗЛИЧЕНО> районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном в суд, указал, что собственником квартиры по адресу<АДРЕС>, является Большакова Э.В., о чем в ЕГРПН <ДАТА3> сделана запись регистрации <НОМЕР>. Согласно сведений ГКН  на земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства номер <НОМЕР> по адресу<АДРЕС> сельсоветом выдано Свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей <НОМЕР> от <ДАТА4> на имя Баканчи А.Л.. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда, возражений не имеет.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель <ФИО5> в судебном заседании пояснил, что место жительства сменил в недавно. С 1976 года длительное время проживал по адресу: <АДРЕС>. В 90-х годах по соседству у него проживал Баканча А.Л., который давно уехал из с. <АДРЕС>. С 2006 года в квартире <НОМЕР> проживала Большакова Э.В., которая пользовалась земельным участком, на котором расположена квартира, обрабатывала его. Баканча А.Л. земельным участком не интересовался, требований на землю не заявлял.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу:

В соответствии с копией паспорта, выпиской похозяйственной книги истец <ФИО6> проживает в квартире по адресу<АДРЕС>.  В соответствии с Договором купли - продажи квартиры от <ДАТА5> и Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА6> <НОМЕР> указанная квартира принадлежит на праве собственности Большаковой Э.В. (в соответствии со свидетельством о заключении драка I-БС <НОМЕР> до заключения брака <ФИО7>). Квартира, принадлежащая истцу, расположена на спорном земельном участке по адресу<АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, о чем свидетельствует Вписка из ЕГРН. В соответствии с межевым планом определены границы данного земельного участка площадью 400 кв.м.

В соответствии с информацией Межмуниципального отдела по <ОБЕЗЛИЧЕНО> районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от <ДАТА7> согласно сведений ГКН, на земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, КН <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 7-2 <АДРЕС> сельсоветом выдано Свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей <НОМЕР> от <ДАТА8>, на имя Баканча Андрея Леонидовича.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, на которое собственник утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, только собственник, может определять характер и направление использования принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса,  начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности, согласно ст. 196 ГПК РФ составляет 3 года.

Истец пользуется земельным участком с 2006 г., то есть менее 15 лет. При этом Большакова Э.В. знала, что у земельного участка имеется собственник - Баканча А.Л..

Учитывая обстоятельства дела, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Большаковой Э.В. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Большаковой Эльвиры Владимировны к Администрации <АДРЕС> сельсовета, Баканче Андрею Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Решение может быть обжаловано сторонами также в Мокроусовский районный суд Курганской области через судебный участок № 18 Мокроусовского судебного района Курганской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.  

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Если лица участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании, они могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.  

Мировой судья Бондаренко О.Г. Мотивированное решение составлено 31.12.2018 г. по заявлениюистца.