Решение по делу № 2-4188/2019 от 27.08.2019

Дело  № 2-4188/2019УИД 29MS0016-01-2019-005851-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                                                                                                   город Котлас

Мировой судья судебного участка № 3 Котласского судебного района Архангельской области Новикова М.А.,

при секретаре Боглаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <ФИО1>, действующей также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой <ФИО2>, Кузнецова <ФИО3>, Необердиной <ФИО4> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд-сервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Кузнецова Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой А.И., Кузнецов И.В. и Необердина А.А. обратились с иском к ООО «Жилфонд-сервис» с исковым заявлением о  возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование своих требований указано, что с 21 мая 2019 года по 28 мая 2019 года истцы отсутствовали в городе, 28 мая 2019 года зайдя в жилое помещение, они обнаружили, что мойка на кухне переполнена, столешница кухонного гарнитура вспухла, пол залит водой, они вызвали аварийную службу, после чего вода ушла. Согласно акту затопление произошло в связи с их отсутствием, хотя устранения причин затопления происходило, мастерами управляющей компании без прикосновения как к общедомовому, так и личному имуществу, расположенному в кв. 1 по адресу: Архангельская область<АДРЕС>. Согласно проведенной экспертизе стоимость восстановительного ремонта составляет  27831 рубль, за производство экспертизы Кузнецовой Е.Н, оплачено 10 000 рублей.

По договору от 15.03.2018 г. и перечню работ, ответственность за содержание внутридомовых сетей водопровода и содержания, а также аварийно-диспетчерское обслуживание лежит на ответчике, в связи с чем просят взыскать с ответчика в их пользу ущерб, причиненный затоплением в размере 27831 рубль, моральный вред в размере 10 000 рублей, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, взыскать в пользу Кузнецовой Е.Н. расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов просила исковые требования удовлетворить, полагала, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилфонд-сервис» как управляющая компания дома.

Истец Кузнецов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Истцы Кузнецова Е.Н., Необердина А.А. всудебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд-сервис» в судебное заседание не явился, представил возражения в которых полагал, что является ненадлежащим ответчиком, вина в причинении ущерба истцам отсутствует, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему выводу.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гласит, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Е.Н., Кузнецов И.В. являются собственниками 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Володарского, д. 104, кв.1, Необердина А.А. и несовершеннолетняя Кузнецова А.И. являются собственниками 2/6 данного жилого помещения.

Жилой многоквартирный дом 104 по ул. Володарского в городе Котласе находится в управлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно наряду аварийно-диспетчерской службы  ООО «УправДом плюс1» 22.05.2019 совершен выезд по адресу ул. <АДРЕС>. Установлена течь в подвале по стояку с квартиры <НОМЕР>. Стояки перекрыты, в связи с отсутствием квартиросъемщика из кв. 1 причину течи установить невозможно.

Согласно наряду аварийно-диспетчерской службы  ООО «УправДом плюс1» 28.05.2019 совершен выезд по адресу ул. <АДРЕС> в связи с теьчю канализации, составлен акт.

Из акта обследования и осмотра от 28.05.2019 следует, что  засор произошел по вине собственников вследствие неправильного использования системы канализации и длительного отсутствия самого собственника. В связи с отсутствием собственником ООО «Жилфонд-сервис» не представлена возможность устранить причину затопления обнаруженную 22.05.2019 специалистами подрядной организации проводившей капитальный ремонт систем водоотведения.

Факт затопления квартиры истцов также подтверждается показаниями свидетелей Кабаковой Л.Г. и Синицкой Е.А., допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, факт залива квартиры истцов водой произошедший в результате засора канализационного стояка нашел свое подтверждение при рассмотрении дела и сторонами не оспаривается.

Как следует из заключения эксперта ООО «Бизнес Эксперт» стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истцов, причиненного заливом 27831 рубль.

24.06.2019 Кузнецова Е.Н. обратилась к ответчику с претензией, в удовлетворении которой ей было отказано, в связи с тем, что ООО «Жилфонд-сервис» не является управляющей домом организацией.

08.07.2019 Кузнецова Е.Н. обратилась к ответчику с претензией к ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО> отказано в связи с отсутствием денежных средств.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Разрешая возникший спор и устанавливая причинителя вреда, действия (бездействие) которого находятся в прямой причинно-следственной связи с наступившими негативными последствиями в виде причинения вреда имуществу истца, мировой судья исходит из следующего.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 12 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

На основании положений пп. «а» и «з» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Согласно пп. «б» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

В соответствии с п. 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, при выборе способа управления домом товариществом собственников, содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется именно им в закрепленном в действующем законодательстве порядке.

В силу положений п. 4.1.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170, следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Мировым судьей установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Володарского д. 104 находится в управлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО> истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение последним возложенных на него действующим законодательством обязанностей по содержанию общедомового имущества.

Проанализировав  материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что залив в помещении, принадлежащем истцу произошел в результате повреждения общедомового имущества. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировому судье не представлено.

15 марта 2018 года между ООО «Жилфонд-сервис» и ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Котлас, ул. Володарского, д. 104.

Согласно п. 1.2 Договора исполнитель обязуется выполнять работы, определенные заказчиком в соответствии с Приложением № 1 Договора.

Как следует из приложения к Договору, управляющая организация обязана 1 раз в год проводить осмотры внутридомовой системы водопроводов и канализации.

Согласно  п. 2.4.5 Договора при необходимости, а также в случае возникновения аварийной ситуации, последствия которой могут привести к причинению ущерба имуществу третьих ли, заказчик обязан обеспечить доступ исполнителю в жилые помещения для устранения причин аварии, а также предоставить доступ для выполнения работ указанных в Приложении № 1.

Согласно п. 42 действующих Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом мировой судья исходит из того, что при заключении договора возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором заказчиком выступает ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО> правоотношений непосредственно с собственниками помещений. При предоставлении ООО «Жилфонд-сервис» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме ответственным перед собственниками помещений лицом остается ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Ссылка представителя истца о том, что согласно договору ответчик несет ответственность перед собственниками за ущерб причиненный имуществу собственников жилых помещений не обоснован, поскольку согласно п. 6.3 Договора исполнитель возмещает убытки заказчику в случае причинения ущерба общему имуществу и имуществу собственников жилых помещений при организации работ и оказания услуг в порядке гл. 59 ГК РФ. При этом в ответственность исполнителя не включены случаи причинения вреда возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

Таким образом, ответственность ООО «Жилфонд-сервис» за причиненные убытки наступает непосредственно перед ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО> многоквартирного дома.

На основании изложенного ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является лицом, ответственным перед собственниками помещений многоквартирного жилого дома за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе, за действия третьих лиц (подрядчиков, исполнителей) по договорам, заключенным с ними от своего имени и за счет собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по изложенным выше основаниям.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика судебных расходов, штрафа и компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Кузнецовой <ФИО1>, действующей также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой <ФИО2>, Кузнецова <ФИО3>, Необердиной <ФИО4> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд- сервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может  быть обжаловано в   апелляционном порядке в Котласский городской суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 3 Котласского судебного района Архангельской областив течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.        

            Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года в связи с поступлением заявления представителей истца.

Мировой судья                                                                                                М.А. Новикова