Решение от 11.03.2013 по делу № 2-140/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-140/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года город Бaлаково<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №6 города Бaлаково Сaратовской области Орлова О.И.,

при секретаре судебного заседания Юхачевой Н.Н<ФИО1>,

с участием представителя истца ТСЖ «Комфорт-12» Скудиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску              Товарищества собственников жилья «Комфорт-12» (далее ТСЖ «Комфорт-12») к Орловой Н.И<ФИО1>, 3-е лицо администрация муниципального образования г. Бaлаково Саратовской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Комфорт-12» обратилось в суд с иском к Орловой Н.И<ФИО1>, в котором просит взыскать задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  14616 рублей; пеню (за невнесение платы за содержание и ремонт жилого помещения) в размере 1876 рублей 77 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере            584 рублей 67 копеек; расходы за получение информации в Бaлаковском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в размере 220 рублей.  

В обоснование исковых требований указывает.

ТСЖ «Комфорт-12» осуществляет управление многоквартирным домом <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области и предоставляет следующие работы и услуги по управлению: содержание и текущий ремонт дома, содержание и ремонт лифтового оборудования, обслуживание мусоропровода, вывоз мусора. Начисление оплаты за оказанные услуги производится в соответствии с тарифами, установленными решениями общего собрания членов ТСЖ «Комфорт-12».

В указанном доме имеется счетчик по учету тепловой энергии подаваемой на отопление помещений. Обслуживание теплосчетчика производится в соответствии с договором, заключенным с ООО «Система». ТСЖ «Комфорт-12» обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками и нанимателями жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Орлова Н.И. являясь  нанимателем <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области своевременно не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и имеет задолженность перед ТСЖ «Комфорт-12» по оплате за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14616 рублей 72 копеек, за невнесение платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчику начислена пеня в размере 1876 рублей 77 копеек.  

ТСЖ «Комфорт-12» в лице председателя правления многократно (устно и письменно) обращалось к ответчику с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с необходимостью обратиться в суд ТСЖ «Комфорт-12» вынуждено было оплатить 220 рублей за получение информации в Бaлаковском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о правообладателях жилого помещения, а также государственную пошлину в размере 584 рублей 67 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Комфорт-12» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства на момент рассмотрения дела, корреспонденцию суда не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение, в связи с чем корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. Статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Данное обстоятельство дает суду право считать ответчика  извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Администрация  муниципального образования г. Балаково Саратовской области извещена о дне судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объедение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

 Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от №307                      «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет ответственность.

В судебном заседании установлено, что ответчик Орлова Н.И. является нанимателем <АДРЕС> города <АДРЕС> области. Квартира предоставлена  ответчику в социальный найм согласно ордеру <НОМЕР> от <ДАТА4>  Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Комфорт-12» на основании устава, свидетельства о государственной регистрации серии 64 <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.10-19).           У ответчика имеется  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14616 рублей 72 копеек, что подтверждается  расчетом (л.д.8-9). ТСЖ «Комфорт-12» в лице председателя правления многократно (устно и письменно) обращалось к ответчику с просьбой погасить образовавшуюся задолженность (л.д.45-47).  Задолженность не погашена, а потому подлежит взысканию.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета пени, который сомнения у судьи не вызывает, следует, что размер пени составляет 1876 рублей 77 копеек. Сумма пени также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме этого, с ответчика в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 584 рублей 67 копеек, что подтверждается чеком-ордером от <ДАТА6> (л.д.3), и расходы в размере               220 рублей за получение информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д.29).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-12» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-12» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░░░ 14616 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1876 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░ ░░░░░  ░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 ░░░░░░, ░ ░░░░░ - 17298 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░a░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░