Решение по делу № 2-1776/2016 от 16.02.2016

Дело №2-1776/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Л.В. Сергеевой,

при секретаре Нефёдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Дубовой АА об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Дубовому А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский М.А.. заявленные требования поддержал и пояснил, что согласно выписке из ЕГРП от 01.12.2015г. Дубовой А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Б, площадью 2 <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Пояснил, что участок был приобретен Дубовым А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Анашкиной Л.В., не обладающей правами на земельный участок. В подтверждение права на земельный участок Анашкиной Л.В. было предоставлено поддельное постановление о выделении участка и поддельное свидетельства о праве собственности на землю, выданные на имя Анашкиной Л.В., которые получил Громов Д.В. признанный приговором Сергиево-Посадского городского суда от 19.12.2014 года виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4 УК РФ, ст. 30 ч.3 ст.159 ч.4 УК РФ.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> выбыл из владения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, обладающей правом распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения в силу закона, помимо воли Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в силу преступных действий Громова Д.В., руководствуясь ст. 302 ГК РФ, просил суд прекратить право собственности Дубового А.А. на указанный земельный участок, истребовать у Дубового А.А. и передать муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Дубовой А.А. в судебное заседание явился, исковые требования о прекращении его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № а также истребовании у него и передачи муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № признал в полном объеме. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Громов Д.В., Анашкина Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признавая причины неявки третьих лиц Громова Д.В., Анашкиной Л.В. в судебное заседание не уважительными, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков, передача их в собственность, а также регистрация права собственности на землю относились к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом предоставления земельных участков.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

Приговором Сергиево-Посадского городского суда от 19.12.2014 года установлено, что Громов Д.В. имея умысел на приобретение права собственности путем обмана и изготовления заведомо подложных документов на 9 земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, с целью последующего незаконного оформления в собственность Анашкиной Л.В. и дальнейшей продажи, получил поддельные правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Анашкиной Л.В., постановление главы администрации г.Краснозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Анашкиной Л.В. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. расположенного по указанному выше адресу. Далее, приговором суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Анашкина Л.В. по просьбе соучастника Х., заключила с последним от своего имени договор купли-продажи указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В рамках настоящего спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анашкиной Л.В. и Дубовым А.А. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Право собственности Дубового А.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Обратившись в суд, Администрация Сергиево-Посадского муниципального района просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок, истребовать его у ответчика и передать муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствие с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для применения ст. 302 ГК РФ необходимо установление обстоятельства отсутствия у отчуждателя имущества права на его отчуждение.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Поскольку право собственности Анашкиной А.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0120101:301 оформлено по поддельным документам, в результате преступных действий Громова Д.В., органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении Анашкиной Л.В. земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о выбытии земельного участка из владения Администрации помимо воли, соответственно признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.301,302 ГК РФ, ст.ст. 56, 61,167,39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Дубовой АА об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Дубовой АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №( запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Истребовать из владения Дубовой АА и передать в распоряжение муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.                            

Взыскать с Дубовой АА в доход местного бюджета Сергиево – Посадского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Л.В. Сергеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>