Решение по делу № 2-95/2012 от 13.06.2012

                                                                                                                                            Дело № 2-95\12

Заочное

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

13 июня 2012 год г. Шарья Мировой судья судебного участка № 25 города Шарьи и Шарьинского района Костромской областиЯблонцева И.В., при секретаре Никитовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление домами» к  Игнашову А.В., Лузину П.Н., Лузиной М.А. о взыскании задолженности платежа  за предоставленные жилищные коммунальные услуги,

  установил:

 .ООО «Управление домами» обратилось в суд с иском к Игнашову А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Свои требования мотивировало тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА2>, между истцом и ответчиком, в лице уполномоченного  представителя <ФИО1> был заключен договор управления  данным домом. ООО «Управление домами», расположенное по адресу <АДРЕС>  оказывает ответчику коммунальные услуги. Со стороны ООО «Управление домами» обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполнены, однако ответчик не оплачивает предоставленные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере **** рублей ** копеек. До настоящего времени указанная сумма не оплачена. Просит взыскать с Игнашова  А.В. сумму задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с  <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере  **** руб. ** коп.

По ходатайству истца на основании определения мирового судьи судебного участка №25 г. Шарьи и Шарьинского района Костромской областиот <ДАТА5> ему предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

По заявлению представителя истца ООО «Управление домами»  были уменьшены исковые требования за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> до **** рублей ** копеек, с учетом, частичной оплаты долга. <ДАТА7>  привлечены в качестве соответчиков   Лузина М.А. и Лузин П.Н.

В судебное заседание представитель  ООО «Управления домами» Вернер Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, предоставив  в суд соответствующее заявление. От исковых требований к  Игнашову А.В. отказалась, последствия отказа понятны, просила  взыскать имеющуюся задолженность с  Лузиной М.А. и Лузина П.Н., которые зарегистрированы  по адресу  <АДРЕС>в  солидарном порядке. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков не возражала.  

Суд принимает отказ от исковых требований к Игнашову  А.В. поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Ответчики  Лузина М.А., Лузин П.Н. в  судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации и жительства. О причинах, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, ответчики не сообщили, каких - либо возражений, относительно предъявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст.ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155-158 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

  Ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.  Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст.31ч.7  ЖК РФ  устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 Из положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

При этом согласно п. 6 указанных выше Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:…водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

            Как установлено судом, <ДАТА2>, между ООО «Управления  домами» и представителем  собственников жилых помещений в  многоквартирном  доме <НОМЕР> по адресу :<АДРЕС>  <ФИО1> был  заключен договор управления многоквартирным домом.  В соответствии с п. 2.1. договора, предметом указанного договора  является обеспечение благоприятных и безопасных условий  проживания собственников и нанимателей и иных лиц, пользующихся на законном основании помещениями, оказание Управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной,  направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.. В соответствии  с  п. 3.2.2  указанного договора истец вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплатой  в  порядке, установленной законодательством РФ. На основании  п.4.2 договора  плата  по содержанию и текущему ремонту  с учетом  услуг по управлению составила  *** руб. ** копеек.(л.д.5-:6)

Согласно расчета    задолженности  на день подачи искового заявления задолженность составляла: за содержание и текущий ремонт - **** руб. ** коп., за  отопление **** руб. ** копеек, за вывоз ТБО **** руб. *** коп. , за утилизацию ТБО *** руб. итого **** руб. ** коп. (л.д.9)

Согласно  уведомления   из  Федеральной службы государственной регистрации  Кадастра и Картографии  сведений  о зарегистрированных правах на объекты  недвижимого имущества  собственником квартиры по адресу <АДРЕС>является  Игнашов А.В. По сведениям, Загса  <АДРЕС>, гражданин Игнашов А.В. <ДАТА10> г.рождения умер  в <ДАТА>. Из сведений  ФМС  России по Костромской области, МУП «Традиция»,  в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы Лузина М.А. <ДАТА>р., и Лузин П.Н. <ДАТА> рождения., которые пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом.   По данным  ФМС России по КО Игнашов   А.В, не значится.

 Согласно  сведениям, предоставленным истцом,  на основании тарифов, установленных  Решением  Думы городского округа г.Шарья  от <ДАТА11> «О размере платы  граждан за услуги  и работы  по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию общего имущества в ветхом жилом фонде на <ДАТА>» размер платы  граждан из расчета на 1 кв.м. площади жилого помещения составил  для домов с частичным благоустройством **** руб. ** коп., за услуги по вывозу  и сбору ТБО *** руб. ** коп. за куб.метр, за утилизацию ТБО *** руб. ** коп.куб.метр, плата за отопление составила **** руб. ** коп. за 1 Гкал. С учетом указанных тарифов и площади жилого помещения, которая согласно экспликации к плану составляет 29,8 кв.м.  ответчикам производилось начисление платы. 

 Судом проверен расчет задолженности. В <ДАТА> стоимость услуги  по вывозу ТБО составляла *** руб. ** копеек, за  2 человек оплата в месяц  составляет *** рубля *** копеек, за 11 месяцев  сумма составляет **** рублей ** копеек. С <ДАТА12>   *** рубля ** копеек с человека, с двух человек  составляет ** рублей ** копеек за двух человек , за 15 месяцев   с  период с <ДАТА13> по <ДАТА14> г.- *** рублей ** копеек. Всего задолженность за вывоз ТБО составила с <ДАТА3> по <ДАТА15> **** рублей ** копеек.

Оплата за утилизацию   с <ДАТА>  составляла ** рублей за человека, за 2 человек составила ** рублей в  месяц, итого за 10 месяцев *** рублей.

Содержание  и текущий ремонт, согласно п.4.2 договора управления от <ДАТА2> составил *** рублей ** копеек расчет производился исходя из площади- 29,8 кв.метров, то есть *** руб. ** копеек в месяц, с <ДАТА16> по <ДАТА17> - 11 месяцев составляет **** рублей ** копеек.  Стоимость  1 кв. м.  с <ДАТА12> составила *** руб. ** коп,  с учетом площади стоимость услуги в месяц составила **** руб. ** копеек. В период с <ДАТА17> до <ДАТА18> - 15 месяцев составляет *** руб., итого задолженность за содержание и текущий ремонт **** руб. **  коп.   

Согласно расчета задолженности за отопление  стоимость тепловой  энергии по с <ДАТА16> по <ДАТА19> с учетом мер социальной поддержки составляла **** руб. ** коп. в месяц,  за три месяца (<ДАТА>)    задолженность составила **** руб. ** коп. и   за  часть <ДАТА> *** руб. ** коп, всего *** руб. ** коп.  С <ДАТА20> по <ДАТА21> стоимость тепловой энергии   с учетом   мер социальной поддержки составляла  *** руб. в месяц, то есть за   <ДАТА> и <ДАТА>  **** руб. и частично за <ДАТА>  **** руб. ** коп.,  итого *** руб. ** коп. С <ДАТА> года  стоимость тепловой энергии  с учетом мер социальной поддержки  составила  *** руб. ** коп., с  <ДАТА> по <ДАТА>  4 месяца   оплата составляет  **** руб. ** копеек, и частично за <ДАТА>  *** рублей ** коп., итого **** руб. ** коп., всего задолженность за отопление  на <ДАТА> составила *** руб. ** коп. В расчете задолженности, предоставленной представителем истца   на <ДАТА> значится сумма *** рублей ** коп. в учет задолженности  включена  сумма *** руб. **  копеек, однако данная сумма  образовалась за ранее указанный  период,  который не указан в исковом заявлении, в связи  чем не подлежит включению в данный расчет.  Также   в  сумму исковых требований входит задолженность за отопление *** руб. ** копеек за часть  <ДАТА>, и  за <ДАТА> и <ДАТА> <ДАТА> **** *2=**** руб. ** коп. итого  **** руб. ** коп,  всего задолженность  за отопление составила *** рубля ** копейки.

Всего  задолженность за коммунальные услуги составила на <ДАТА4> *** рублей ** коп. Представителем истца были уменьшены исковые требования, с учетом частичной оплаты на сумму  *** рублей ** копеек, таким образом,   задолженность составляет  **** руб. ** коп.

Ответчиками возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направлено. Доказательств,  либо свидетельствующих о погашении образовавшейся за указанный период задолженности полностью или в части, не представлено.

На основании изложенного, учитывая непредставление ответчиками доказательств необоснованности заявленных требований, суд считает, что исковые требования ООО «Управление домами» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны. Однако, с учетом проверки судом расчета  суммы задолженности, исковые требования  подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в установленном законом порядке, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Лузина  П.Н. и  Лузиной М.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА6>, в сумме *** руб. ** коп.  С указанной суммы иска подлежит  уплата госпошлины в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме *** руб. ** коп. В части взыскания  задолженности с Игнашова А.В. производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 103, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ООО «Управление домами» к Лузину П.Н. и Лузиной М.А. о взыскании задолженности платежей  за предоставленные жилищные  коммунальные  услуги   - удовлетворить  частично.

Взыскать с Лузина П.Н. и Лузиной М.А. в  солидарном порядке в пользу ООО «Управление домами» *** руб. **   коп.

 Взыскать с Лузина П.Н. и Лузиной М.А. в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ город <АДРЕС> государственную пошлину   в размере **** руб. ** коп.

В части  взыскания  задолженности с  Игнашова А.В. производство по делу прекратить.

В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать.

  Разъяснить ответчикам, что они вправе подать мировому судье судебного участка № 25 г. Шарьи и Шарьинского района Костромской области в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 25 г. Шарьи и Шарьинского района.

                        Мировой судья                                                     Яблонцева И.В.

Заочное решение вступило в законную силу 07.08.2012 года.