Решение по делу № 2-378/2013 от 30.04.2013

Дело № 2<НОМЕР>

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 апреля 2013 г.                                                                    г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Орловой <ФИО1> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орлова <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

 установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Орловой Н.В., Орлову М.М. и Орловой М.М<ФИО3>о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовская область. Данная квартира находится в общей долевой собственности - ответчика Орловой Н.В.и несовершеннолетних Орлова М.М. и Орловой М.М.- по 1\3 части доли каждому. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>    г. Ртищево управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис». 01.08.2009 года управляющей организацией ООО «Жилсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, оборудованные приборами учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. Управляющая организация ООО «Жилсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д. ООО «Жилсервис» взятые на себя обязательства по предоставлению собственникам жилищно-коммунальных услуг выполняет полностью. Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с 01.09.2009 года по 01.09.2012 года в сумме 40 912 рублей 24 копейки. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Внуков Д.В. не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал (письменное заявление).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений суду не представили. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Мировой судья, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Орлова Н.В., Орлов М.М. и Орлова М.М. являются собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности каждому. Ответчики не производят плату по жилищно-коммунальным услугам: содержание жилья, отопление и капитальный ремонт в связи, с чем за период с 01.09.2009г. по 01.09.2012г. образовалась задолженность в сумме 40912 рублей 24 копейки, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании так же, установлено, что ответчики <ФИО4> являются несовершеннолетними, следовательно, не имеют самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ и ст. 37 ГПК РФ защита прав и законных интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическим и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица, которым это право представлено федеральным законом.

С учетом приведенных норм суд полагает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следует взыскать с ответчика Орловой Н.В., так как она является матерью несовершеннолетних Орлова М.М. и Оровой М.М<ФИО3>, т.е. их законным представителем.

Кроме того судом установлено, что многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области относится к ведению управляющей компании ООО «Жилсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а так же стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. С 01.08.2009 года управляющей организацией ООО «Жилсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учет тепловой энергии, что подтверждается договором купли-продажи тепловой энергии.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, принимая во внимание все изложенные обстоятельства, а так же учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, и возражений по арифметической правильности расчета задолженности, представленного истцом, мировой судья приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

            исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Орловой <ФИО1> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орлова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2009 г. по 01.09.2012 г. в сумме 40 912 (сорок тысяч девятьсот двенадцать) рублей 24 копейки и государственную пошлину в сумме 1427 рублей 37 копеек, а всего 42 339 (сорок две тысячи триста тридцать девять) рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья