Решение по делу № 2-869/2011 от 08.12.2011

Решение по гражданскому делу

Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 г.г. Уфа<АДРЕС>

Суд в составе председательствующего исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка  № 2 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан АбдрахмановойЛ.Н.,

с участием истца Гречишкина Ю.А.,

при секретаре Демишевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкина Ю.А., Трофимова М.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на  самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Гречишкин Ю.А., Трофимов М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на  самовольную постройку, расположенную по адресу: * под литером *- пристрой, площадью * кв.м., указывая, что данная постройка возведены самовольно, без соответствующего разрешения.

В состоявшемся судебном заседании истец Гречишкин Ю.А. исковые требования поддержал и  пояснил, что им и Трофимовым М.Ф. *г. были приобретены в долевую собственность по * доли каждому, индивидуального жилого дома по адресу: *. Данные доли в домовладении составляют квартиру *, в которой они зарегистрированы и проживают. Домовладение расположено на земельном участке площадью * кв.м. В* года было возведено строение - пристрой под литером *, общей площадью * кв.м.,  право на который надлежащим образом не было оформлено. Поскольку строения возведены без соответствующего разрешения компетентных органов, просит суд признать за Гречишкиным Ю.А. и Трофимовым М.Ф. право общей долевой собственности в равных долях на указанное строение.

Истец Трофимов М.Ф. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, указав, что исковое заявление полностью поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на судебное заседание не явились, причина неявки в суд неизвестна, были извещены должным образом и в срок, о чем имеются расписки в материалах дела.

Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьих лиц ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Выслушав истца Гречишкина Ю.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от *г., истцы Гречишкин Ю.А., Трофимов М.Ф. является собственниками * доли жилого дома по адресу: *

В *году было возведено самовольное строение: литер * - пристрой, общей площадью * кв.м., хозяйственным способом, без соответствующего разрешения компетентных органов.

По данным БТИ по состоянию на *г. собственниками домовладения * являются: ФИО (* доли в праве), ФИО (* доли в праве), ФИО (* доли в праве), ФИО (*доли в праве), ФИО (* доли в праве), ФИО (* доли в праве), ФИО (* доли в праве), ФИО (* доли в праве).

В материалах дела имеются заявления указанных сособственников, в котором они не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные строения за Гречишкиным Ю.А., Трофимовым М.Ф.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно  свидетельства о государственной регистрации права серии * от *г. Гречишкин Ю.А. является собственником * доли индивидуального жилого дома по адресу: *

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ выдало градостроительное заключение * от * г.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ от * года Гречишкину Ю.А., Трофимову М.Ф. разрешен ввод домовладения по адресу: *  в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от * года дано заключение о том, что пристрой к жилому дому, (лит.*) предъявленный Гречишкиным Ю.А., Трофимовым М.Ф. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

 Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфы * от *г. приняты в эксплуатацию законченный строительством пристрой к жилому дому *(литер *), общей площадью *кв.м. по ул.*, построенные хозспособом Гречишкиным Ю.А., Трофимовым М.Ф.

Учитывая, что требования ст.222 ГК РФ соблюдены, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гречишкина Ю.А., Трофимова М.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск  Гречишкина Ю.А., Трофимова М.Ф. удовлетворить.

Признать за Гречишкиным Ю.А., Трофимовым М.Ф. право общей долевой собственности в равных долях на самовольно возведенное  строение в виде пристроя к жилому дому под литером   *, общей площадью * кв.м., расположенные по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Уфы РБ втечение  10 дней.

Мировой судья:                                                           Л.Н.Абдрахманова