Решение по делу № 2-1862/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-1862/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Тундрового судебного участка г.Воркуты Республики Коми

Бердашкевич Л.Е., временно исполняющая обязанности мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми,

при секретаре Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми<АДРЕС>

14 июня 2018 года гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 8» к Кудрявцеву Сергею Александровичу, Замалееву Артуру Альбертовичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ 8» обратилось к мировому судье с иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и не исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с этим мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако, в силу принесенных возражений, судебный приказ был отменен. Поскольку долг остался неоплаченным просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 до 30.04.2016 в размере 11628,77руб., пени - 5115,77руб. за период с 01.08.2015 до 17.04.2018, а также с 18.04.2018 и до момента фактического исполнения решения суда, расходы, понесенные по оплате государственной пошлины - 437,20руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики также в судебном заседании участия не принимали.

Ответчики извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция, направленная по адресу их регистрации, была возвращена в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного разбирательства.

Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от <ДАТА7>, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с <ДАТА8> принадлежит на праве собственности Кудрявцеву Сергею Александровичу.

Поквартирная карточка содержит сведения, что в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, значатся зарегистрированными с <ДАТА9> владелец Кудрявцев С.А., и в качестве члена его семьи - племянник Замалеев А.А. с <ДАТА10>

Управление многоквартирным домом <АДРЕС> с 01.08.2015 по 31.12.2017 осуществляло ООО «ЖЭУ 8», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 08.08.2015<ДАТА>

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из приведенных норм права, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в солидарном порядке, следует, что Кудрявцев С.А., как собственник жилого помещения, а Замалеев А.А. как член его семьи должны солидарно нести расходы по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имуществ в многоквартирном доме.

Согласно детализации задолженности на 02.04.2018, представленной истцом, у Кудрявцева С.А. имеется перед ООО «ЖЭУ 8» задолженность по квартире <АДРЕС> за период с августа 2015г. по апрель 2016г. в размере 11628,77руб.

Указанные размер и период задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств внесения платы истцу за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015г. по апрель 2016г. в размере 11628,77руб., требование ООО «ЖЭУ 8» о взыскании солидарно с ответчиков указанной суммы подлежит удовлетворению.

Истец, ссылаясь на положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 17.04.2018 в размере 5115,77рубруб., а также с 18.04.2018 до момента фактического исполнения решения суда.

Требование истца о взыскании с ответчика пени суд признает обоснованным, и подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до 01.01.2016, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Договором управления многоквартирным домом от 08.08.2015 в спорный период предусматривалось внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги до последнего числа месяца, следующего за расчетным (п.6.3.5).

Следовательно, исчисление пени по задолженности ответчиков за первый период задолженности - август 2015г. начинается со дня следующего после истечения срока оплаты, установленного договором управления многоквартирным домом, т.е. с 30.09.2015. С указанной даты до 01.01.2016 пени рассчитываются исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 исчисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ начинается с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Таким образом пени на сумму долга в размере 11628,77руб., образовавшегося за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, рассчитанные указанным образом за период с начала просрочки (30.09.2015) по день вынесения судом решения (14.06.2018), составляют 5119,02руб., в том числе:

- за август 2015г. - 549,36руб. (1052,08 * 93 (с 30.09.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 896 (с 01.01.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25%) = 23,65 + 525,72; - за сентябрь 2015г. - 532,76руб. (1052,08 * 62 (с 31.10.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 28 (с 01.01.2016 по 28.01.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 868 (с 29.01.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25%) = 15,76 + 7,12 + 509,29; - за октябрь 2015г. - 514,57руб. (1052,08 * 32 (с 30.11.2015 по 31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 58 (с 01.01.2016 по 27.02.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 838 (с 28.02.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25%) = 8,14 + 14,75 + 491,69; - за ноябрь 2015г. - 489,01руб. (1052,08 * 1 (31.12.2015) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 60 (с 30.01.2016 по 29.03.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 807 (с 30.03.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25%) = 0,25 + 15,26 + 473,50; - за декабрь 2015г. - 469,98руб. (1052,08 * 60 (с 02.03.2016 по 30.04.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 775 (с 01.05.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25% = 15,26 + 454,72; - за январь 2016 - 453,55руб. (1052,08 * 60 (с 30.03.2016 по 28.05.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 747 (с 29.05.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25% = 15,26 + 438,29; - за февраль 2016 - 435,36руб. (1052,08 * 60 (с 30.04.2016 по 28.06.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 716 (с 29.06.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25% = 15,26 + 420; - за март 2016 - 1275,46руб. (3212,13 * 60 (с 30.05.2016 по 28.07.2016) * 1/300 * 7,25% + 3212,13 * 686 (с 29.07.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25% = 46,58 + 1228,89; - за апрель 2016 - 399,57руб. (1052,08 * 60 (с 30.06.2016 по 28.08.2016) * 1/300 * 7,25% + 1052,08 * 655 (с 29.08.2016 по 14.06.2018)*1/130*7,25% = 15,26 + 384,31;

итого: 5119,02руб. (549,36руб. + 532,17руб. + 514,57руб. + 489,01руб. + 469,98руб. + 453,55руб. + 435,36руб. + 1275,46руб. + 399,57руб.)

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 900руб. При этом суд исходит из баланса интересов сторон, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, а также период и сумму задолженности.

Для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период после вынесения решения суда до фактической оплаты задолженности, суд оснований не находит, поскольку взыскание пени на будущее время, не позволит учесть обстоятельства, которые на момент вынесения решения не возникли, а именно баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, исходя из принципа соразмерности, а также периода и суммы задолженности, которые могут послужить основанием для применения п.1 ст.333 ГК РФ.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что истец не лишен права обратиться в суд с отдельными требованиями о взыскании пени за период после вынесения судом настоящего решения.

ООО «ЖЭУ 8» просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 437,20руб., оплата указанной суммы подтверждается платежным поручением от <ДАТА42> <НОМЕР>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требование истца удовлетворено в части, истец в силу ст.98 ГПК вправе требовать возмещения указанной суммы за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЖЭУ 8» к Кудрявцеву Сергею Александровичу, Замалееву Артуру Альбертовичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кудрявцева Сергея Александровича, Замалеева Артура Альбертовича в пользу ООО «ЖЭУ 8» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 11628,77руб. за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, пени за период с 01.08.2015 по 14.06.2018 - 900руб., судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, - 437,20руб., а всего 12965 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 97 коп.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми в течение месяца со дняпринятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018.

Мировой судья                                                                                  Л.Е. Бердашкевич