Решение по делу № 2-1104/2015 от 18.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г. Тольятти"АДРЕС"

            И.о. мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области мировой судья судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Грачева Н.А.

С участием:

Истцов: Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Филиппенко Г.И., Зябликовой М.В., Мочаловой Н.В.,

Представителя истцов: Зинкеевой М.А., Имангуловой С.Р., Вершининой С.И., Сутягиной Е.Е., Сайфуллиной Г.С., - Мериновой И.А., участвовавшей по доверенности,

Представителя ответчика по доверенности Ножнина В.Н.

При секретаре: Гусельниковой К.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "НОМЕР"/15 по иску Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Сайфуллиной Г.С., Мочаловой Н.В., Имангуловой С.Р., Сутягиной Е.Е., Зинкеевой М.А., Вершининой С.И., Зябликовой М.В., Филиппенко Г.И., Толмачева А.С. к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Общественная организация по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти» обратился к мировому судье, в защиту прав и интересов потребителей Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Сайфуллиной Г.С., Мочаловой Н.В., Имангуловой С.Р., Сутягиной Е.Е., Зинкеевой М.А., Вершининой С.И., Зябликовой М.В., Филиппенко Г.И., Толмачева А.С., с исковыми требованиями к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения, а именно просил взыскать с Ответчика неосновательное обогащение в пользу: Мериновой И.А. - 5 483,76 рублей, Агафоновой Э.В. - 3 814,98 рублей, Сайфуллиной Г.С. - 5 374,26 рублей, Мочаловой Н.В. - 4 813,62 рублей, Имангуловой С.Р. - 5 015,10 рублей, Сутягиной Е.Е. - 2 544,78 рублей, Зинкеевой М.А. - 3 749,28 рублей, Вершининой С.И. - 4 831,14 рублей, Зябликовой М.В. - 2 395,86 рублей, Филиппенко Г.И. - 2 395,86 рублей, Толмачева А.С. - 3 731,76 рублей.

Свои требования Общественная организация по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти» мотивировала тем, что в доме "НОМЕР" по "АДРЕС", согласно выставляемым Ответчиком квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, потребителями предоставляемых ответчиком коммунальных услуг являются следующие лица: Меринова И.А. - кв. "НОМЕР", площадью 125,2 кв.м., Агафонова Э.В. - кв. "НОМЕР", площадью 87,1 кв.м., Сайфуллина Г.С. - кв. "НОМЕР", площадью 122,7 кв.м., Мочалова Н.В. - кв. "НОМЕР", площадью 109,9 кв.м., Имангулова С.Р. - кв. "НОМЕР", площадью 114,5 кв.м., Сутягина Е.Е. - кв. "НОМЕР", площадью 58,1 кв.м., Зинкеева М.А. - кв. "НОМЕР", площадью 85,6 кв.м., Вершинина С.И. - кв. "НОМЕР", площадью 110,3 кв.м., Зябликова М.В. - кв. "НОМЕР", площадью 54,7 кв.м., Филиппенко Г.И. - кв. "НОМЕР", площадью 54,7 кв.м., Толмачев А.С. - кв. "НОМЕР", площадью 85,2 кв.м.

По неподтвержденной информации дом потребил следующее количество тепла на отопление и подогрев воды за период 2012-2014 гг.: 2012 год - 3421 Гкал на общую сумму 3 756 789 руб.; 2013 год - 3241 Гкал на общую сумму 3 876 987 руб.; 2014 год - 3214 Гкал на общую сумму 3 975 849 руб.. В тоже время потребителям в Доме ответчик за тепловую энергию предъявил к оплате: 2012 год - 4 076 978 руб.; 2013 год - 4 167 590 руб.; 2014 год - 4 265 879 руб. Таким образом, разница между тем, сколько заплатил за тепло ответчик, и тем, сколько он получил с потребителей в Доме, составила: 2012 год - 320 189 руб.; 2013 год - 290 603 руб.; 2014 год - 290 030 руб.

В целом, как полагала Общественная организация по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти», за охваченный иском период ответчик неосновательно обогатился на 900 822 руб. Исходя из общей площади помещений в Доме 20 564,40 м? обогащение составило 43,80 руб./ м?.

Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, считая право Истцов нарушенным, Общественная организация по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти» обратилась с вышеуказанными требованиями к мировому судье.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель Общественной организации по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти» Калюжный С.А. отказался от заявленных им исковых требований (л.д. 4), в судебное заседание не явился.

В судебном заседании истцы - Меринова И.А., Имангулова С.Р., Мочалова Н.В., и представитель истцов: Зинкеевой М.А., Имангуловой С.Р., Мочаловой Н.В., Агафоновой Э.В., Филиппенко Г.И., Зябликовой М.В., Вершининой С.И., Сутягиной Е.Е., Сайфуллиной Г.С., - Меринова И.А., участвовавшая по доверенностям (том II л.д. 7 -15), после неоднократных уточнений заявленных исковых требований просили взыскать с ЖСК «Десятое небо» неосновательное обогащение в пользу: Мериновой И.А. - 16 800,58 рублей, Агафоновой Э.В. - 12 306,14 рублей, Сайфуллиной Г.С. - 16 466,45 рублей, Мочаловой Н.В. - 16 693,23 рублей, Имангуловой С.Р. - 16 639,56 рублей, Сутягиной Е.Е. - 7 796,43 рублей, Зинкеевой М.А. - 11 486,66 рублей, Вершининой С.И. - 16 773,75 рублей, Зябликовой М.В. - 7 957,46 рублей, Филиппенко Г.И. - 7 340,19 рублей, Толмачева А.С. - 12 050,26 рублей, указав, что разница между тем, сколько заплатил ответчик и сколько он получил от потребителей в доме за ГВС и отопление за период 2012-2014 г. составила 1 420 386,52 руб.; оплата за тепловую энергию офисных помещений за период 2012-2014 г., взимаемая с собственников квартир составила 915 100,04 рублей. При этом Истцы полагали, что оплачивали спорные услуги за излишнюю площадь в доме, а именно общая площадь дома по «Акту приемки законченного строительства объекта» 20 205,9 м?, однако по квитанциям оплаты площадь дома в 2012-2013 г. составляет 20 320,3 м?, что превышает на 244,1 м? площадь дома при сдаче, а с 2014 г. по настоящее время оставляет 20 564,4 м?, что на 358,5 м? превышает площадь дома при сдаче. Также указывали на уменьшение в настоящее время площади на 436 м?, в связи с заменой свидетельств. Вследствие указанного полагали, что ЖСК «Десятое небо» искусственно увеличил площадь дома в 2012 г. на 244,1 кв.м., в 2013 г. на 680,1 кв.м., в 2014 г. на 794,5 кв.м., из-за чего оплата за излишнюю площадь, по их мнению, составила 317 487,17 руб., а ответчик за охваченный период обогатился на 2 652 973, 73 руб., что составило 134,19 кв.м. (том II л.д. 27 -28).

В судебном заседании истец Меринова И.А. действующая в своих интересах и интересах Зинкеевой М.А., Агафоновой Э.В., Филиппенко Г.И., Зябликовой М.В., Вершининой С.И., Сутягиной Е.Е., Сайфуллиной Г.С., Имангуловой С.Р., Мочаловой Н.В. по доверенностям, на уточненных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что Истцы считают, что в расчет дважды берутся балконы и лоджии. Балконы уже внесены в площадь дома ранее - в размере 20 205,9 кв.м., это общая площадь без подвала и чердака, но с учетом балконов, с учетом 1/2; тогда как председатель ЖСК, включил в общую площадь дома балконы, когда они уже включены в жилую площадь. Указывала, что Истцам не выгодно, чтобы площадь дома увеличивалась. 700 кв.м. это места общего пользования, которые раскиданы с применением коэффициента на всех жильцов, подогрев воды больше 500 000 руб. в год, а его фактически нет и тепла нет. Предоставленный Истцами расчет считала верным, указывая, что он произведен по тепловым отчетам, и умножено в каждом году на тариф гигакалорий. Рассчитано все по месяцам. Поскольку в расчетках Истцов указана общая площадь, считает, что это говорит о том, что за офисы они платят дважды.

Истец Имангулова С.Р. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что есть офисные и не офисные помещения, и счета-фактуры должны быть только для не офисных помещений. Полагала, что в данном случае идет двойная оплата за офисы. Также указывала на несоответствие горячей воды нормам, воду Истцы получают температурой 40 градусов.

Истцы Агафонова Э.В., Филиппенко Г.И., Зябликова М.В., Мочалова Н.В. в судебном заседании также на уточненных исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец Толмачев А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщил.

Представитель ответчика ЖСК «Десятое небо» - Ножнин В.Н., действующий на основании доверенности (том II л.д. 39) в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что из актов-сверок взаимных расчетов между ОАО «ТЭВИС» и ЖСК «Десятое-небо», расчета начислений ЖСК, счетов-фактур, платежных поручений ЖСК за 2012, 2013, 2014 годы следует, что ЖСК в полном объеме перечислило полученные от собственников помещений денежные средства, и, при этом сумма начислений за поданные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению меньше сумм, предъявленных к оплате со стороны ОАО «ТЭВИС», в связи с чем по указанному Истцами периоду постоянно имелась задолженность ЖСК перед ТЭВИСОМ. Так, в 2012 г. задолженность ЖСК составляла 31 568,50 рублей, за 2013 г. - 6 020,74 рублей, за 2014 год - 226 394,62 рублей. Указывал, что по заявлению Истца Имангуловой С.Р. в 2014 году, созданной комиссией, включающую членов ревизионной комиссии и правления, установлено полное соответствие начислений собственникам по ГВС и потреблению тепловой энергии показаниям приборов учета, надлежащую оплату с учетом указанного ТЭВИСУ и так далее за 2014 год. Увеличение общей суммы, выставленной жильцам в 2013 г., произошло на основании п. 47 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от "ДАТА"2, чтобы добрать образовавшуюся задолженность за предыдущий период. Согласно техническому паспорту общая площадь жилых помещений 18 297,8 кв.м., нежилых 1902,20, а всего общая полезная площадь 22 268,8 кв.м. (без учета балконов, с учетом подвалов, чердаков, коридоров и т.д.). В период с 1999 по 2015 гг. рядом собственников увеличены площади помещений путем присоединения балконов, вследствие чего увеличилась отапливаемая площадь и потребление энергоресурсов. Решением общего собрания членов ЖСК от "ДАТА"3 (пп.14.1) и п. 4 решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, отраженного в протоколе "НОМЕР" от "ДАТА"4 определено взимать плату с собственников помещений за отопление балконов и лоджий, перепланированных собственниками помещений. Председателем правления ЖСК, совместно с работниками ЖСК, выявлены ряд таких жилых помещений. Вследствие указанного по состоянию на "ДАТА"5 расчет размера потребляемых коммунальных услуг осуществляется исходя из общей площади дома 20 564,4 кв.м. Доводы истцов об увеличении размера их платежей, в связи с увеличением площади дома считал не логичными, поскольку с увеличением площади дома размер платежа за отопление, приходящегося на 1 кв.м. уменьшается, а не увеличивается. Кроме того данные доводы считал голословными, ни подтвержденными доказательствами. Указывал, что в ЖСК «Десятое небо» при расчете платы за коммунальные услуги в общую площадь квартиры, дома, балконы и лоджии не включаются и по техническому паспорту и в дальнейшем с момента принятии ЖК РФ, что следует из техпаспорта, свидетельств и квитанций. Также представитель ответчика заявил о пропуске Истцами срока исковой давности за период с "ДАТА"6 по "ДАТА"7 гг. Указывал на наличие преюдициального обстоятельства (ст. 61 ГПК РФ) - решение мирового судьи судебного участка "НОМЕР" Автозаводского судебного района г. "АДРЕС" области от "ДАТА"8, вступившего в законную силу "ДАТА"9, вынесенного по иску ЖСК «Десятое небо» к Мериновой И.А., Меринову И.С., Меринову А.С., которым как считал представитель ответчика, была дана оценка начислениям указанным жильцам за период с марта 2014 г. по октябрь 2014 г. (с учетом установленного присоединения балкона). Также представитель ЖСК «Десятое небо» просил обратить внимание суда, на то обстоятельство, что председатель совета Общественной организации по защите прав потребителей «Общественный совет города Тольятти» С.А. Калюжный отказался от поддержания настоящего иска, основывая свою позицию тем, что иск был возбужден им по вымышленным данным; после изучения им всех вышеперечисленных и представленных ему на обозрение финансово-хозяйственных документов ЖСК «Десятое небо» он не обнаружил неосновательного обогащения. Более того, по его подсчетам «…в 2013, 2014 годах и в целом за три охваченных иском года ответчик имел даже убытки от отопления и горячего водоснабжения». Также Калюжным С.А. установлено подача уточнений иска в суд Мериновой Н.В. и Имангуловой И.А. от имени и с подписями не присутствовавших при подаче иска Соистцов и при отсутствии доверенности, что подтверждается его частной жалобой на определение суда о передаче настоящего по подсудности.

Мировой судья, выслушав Меринову И.А. действующую в своих интересах и интересах Зинкеевой М.А., Агафоновой Э.В., Филиппенко Г.И., Зябликовой М.В., Вершининой С.И., Сутягиной Е.Е., Сайфуллиной Г.С., Имангуловой С.Р., Мочаловой Н.В. по доверенностям, истцов Имангулову С.Р., Филиппенко Г.И., Зябликову М.В., Мочалову Н.В., Агафонову Э.В., представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Сайфуллиной Г.С., Мочаловой Н.В., Имангуловой С.Р., Сутягиной Е.Е., Зинкеевой М.А., Вершининой С.И., Зябликовой М.В., Филиппенко Г.И., Толмачева А.С. к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения, необоснованными и неподлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Мировым судьей установлено, что "ДАТА"10 создан Жилищно-строительный кооператив «Десятое небо», в том числе, в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС", обеспечения содержания и эксплуатации этого комплекса от имени, в интересах членов ЖСК и других собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2.1 Устава (л.д. 51 - 52 том I).

При этом в силу пп. 9 п. 8.5 Устава, Кооператив обязан обеспечивать своевременный сбор денежных средств от членов «кооператива» и других собственников помещений и направление их на оплату сторонним организациям за выполнение работ и оказание услуг, в соответствии с условиями заключенных с ними договоров, по содержанию, обслуживанию и эксплуатации, а также по капитальному и текущему ремонту, общего имущества, находящегося в долевой собственности членов «кооператива», если иное не предусмотрено договором, заключенным между ЖСК и управляющей организацией на передачу функций по управлению многоквартирным домом.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировой судья считает, что при рассмотрении настоящего дела не нашли своего подтверждения обстоятельства на которых Истцы основывают свои требования о неосновательном обогащения ЖСК «Десятое небо» в 2012, 2013, 2014 гг. Все представленные Истцами расчеты не подтверждаются ни одним из имеющихся в деле доказательством.

Напротив, указанные доводы Истцов опровергаются, имеющимися в материалах настоящего дела, актами сверок взаимных расчетов между ОАО «ТЭВИС» и ЖСК «Десятое небо», а также расчетами начислений ЖСК «Десятое небо» за 2012, 2013, 2014 гг. (л.д. 58-69, 74-79 том II), что в полном объеме подтверждает доводы представителя Ответчика о наличии задолженности ЖСК «Десятое небо» перед ОАО «ТЭВИС» в указанный период, несмотря на перечисление ОАО «ТЭВИС» всех денежных средств, начисленных и полученных от жильцов дома "НОМЕР" по "АДРЕС", а соответственно отсутствие неосновательного обогащения со стороны ЖСК «Десятое небо».

Так, указанными доказательствами подтверждается, что в период с "ДАТА"6 г. по "ДАТА"12 со стороны ОАО «ТЭВИС» было поставлено услуг по горячему водоснабжению и отоплению, согласно показаниям общедомового прибора учета, на общую сумму 3 707 669, 98 рублей, при фактическом начислении ЖСК «Десятое небо» гражданам, проживающим в указанном доме общей суммы в размере 3 676 101, 48 рублей, в связи с чем задолженность граждан за 2012 год составила 31 568, 50 рублей.

В 2013 году со стороны ОАО «ТЭВИС» было начислено за услуги по горячему водоснабжению и отоплению, согласно показаниям общедомового прибора учета, на общую сумму 4 025 885,37 рублей; гражданам начислено 4 051 433,13 рублей. Переплата за указанный период составила 25 547,76 рублей. Однако задолженность перед ресурсоснабжающей с учетом задолженности по предыдущему периоду составила 6 020,74. 

В 2014 г. со стороны ОАО «ТЭВИС» было начислено за услуги по горячему водоснабжению и отоплению, согласно показаниям общедомового прибора учета, на общую сумму 4 623 631,15 рублей; жителям дома начислено 4 397 236 53 рублей, и, задолженность жильцов дома перед ОАО «ТЭВИС»  составила - 226 394,62 рублей.

При этом, как следует из актов сверок, а также расчетов начислений, представленных в рамках настоящего дела мировому судье представителем ответчика, в качестве доказательств обоснованности доводов ЖСК «Десятое небо» (л.д. 58-69, 74-79 том II), сумма начислений жителям дома, за поданные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению итого за 2012, 2013, 2014 гг. меньше сумм, предъявленных к оплате со стороны ОАО «ТЭВИС».

В совокупности с указанными доказательствами, отсутствие неосновательного обогащения со стороны «ЖСК «Десятое небо» при начислении спорных коммунальных услуг подтверждается и протоколами "НОМЕР" от "ДАТА"13 по поводу заявления на имя председателя ЖСК «Десятое небо» Фалалеева В.В. от собственников дома "АДРЕС", и "НОМЕР" от "ДАТА"14 по поводу заявления "НОМЕР" от "ДАТА"15 на имя председателя ЖСК «Десятое небо» Фалалееву В.В. от собственницы кв. "АДРЕС" Имангуловой С.Р. (л.д. 70 - 73 том II).

Так, согласно указанных протоколов в результате проведенной комиссией, в составе членов правления, ревизионной комиссии, проверки обоснованности доводов Имангуловой С.Р. о некачественной оказании в 2014 г. услуг теплоснабжения, в том числе установлено:

- счета фактуры соответствуют показаниям приборов учета (п. 11протокола "НОМЕР", абз. 7 стр. 2 протокола "НОМЕР");

-в распечатках данных о теплоснабжении и ГВС никаких расхождений не выявлено (п. 9 протокола "НОМЕР");

-оплата ЖСК - ОАО «ТЭВИС» соответствует показаниям, потребленной тепловой энергии и ГВС, выставленным счетам (п. 12 протокола "НОМЕР", абз. 7 стр. 2 протокола "НОМЕР");

- суммы к оплате собственникам жилья, выставлялась согласно показаниям внутриквартирных приборов учета, при отсутствии приборов учета оплата производилась по нормативам (п. 13 протокола "НОМЕР", абз. 7 стр. 2 протокола "НОМЕР").

Данный протокол до настоящего времени не оспорен. В судебном заседании Имангулова С.Р. доводов, опровергающих, установленных данным протоколом обстоятельств, не представила.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств, подтверждающихся материалами гражданского дела,  мировой судья, считает установленным отсутствие факта неосновательного обогащения со стороны ЖСК «Десятое небо» за счет жителей дома, поскольку начисления к оплате потребленных коммунальных услуг осуществлялось кооперативом исходя из сумм, предъявленных к оплате поставщиком коммунальных услуг ОАО «ТЭВИС».

Более того, сумма поступивших от жителей дома платежей в спорный период, как указывалось выше, явно недостаточна для оплаты поставщику спорных коммунальных услуг, поскольку как следует из представленных расчетов по состоянию на "ДАТА"5 сумма долга жильцов составила 226 394, 62 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от "ДАТА"16 N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от "ДАТА"17 N 129)

В случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта.

   Согласно формуле 3 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от "ДАТА"16 N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

,

где:

 - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от "ДАТА"17 N 129)

 - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, мировой судья считает несостоятельными и не нашедшими в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доводы Истцов и их представителя из которых следует, что ЖСК «Десятое небо» искусственно увеличил площадь дома, поскольку как следует из технического паспорта  на жилой дом по адресу: "АДРЕС", поставленного на технический учет "ДАТА"18 (л.д. 45-57 том II) общая полезная площадь данного дома 22 268,8 кв.м. При этом из планов помещений, экспликаций к данным планам следует, что в площадь дома не включены площади балконов и лоджий, общая площадь жилых помещений 18 297,80 кв.м., а нежилых 1902,20 кв.м.

Как установлено мировым судьей, в ходе эксплуатации дома частью жителями были увеличены жилые площади квартир за счет присоединения к таким квартирам балконов, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно решением мирового судьи судебного участка "НОМЕР" Автозаводского судебного района г. "АДРЕС" области "ФИО"1 от "ДАТА"8, вступившим в законную силу "ДАТА"9, вынесенным в рамках гражданского дела "НОМЕР"-12/2015, служебными записками, распоряжением и актами осмотра/обследования жилых помещений (л.д. 81 - 104 том II).

Решением общего собрания членов ЖСК от "ДАТА"19, отраженным в пп..14.1 протокола "НОМЕР", постановлено взимать плату за отопление с собственников жилых (и нежилых) помещений, перепланированных собственниками в жилое (нежилое).

Также п.4 решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, отраженного в протоколе "НОМЕР" от "ДАТА"20 определено взимать плату с собственников помещений за отопление балконов и лоджий перепланированных так и не перепланированных собственниками в жилое помещение.

За счет увеличения площади соответствующих квартир, и, соответственно дома, при расчете жилой площади квартир по состоянию на "ДАТА"21 расчет размера потребляемых коммунальных услуг осуществляется исходя из общей площади дома 20 564,4 кв.м.

Решения общего собрания членов ЖСК «Десятое небо» от "ДАТА"3 и общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от "ДАТА"20 являются действующими, недействительными в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем, подлежат исполнению Истцами как членами ЖСК «Десятое небо» и/или как собственниками помещений в доме, по адресу: "АДРЕС".

Также являются неверными доводы Истцов об уменьшении площади дома, в связи с исключением из общей площади всех квартир площади балконов, поскольку как указывалось выше и установлено п. 42.1 и формулой 3 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от "ДАТА"16 N 354 расчет размера коммунальной услуги по отоплению осуществляется исходя из общей площади жилых помещений.

В соответствии  с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При этом, необходимо понимать, что балкон присоединенный к жилому помещению, отапливаемый за счет данного помещения и, соответственно, всего дома, перестает быть балконом в буквальном понимании этого слова, фактически включаясь в жилое помещении.

При таких обстоятельствах, мировой судья, считает, что Истцами не доказаны обстоятельства на которых они основывали свои исковые требования к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения и, напротив, мировым судьей выше установлено отсутствие данного обогащения со стороны Ответчика.

Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований в целом, мировой судья считает необходимым признать обоснованными доводы представителя ЖСК «Десятое небо» о пропуске Истцами срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с "ДАТА"6 г. по "ДАТА"7 года.

Меринова И.А., Агафонова Э.В., Сайфуллина Г.С., Мочалова Н.В., Имангулова С.Р., Сутягина Е.Е., Зинкеева М.А., Вершинина С.И., Зябликова М.В., Филиппенко Г.И., Толмачев А.С. обратились к мировому судье с исковыми требованиями к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения "ДАТА"23

На основании ст. 195 - 196, 200 ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своего права.

Принимая во внимание, что Истцами не представлено мировому судье доводов и доказательств в их обоснование свидетельствующих о том, что им, в период с "ДАТА"6 г. по "ДАТА"7 года не было известно о размерах платы за коммунальные услуги (включая плату за ГВС и отопление) или у них отсутствовала возможность проверить расчет указанной платы, в том числе им не предоставлялись или не своевременно предоставлялись ЖСК «Десятое небо» квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем им не было в данный период известно о нарушении их права, равно как и не было представлено уважительности причин пропуска срока исковой давности (ст. 205 ГК РФ), срок исковой давности по указанным требованиям истек "ДАТА"25

Частью 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представителем ЖСК «Десятое небо» в судебном заседании заявлено о применении истечения срока исковой давности, мировой судья считает необходимым отказать Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Сайфуллиной Г.С., Мочаловой Н.В., Имангуловой С.Р., Сутягиной Е.Е., Зинкеевой М.А., Вершининой С.И., Зябликовой М.В., Филиппенко Г.И., Толмачева А.С. в удовлетворении требований к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения за период с "ДАТА"6 г. по "ДАТА"7 г., в связи с истечением срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Мериновой И.А., Агафоновой Э.В., Сайфуллиной Г.С., Мочаловой Н.В., Имангуловой С.Р., Сутягиной Е.Е., Зинкеевой М.А., Вершининой С.И., Зябликовой М.В., Филиппенко Г.И., Толмачева А.С. к ЖСК «Десятое небо» о взыскании неосновательного обогащения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2015 года.

Мировой судья                                                          Грачева Н.А.