Решение по делу № 2-3902/2012 от 21.09.2012

№ 2-3902/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ефремовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова К.И. к Киселевой Р.С. о прекращении права собственности на гараж с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов К.И. обратился в суд с иском к Киселевой Р.С. и Киселеву А.А. о прекращении права собственности Киселевой Р.С. на гараж с подвалом №, инв.№, литера <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении положения неоконченого строительства, существовавшего до нарушения его права собственности путем демонтажа крыши, ворот и задней стены. Мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности на основании решения мирового судьи № судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит неоконченное строительство гаражного бокса №, степень готовности <данные изъяты>, - подвал в <адрес>. Однако, с разрешения председателя <данные изъяты> Киселева А.А. над принадлежащим ему подвалом, был возведен гараж и зарегистрировано право собственности на гараж с подвалом № за ответчицей Киселевой Р.С., являющейся матерью председателя ГПК «<данные изъяты>» Киселева А.А. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам было известно о наличии наследников на неоконченный строительством гараж, о чём была представлена справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ года во время строительства Киселев А.А. был письменно уведомлен о том, что он своими неправомерными действиями нарушает законные права наследников. Киселев А.А., используя свое положение, незаконно выдал справку ДД.ММ.ГГГГ Киселевой Р.С., в результате чего регистрационные органы были введены в заблуждение и зарегистрировали право собственности за Киселевой Р.С.

Определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ в полном объеме полномочного представителя Кириллова К.И. от исковых требований к Киселеву А.А., производство по делу в части заявленных к Киселеву А.А. исковых требований прекращено. (т.1, л.д.56-57).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил прекратить право собственности Киселевой Р.С. на гараж с подвалом №, инвентарный номер №, литера <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). (т.1, л.д.117-118). В судебном заседании истец и его представитель ( по надлежащей доверенности Кириллова О.Г.) поддержали исковые требования, при этом представитель истца пояснила, что в ходе выездного судебного заседания в <данные изъяты> она точно указала на подвал, принадлежащий истцу, а ранее принадлежал отцу истца, Кириллову И.В., умершему в ДД.ММ.ГГГГ году, как члену <данные изъяты> Над этим подвалом ответчицей возведен незаконно гараж. Поэтому истец просит истребовать указанный подвал из незаконного владения ответчицы, прекратив на ней право собственности на подвал, а также прекратить право собственности на гараж, так как его наличие нарушает право истца на подвал. По прежней нумерации спорный гараж имел номер № поскольку ранее нумерация исчислялась по порядку с тыльной стороны (конца), при этом учитывались два крайних выделенных места, на которых после отсыпки должны были быть построены <данные изъяты> гаража. В настоящее время исчисление нумерации производится с противоположной стороны (начала). С тыльной стороны подвал истца, с учетом <данные изъяты> По новой нумерации спорный подвал имеет №. У председателя <данные изъяты> Киселева А.А. также гараж в этом ряду, но по прежней нумерации он <данные изъяты> а не <данные изъяты>-й как утверждает Киселев А.А. Схема <данные изъяты> со старыми и новыми номерами хранилась в <данные изъяты> но это рабочая схема, никем не утверждена, предназначена для работы землеустроителей. Поэтому в ответ на судебный запрос, кадастровая палата сообщила, что такой схемы нет. По новой нумерации гараж № принадлежит Никифоровой С.М., однако этот гараж находится в другом ряду.

Ответчица Киселева Р.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив, что спорный гараж был построен ею в ДД.ММ.ГГГГ году. Членом <данные изъяты> она является с ДД.ММ.ГГГГ года, а свободное место под гараж ей выделили в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента образования <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году она являлась секретарем гаражного кооператива, помогая своему сыну Киселеву А.А., являющемуся председателем ГПК «Рассвет», готовить отчетность, сдавать её в администрацию и налоговую инспекцию. Свою работу в <данные изъяты> все эти годы она вела безвозмездно, при этом оплачивала членские взносы. Гараж она строила на свои личные средства, на что у неё есть все квитанции и чеки, подтверждающие произведенные затраты. Место было пустое, заросшее кустарником и деревьями. Был только ленточный фундамент из блоков, местами блоки отсутствовали, имели выбоины, а среди кустарников был строительный мусор. Никаких плит перекрытия не было. Плиты перекрытия были приобретены ею за свой счет при строительстве гаража. Где находится подвал истца ей неизвестно. Истец утверждает, что его гараж при подсчете с тыльной стороны является <данные изъяты>-м, однако в ходе проведенного выездного судебного заседания было установлено, что он по счету <данные изъяты>-й. Никаких двух крайних гаражей с тыльной стороны не планировалось строить, поскольку там неотсыпанный пустырь.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований <данные изъяты> Киселев А.А.) возражал против удовлетворения исковых требований Кириллова К.И., пояснив, что председателем <данные изъяты> он является с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В силу Устава <данные изъяты> он, как председатель ГПК, своим единоличным решением вправе принимать членов в ГПК и исключать за неуплату взносов. Это право он и реализует. Вступить в члены <данные изъяты> может любой гражданин. Основанием для вступления в члены <данные изъяты> является личное заявление о приеме, а также уплата вступительного взноса <данные изъяты> руб. Отец истца Кириллов И.В. являлся членом <данные изъяты> что следует из прилагаемых списков членов к Уставу, представленных налоговой инспекцией. Кириллов И.В. был исключен по его решению, как председателя ГПК, из членов <данные изъяты> за неуплату вступительного взноса в ДД.ММ.ГГГГ году. Каким гаражом владел Кириллов И.В. при жизни ему неизвестно, место его нахождения он указать не может. Из членской книжки Кириллова И.В. за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что он являлся владельцем гаража № в ГСК №, но где находится этот гараж он не знает. Гаражный бокс с подвалом № был построен ответчицей, которая является членом <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ Киселева Р.С. была принята в члены <данные изъяты> без выделения места под гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году им был выделен Киселевой Р.С. свободный участок, где ею и был возведен спорный гараж. Гараж возводился с ДД.ММ.ГГГГ года. Но после того, как истец сообщил ему, что он является наследником Кириллова И.В., принявшим наследство своего отца в установленном порядке, строительство было приостановлено. Он попросил истца представить от нотариуса документы о том, что указанный гараж входит в наследственную массу, а сам истец принял наследство отца. Истец указанные документы не представил. В связи с этим, в ДД.ММ.ГГГГ года строительство гаража ответчицей было продолжено. Представителя истца – его мать Кириллову О.Г. он разыскал сам в ДД.ММ.ГГГГ году и по её просьбе, пожалев, выдал справку о том, что Кириллов И.В. при жизни являлся членом <данные изъяты> Номер № присвоенный гаражу ответчицы, был определен путем фактического отсчета от гаража №, номер которому уже был присвоен. Считает, что подвал, принадлежащий истцу, находится в ином месте, где конкретно ему неизвестно. Соответственно гараж ответчицы не может перекрывать доступ в подвал истца. Допрошенные в ходе выездного заседания свидетели не все являются членами <данные изъяты> Так, Бодров В.Н. и Борисов Ю.П. исключены им, как председателем ГПК, из членов кооператива за неуплату членских взносов. Журенков О.С. не вступал в члены <данные изъяты> что тот подтвердил сам в ходе судебного заседания, не отрицая тот факт, что он ему предлагал вступить в члены <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, но Журенков О.С. отказался. Власов В.И. и Павлов В.Г. являются членами <данные изъяты> в настоящее время. Только у Павлова В.Г. оформлен гараж в соответствии с требованиями закона. У него самого также имеется гараж в <данные изъяты> по прежней нумерации он имел №, а не № как утверждает истец. Членская книжка ГСК №, в которой был указан номер его гаража, не сохранилась. С тыльной стороны никаких <данные изъяты>-х крайних гаражей никогда не планировалось строить, там пустырь. Представленные им списки членов <данные изъяты> на л.д.164, т.1, являются неполными, так как он использовал рабочие данные о тех членах кооператива, которые оформили свои гаражи в собственность в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц по делу, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел № и №, допросив свидетелей, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают на него право собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кириллов И.В.. (т.1, л.д.19).

Из представленной суду членской книжки на имя Кириллова И.В., выданной ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что он являлся членом <данные изъяты> и владельцем гаража № в данном кооперативе (т.1, л.д.45-46).

Суду представлены квитанции, свидетельствующие о внесении Кирилловым И.В. в <данные изъяты> паевых взносов на строительство гаража в ДД.ММ.ГГГГ.г., а также целевого взноса в <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.47).

<данные изъяты> был создан на базе <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.89).

Кириллов И.В. при жизни являлся членом <данные изъяты> что подтверждается Списком членов <данные изъяты> - приложения к Уставу <данные изъяты> представленных по запросу Межрайонной ИФНС России № по Московской области. (т.1, л.д.157-160).

Согласно п.3.2 Устава <данные изъяты> к числу членов <данные изъяты> относятся, в том числе, члены ликвидированного <данные изъяты> (т.1, л.д.152).

Истец Кириллов К.И. является наследником первой очереди по закону Кириллова И.В. Истец в установленном законом порядке принял наследство своего отца, что подтверждается справкой нотариуса и представленными в заверенных копиях материалах наследственного дела к имуществу Кириллова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.8, 15-23).

За истцом Кириловым К.И., как наследником Кириллова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на неоконченное строительство - гаражный бокс № – лит.Г, в ГПК «Рассвет» на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Кирилловым К.И. зарегистрировано право собственности на подвал, инв.№, лит.<данные изъяты>, по адресу: <адрес>1, л.д.12-13).

Суду представлены технический паспорт на гаражный бокс <данные изъяты> Лит.Г, инв.№, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому это объект незавершенного строительства подвал, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и кадастровый паспорт на данный объект с указанием номера гаража № (т.1, л.д.185-191).

Киселева Р.С. является собственницей гаража с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, Лит.<данные изъяты>, по адресу: <адрес> на основании справки председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и соответствующей справкой (т.1, л.д. 25,193).

Суду представлены технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс №, Лит<данные изъяты>, инв.№, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому этот объект также имеет подвал, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (т.1, л.д.51-52, 125-128).

Также Киселева Р.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (Право собственности зарегистрировано в установлено законом порядке). (т.1, л.д.92-109).

Суду председателем <данные изъяты> Киселевым А.А. представлена выписка из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Киселевой Р.С. в члены ГПК. (т.1, л.д.165). В судебном заседании председатель <данные изъяты> Киселев А.А. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. Киселева Р.С. была принята в члены <данные изъяты> без выделения места под гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году им был выделен Киселевой Р.С. свободный участок, где ею и был возведен спорный гараж. Номер №, присвоенный гаражу был определен путем фактического отсчета от гаража №, номер которому уже был присвоен.

Суду представлена схема расположения земельных участков в <данные изъяты> <адрес>, составленную кадастровым инженером Куприяновым О.В., с указанием гаражей ( в том числе и спорный гараж №), расположенных на земельных участках сведения и границы которых внесены в ГКН и в ЕГРП (т.1, л.д.161).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду документов следует, что истец является собственником подвала, расположенного по адресу: <адрес>, ответчица – собственником гаража с подвалом, расположенного по этому же адресу. (т.1, л.д.6,7).

В ходе выездного судебного заседания, проведенного в целях идентификации спорного гаража, как полномочный представитель истца, так и ответчица указали на один и тот же гараж в <данные изъяты> при этом представитель истца пояснила, что подвал под указанным гаражом, был возведен отцом истца Кирилловым И.В. в № году, а впоследствии ответчицей над данным подвалом возведен гараж. Ответчица пояснила, что гараж был возведен ею на предоставленном ей пустом месте, имелся только ленточный фундамент в центре которого находился строительный мусор, росли кустарник и деревья.

Свидетели со стороны истца, допрошенные в ходе выездного судебного заседания на территории ГПК «Рассвет», дали следующие показания.

Так, свидетель ФИО18 показал, что кадастровым инженером работает на протяжении <данные изъяты> лет, занимаясь оформлением земли на территории города и района. В ДД.ММ.ГГГГ года он по обращению представителя истца составил кадастровую схему местоположения земельного участка, на котором расположен спорный гараж и определил его номер в <данные изъяты> №. До этого он оформлял несколько земельных участков в <данные изъяты> У него, как и у многих геодезистов есть рабочие схемы ГПК города, выданных ранее в Земельном комитете, содержащим как новую, так и старую нумерацию гаражей в кооперативах, поскольку нумерация гаражей во всех кооперативах города менялась. Это рабочая схема незаверенная. На этой схеме указана двойная нумерация гаражей: черного цвета - прежняя нумерация, а красного цвета – нынешние номера гаражей. Данная схема была представлена в земельный комитет прежним председателем ГПК. Местоположение спорного гаража, он определил по этой схеме, а также проверил его местонахождение визуально путем отсчета от крайнего гаража. Прежняя и нынешняя нумерация гаражей в <данные изъяты> отличается способом отсчета. Если прежняя нумерация исчислялась с конца, то нынешняя с противоположного направления. Так, если, с учетом двух незанятых первых мест спорный гараж ( если стоять лицом к его воротам) отсчитывать справа, то он будет иметь №, если слева, то №. Указанная схема согласуется с той нумерацией, которая присвоена гаражам и земельным участкам, сведения о которых внесена в государственный кадастр недвижимости. Так, например он занимался оформлением земельного участка под гаражом № в <данные изъяты> по новой нумерации. Однако этот гараж находится в другом ряду относительно спорного гаража и принадлежит другому лицу – Никифоровой С.М.

Свидетель ФИО12 показал, что является членом <данные изъяты> Также он являлся членом предыдущих кооперативов <данные изъяты> <данные изъяты> Первоначально ему выделили место гараж под № № о чём свидетельствует его книжка члена ГСК №. Несмотря на то, что гараж он построил полностью, право собственности в установленном порядке не оформил, новый номер гаражу также не присвоил. Ему известно со слов председателя, что его гараж в соответствии с новой нумерацией - №. Ранее нумерация шла с одного края, а теперь с другого. Если отсчитывать номера гаражей с конца, при этом учитывая, что два крайних гаража так и не были построены, то его гараж будет по счету № Его соседом по гаражу справа, если стоять лицом к воротам являлся Кириллов И.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ году, а слева Власов В.И. Кириллову И.В. принадлежал гараж №. В ДД.ММ.ГГГГ году он с Кириловым И.В. и Журенковым О.С., которому выдели место по гараж №, начали строительство гаражей. Они вырыли котлован, был возведен ленточный фундамент, при этом они с Кирилловым И.В. и Журенковым О.С. приподняли свой фундамент по сравнению со всеми на один блок выше. Их гаражи имели поперечные фундаментные блоки, а сверху были уложены плиты перекрытия, то есть фактически был сделан подвал. В ДД.ММ.ГГГГ году он возвел саму коробку гаража на существующем фундаменте. Над подвалом Кириллова И.В. гараж был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, как говорили председателем <данные изъяты> Киселевым А.А., который оформил гараж на свою мать.

Свидетель ФИО14 показал, что являлся членом <данные изъяты>, а в <данные изъяты> не вступал. В <данные изъяты> ему выделили гараж под № и выдали членскую книжку, которая сохранилась у него до сих пор. Его соседом по гаражу слева, если стоять лицом к воротам, являлся Кириллов И.В., умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году он с Кирилловым И.В. и Бодровым В.Н. (соседом Кириллова И.В. слева) возвели фундаменты своих гаражей, которые были выше остальных на один блок. На фундамент подвала Кириллова И.В. были уложены плиты перекрытия. Гараж Кириллова И.В. имел номер №. Новую нумерацию он не знает, но ему известно, что она поменялась. Ранее отсчет гаражей происходил справа, при этом учитывались еще два места с краю, на которых должны были быть возведены два гаража, но эти два места впоследствии не отсыпали. На его фундаменте возведен гараж, неизвестно кем. Председатель ГПК передал его подвал другому лицу, кому неизвестно, лишив его права собственности. Над подвалом Кириллова И.В. был также возведен гараж, как теперь ему стало известно матерью председателя ГПК.

Свидетель ФИО15 показал, что является членом <данные изъяты>» уже много лет. Ранее он был членом <данные изъяты> Ему принадлежит гараж № по прежней нумерации, но он надлежащим образом его в собственность еще не оформил. Указав на спорный гараж, свидетель уточнил, что указанный гараж принадлежал Кириллову И.В., умершему несколько лет назад. На этом месте в <данные изъяты>-е годы Кириллов И.В. возвел фундамент из блоков, сверху лежали плиты перекрытия. Если стоять лицом к гаражу Кириллова И.В., его гараж находится слева через один. Кто возвел коробку спорного гаража ему неизвестно.

Свидетель ФИО16 показал, что является членом <данные изъяты> так и являлся членом предыдущих кооперативов <данные изъяты> Первоначально ему выделили гараж под № №, о чём свидетельствует его книжка члена ГСК №. В настоящее время он оформил все необходимые документы на гараж, ему присвоен новый номер – № Прежняя нумерация гаражей осуществлялась справа ( с тыльной стороны), а нынешняя слева. При прежней нумерации необходимо учитывать ещё два гаража, которые должны были быть возведены справа, но так и не были возведены.

Свидетель ФИО13 показал, что ему принадлежит на праве собственности гараж № в <данные изъяты> как члену <данные изъяты> на основании справки председателя <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Указав на спорный гараж, свидетель показал, что на этом месте Кирилловым И.В. <данные изъяты> лет назад был построен подвал из фундаментных блоков и плит перекрытия. По новой нумерации спорный гараж имеет №, ранее это был номер № поскольку нумерация ранее производилась с тыльной стороны (справа если стоять лицом к гаражу) с учетом двух крайних мест, на которых так и не было построено гаражей. Соседом Кириллова И.В. слева являлся Бодров В.Н., справа Журенков О.С. Над подвалом Кириллова И.В. в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен гараж Киселевой Р.С. – матерью председателя <данные изъяты>

По ходатайству представителя истицы к материалам дела приобщена рукописная схема, имеющаяся у свидетеля ФИО18, в которой содержится список фамилий, некоторые из которых указаны в Списке членов <данные изъяты> приложения к Уставу <данные изъяты> В данной схеме напротив фамилии «Кириллов» указан № черным цветом и №- красным цветом. Под номером, выделенным черным цветом - 14 указан «Власов», (порядковый номер красного цвета – 48). Под номером, выделенным черным цветом - 13 указан «Бодров», (порядковый номер красного цвета – 49). Под номером, выделенным черным цветом - 11 указан «Журенков», (порядковый номер красного цвета – 51). (т.1, л.д.230).

Также по ходатайству представителя истицы к материалам дела приобщены копии членских книжек ГСК № на имя ФИО12 и Журенкова О.С., из которых следует, что они являлись членами указанного кооператива и им принадлежали гаражи: Журенкову О.С. №, а Бодрову В.Н. №. Подлинники членских книжек обозрены судом. (т.1, л.д.232-233, 234-235).

По ходатайству представителя истицы к материалам дела приобщены копии документов на гараж на имя свидетеля ФИО16, подлинники которых исследованы судом в ходе выездного судебного заседания: членская книжка <данные изъяты> в которой указано о принадлежности ФИО16 гаража №; справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что ФИО16 является членом данного <данные изъяты> и ему принадлежит на праве собственности гараж по<адрес>, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.235-239).

Из приобщенной в копии к материалам дела по ходатайству представителя истца справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, подлинный экземпляр которой исследован судом, явствует, что ФИО13 является членом <данные изъяты> и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №. (т.1, л.д.240).

В судебном заседании был опрошен в качестве специалиста сотрудник <данные изъяты> филиала ГУП МО «<данные изъяты>» ФИО20, который пояснил, что первоначально по заявлению истца и ответчицы было заведено два инвентарных дела на спорный объект в <данные изъяты> Первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году заявлению истца был изготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства – подвал без указания номера. В этом техпаспорте указан только инвентарный номер <данные изъяты> - №, при этом через косую черту должен указываться номер гаража, но так как в справке председателя от ДД.ММ.ГГГГ номер гаража не был указан ими было так и записано - б/н. После того, как за истцом на основании решения мирового судьи в ДД.ММ.ГГГГ году было признано право собственности на подвал, в декабре этого же года был составлен кадастровый паспорт и тут выяснилось, что такой полный инвентарный номер ранее уже присвоен гаражу с подвалом на имя ответчицы. По заявлению ответчицы на основании справки председателя <данные изъяты> в которой уже был указан номер гаража №, ими был составлен ДД.ММ.ГГГГ техпаспорт на гараж с подвалом с присвоением инв.№, а также выдан кадастровый паспорт. Поскольку это один и тот же объект было заведено два инвентарных дела, то в настоящее время эти дела были объединены в одно инвентарное дело. То обстоятельство, что в технических паспортах истца и ответчицы указана разная площадь подвала <данные изъяты> кв.м (т.1, л.д.127) и <данные изъяты> кв.м (т.1, л.д.187), то такая погрешность допускается и может объясняться тем, что повторные замеры делались после возведения строения над подвалом, при этом, площадь подвала после строительства могла измениться. Но это все равно один объект.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником подвала, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее имел номер <данные изъяты>. Впоследствии над этим подвалом ответчица возвела гараж и зарегистрировала за собой право собственности на гараж с подвалом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По мнению суда, ответчица незаконно возвела над подвалом истца гараж инв.№, лит<данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец доказал, что именно он является собственником подвала, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому он вправе истребовать принадлежащее ему недвижимое имущество (подвал) из незаконного владения ответчицы, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе потребовать прекращения права собственности ответчицы на сам гараж, надстроенный над подвалом, поскольку это нарушает его право на подвал.

В связи с изложенным, исковые требования Кириллова К.И. о прекращении права собственности Киселевой Р.С. на гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности ответчицы на гараж с подвалом зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее, чем зарегистрировано право собственности истца на подвал, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником спорного подвала как наследник принявший наследство после смерти своего отца Кириллова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь при жизни приобрел право собственности на подвал, как член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления и внесший паевой взнос в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, положения которой не связывают приобретение права собственности членом гаражного кооператива на гараж обязательной государственной регистрации права.

Доводы ответчицы и представителя <данные изъяты> о том, что правопредшественник истца Кириллов И.В. являлся владельцем иного гаража, а ответчицей гараж был возведен на пустом месте опровергаются вышеприведенными доказательствами. Кроме того, и Киселева Р.С. и председатель <данные изъяты> не отрицали в судебном заседании, что при возведении Киселевой Р.С. гаража ленточный фундамент из блоков уже был.

Ссылка ответчицы и председателя <данные изъяты> Киселева А.А. в опровержении свидетельских показаний на то, что с тыльной стороны (если стоять лицом к спорному гаражу) спорный гараж является по счету <данные изъяты>-м, не принимается судом во внимание поскольку, из показаний свидетелей следует, что при нумерации с тыльной стороны гаражного кооператива необходимо учитывать, тот факт, что два крайних гаража с тыльной стороны так и не были построены. Кроме того, то обстоятельство, что при отсчете гаражей справа (с тыльной стороны) необходимо учитывать места <данные изъяты>-х не возведенных гаражей, фактически подтверждается тем, что гараж свидетеля Павлова В.Г. по счету с тыльной стороны <данные изъяты>-й. Вместе с тем, Павлов В.Г., который является членом <данные изъяты> и данный факт не оспаривается стороной ответчицы, представил членскую книжку <данные изъяты>, в которой указано, что он является владельцем гаража №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кириллова К.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Киселевой Р.С. на гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит<данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.