Решение по делу № 2-373/2010 ~ М-385/2010 от 14.10.2010

Дело № 2-373/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года с. Ижма

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной Т.И.,

при секретаре Истоминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупров О.В. к администрации сельского поселения « Щельяюр» о признании права собственности на ? часть жилого дома по адресу: ..., суд

У С Т А Н О В И Л:

Чупров О.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения « Щельяюр», утверждая, что по договору купли- продажи от Дата обезличена года им приобретена ? часть жилого дома по адресу... Его часть дома имеет отдельный вход. Технический паспорт изготовлен на весь дом. Просит суд признать право собственности на ? часть жилого дома указанного в техпаспорте инвентарный номер Номер обезличен, а именно: помещение № 1 площадью ... кв.м., помещение № 2 площадью-... кв.м., помещение № 3 площадью ... кв.м., помещение № 4 площадью ... м. по адресу: ....

Представителем ответчика- в лице исполняющего обязанности руководителя администрации сельского поселения « Щельяюр» Назаренко В.Н. направлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Чупрова О.В. признает, поясняя, что ? часть жилого дома по ул. ... принадлежит Чупров О.В., а вторая часть дома членам семьи покойного ФИО3, которые в свою очередь продали принадлежащую им часть дома ФИО2. Просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации сельского поселения « Щельяюр».

Третье лицо- ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

В судебном заседании истец Чупров О.В. на исковых требованиях настаивает. Суду пояснил, что ? часть дома приобрел в Дата обезличена году по договору купли- продажи. Его часть дома расположена с южной стороны, состоит из двух комнат, кухни и коридора. Общая площадь ... кв.метра. В этой части жилого дома он проживал до Дата обезличена года с женой и сыном, после смерти жены- вдвоем с сыном, потом до ... года один. В настоящее время в принадлежащей ему части дома временно проживает ФИО1. Ей он намерен продать жилое помещение. В настоящее время этого он сделать не может, поскольку технический паспорт изготовлен на весь жилой дом, а не на ? часть дома, которая находится в его собственности. Во второй части дома проживает ФИО2, которая приобрела эту часть дома у ФИО3.

Представитель истца по доверенности Канева Н.И. требования истца поддержала, дополнительно суду пояснила, что в связи с тем, что технический паспорт изготовлен на весь дом, в БТИ им отказывают предоставить документы для продажи принадлежащей истцу части жилого дома.

Суд, заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, при этом в силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли- продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму( цену).

Как видно из договора от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за ..., ФИО4 ( Продавец) продала Чупров О.В. ( Покупатель) ? часть жилого дома по адресу: ... состоящего из трех комнат, коридора, сарая за ... рублей. Указанный жилой дом принадлежал Продавцу на праве личной собственности по хозяйственной книге ...

Из вышеизложенного следует, что часть жилого дома по адресу: ... приобретена истцом Чупровым О.В. по договору купли –продажи.

Из справки администрации сельского поселения «Щельяюр» от Дата обезличена года следует, что второй половиной дома по адресу... общей площадью ... кв.м распоряжался ФИО3 ( запись в похозяйственной книге № Номер обезличен лицевой счет № Номер обезличен

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года видно, что у ФИО3 Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года имелся земельный участок в границах ..., предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения.

Из отзыва администрации сельского поселения « Щельяюр» на исковое заявление следует, что ? часть жилого дома по ... семья покойного ФИО3 продала ФИО2.

Согласно справки администрации сельского поселения «Щельяюр» от Дата обезличена года в собственности Чупров О.В. имеется ? часть жилого дома по адресу: ... общей площадью ... кв.метра.

Согласно поэтажного плана, имеющегося в техническом паспорте на жилой дом по адресу: ... дом разделен на две части, имеется два отдельных входа. Одна часть дома имеет: помещение № 1 площадью ... кв.м., помещение № 2 площадью... кв.м., помещение № 3 площадью ... кв.м., помещение № 4 площадью ... м.

Как установлено судом, данная часть дома принадлежит истцу Чупрову О.В. и приобретена последним по договору купли-продажи от Дата обезличена года.

Поскольку право собственности у истца возникло на законных основаниях, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, по представленным суду доказательствам, суд находит возможным исковые требования истца Чупрова О.В. удовлетворить и признать за ним право собственности на часть жилого дома с помещениями № 1 площадью ... кв.м., № 2 площадью-... кв.м., № 3 площадью ... кв.м., № 4 площадью ... м. по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупров О.В. удовлетворить.

Признать за Чупров О.В. право собственности на часть жилого дома ( инвентарный номер Номер обезличен), включающую в себя: помещение № 1 площадью ... кв.м., помещение № 2 площадью-... кв.м., помещение № 3 площадью ... кв.м., помещение № 4 площадью ... м. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья Т.И. Засыпкина