Решение от 06.10.2021 по делу № 2-2741/2021 от 06.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2021 года г.о. Самара Мировой судья судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Копылова Н.В., при секретаре Ивановой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2741/2021 (УИ 63 MS 0010-01-2021-003193-15) по иску ООО «УК «Коммунсервис» к Шмаковой<ФИО1>, Шаймухамедову Борису Ильдусовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Управляющая организация ООО «УК «Коммунсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <АДРЕС> района г. <АДРЕС> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <АДРЕС> района г. <АДРЕС>. Должники зарегистрированные в кв. 63 дома 80 по пр.Металлургов, г.о.Самара, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 9416, 45 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> <ДАТА4> был заключен агентский договор <НОМЕР> между ООО «УК «Коммунсервис» и МП <АДРЕС> области «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, МП го <АДРЕС> «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <АДРЕС> района городского округа <АДРЕС>, принятом в управление ООО «УК «Коммунсервис», по ведению аналитического учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 9416.45 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца <ФИО5>, действующая на основании доверенности от <ДАТА7>, в судебном заседании поддержала исковые требования по мотивам изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу ООО «УК «Коммунсервис» задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере 9416.45 руб., соразмерно доли в праве собственности, с собственника ? части <ФИО2> -  4708,23 руб., пени в размере 34.35 руб., с  собственника ? части <ФИО4> - 4708,23 руб., пени в размере 34.35 руб.,  а также возврат государственной пошлины в размере 400 руб. Задолженность включает плату на общедомовые нужды, за содержание, ВДГО, текущий ремонт, электроэнергию общего имущества, холодную воду.  ООО «УК «Коммунсервис» осуществляет свою деятельность  по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: пр.Металлургов, 80. Осуществляет свою деятельность на основании договора управления. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО2> исковые требования не признала, по мотивам изложенным в письменном отзыве, указав, что договор с ООО «УК «Коммунсервис» отсутствует, он должен быть заключен с каждым собственником лично, она договор не видела. Как собственник  квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по пр.Металлургов, <АДРЕС> она обратилась в ООО «УК «Коммунсервис» с просьбой предоставить акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с <ДАТА5> по <ДАТА8> В ответ на ее требования ООО «УК «Коммунсервис»  предоставило «историю начислений по лицевому счету», указанный документ не содержится в перечне обязательных документов предусмотренных Правилами осуществления деятельности по управлению МД. Внутренние финансовые документы ООО «УК «Коммунсервис»  не могут являться надлежащими доказательствами, подтверждающими факт выполнения всех видов работ и услуг, предусмотренных договором управления. Только акт выполненных работ, оформленный в соответствии с законом, является надлежащим доказательством. Отчеты, имеющиеся в материалах дела, которые предоставили ООО «УК «Коммунсервис» не соответствует установленной форме, факт выполнения работ и услуг не подтверждают. Акт должен содержать всю достоверную информацию об оказанных услугах, ООО «УК «Коммунсервис» не предоставило акты, по форме содержащие исчерпывающую информацию об оказанных услугах, произведенных работах. Просила отказать в иске в полном объеме.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по пр.Металлургов, <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО4> - доля в праве ? и <ФИО2> - доля в праве ?, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости  (л.д.              ).

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА10> (л.д.       ), заключенного ООО «УК «Коммунсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по пр.Металлургов в г.о.Самара, в лице собственника действующего на основании протокола Общего собрания собственников <НОМЕР> от <ДАТА11>, осуществляет управление, в том числе, многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, пр.Металлургов, 80. На управляющую организацию в соответствии с п. п. 2.1, 2.2 договора возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление «КРСОИ» собственникам (нанимателям) жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Договор управления многоквартирным домом от <ДАТА10> заключен на основании решений общего собрания собственников в МКД, оформленных протоколом ОС <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д.          ).

Предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, пр.Металлургов, д. 80, осуществляется на основании договоров, заключенных между ООО «УК «Коммунсервис»и ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения с АО «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА13>, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с ООО «Средневолжская газовая компания» <НОМЕР> от <ДАТА14> (л.д.              ).

Услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 13) и дополнительным соглашением от <ДАТА15> (л.д.        ) осуществляет МП г.о.Самара "ЕИРЦ".

Размер (тарифы) платы за содержание жилых помещений утвержден приказом департамента ценового и тарифного регулирования <АДРЕС> области, постановлениями Главы г.о. <АДРЕС>, Администрацией г.о. <АДРЕС>.

ООО «УК «Коммунсервис» действует в соответствии с Уставом (л.д.   ), который был утвержден решением <НОМЕР> от <ДАТА16>, решением <НОМЕР> от <ДАТА17> об избрании директора ООО «УК «Коммунсервис»  <ФИО7> (л.д.  30).

Согласно информации размещенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО «УК «Коммунсервис»  осуществляет деятельность в соответствии с лицензией <НОМЕР> от <ДАТА18> (л.д.      ).

Ответчики оплату за жилищно - коммунальные услуги надлежащим образом не вносят, в результате чего, образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в суд для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> области от <ДАТА19> с ответчиков в пользу ООО «УК «Коммунсервис» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 9416.45 руб., пени в размере 68.69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В связи с поступившим  от ответчика <ФИО2> возражениями, определением мирового судьи судебного участка N 10 <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА20> судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет задолженности.

       Представленный ООО «УК «Коммунсервис» расчет подтверждает наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, пр.Металлургов, 80-63, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, в размере  9416.45 руб., за содержание общего имущества (л.д.             ).

Расчет судом признается правильным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Свой расчет задолженности, ответчики в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Доводы ответчика <ФИО2> об отсутствии правоотношений с истцом несостоятельны.

Отсутствие письменного договора истца с ответчиками, не освобождает от обязанности своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Действие договора распространяется на всех собственников, независимо от его подписания конкретным собственником. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги возникает в том числе и из фактического получения услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА21> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы <ФИО2> о том, что акты выполненных работ в материалах дела отсутствуют, факт оказания управляющей компанией услуг не доказан, не принимаются судом, исходя из следующего:

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА22> N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

В материалы дела не представлены как указанные акты нарушения качества оказания услуг, так и доказательства того, что ответчик в спорный период обращалась в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием таких работ и услуг.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.  В материалах дела имеется отчет о выполненных работах по договору управления по дому 80 по пр.Металлургов в <АДРЕС> за 2020г. (л.д.       ).  

Составление актов выполненных работ и направление таковых собственникам помещений в МКД действующим законодательством не предусмотрено.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Коммунсервис»  задолженности по квартплате и коммунальным услугам, как с собственников жилого помещения (содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, электроэнергия МОП) за период с  <ДАТА5> по <ДАТА6>, соразмерно доли в праве по 4708,23 руб., с каждого, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации..(часть 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА23> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до <ДАТА24> приостановлено действие положений пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА25> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до <ДАТА24>.

Учитывая, что период задолженности с <ДАТА5> по <ДАТА6> требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

 Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 21.07.2021г. отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. При подаче заявления о выдаче судебного приказа была оплачена госпошлина в размере 200 руб. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 200 руб. на основании платежного поручения №2742 от 18.08.2021г. приложенного к исковому заявлению, подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика Шмаковой И.В. и ответчика Шаймухамедова Д.Б. в пользу ООО «УК «Коммунсервис» надлежит взыскать государственную пошлину по 200 руб., с каждого. При вынесении решения соответствующие расходы подлежат исчислению по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и взысканию с каждого из ответчиков соразмерно присужденным им долям в неисполненном обязательстве (4708.23 руб. * 4% = 400) в порядке ст. 103 ГПК РФ. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Шмаковой И.В. и ответчика Шаймухамедова Д.Б. в доход местного бюджета, по 200 руб., с каждого.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░<░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░░  ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020░. ░░ 31.10.2020░. ░ ░░░░░░░ 4708 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░<░░░10> ░ ░░░░░░  ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020░. ░░ 31.10.2020░. ░ ░░░░░░░ 4708 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░<░░░1> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.10.2021░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.<░░░12>