Решение по делу № 2-611/2015 от 04.09.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<ДАТА>.                                                                               г. <АДРЕС>

             Суд в составе и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Похвистневского судебного района <АДРЕС> области мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Похвистневского судебного района <АДРЕС> области  Яновой О.В., при секретаре Ярмиевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело <НОМЕР> по иску ЗАО «КоммунЭНЕРГО»  к Лымаревой Е.В.1, Холматову М.А.2  о взыскании задолженности за коммунальные услуги,                 

установил:

 Истец  обратился в суд с иском, указав, что ответчик Лымарева Е.В.1 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. За период с октября 2011 года по <ДАТА2> задолженность Лымаревой Е.В.1 по оплате за пользование коммунальными услугами  (теплоснабжение) составляет 2 990,13 рублей, которые истец просил взыскать с ответчицы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Холматов М.А.2

             Представитель истца  в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил заявление об уточнении исковых требований, уточнив временные рамки периода образования задолженности - с октября 2011 года по <ДАТА3>, просил взыскать с ответчика Лымаревой Е.В.1 задолженность по коммунальным платежам в сумме 2 990,13 рублей, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Лымарева Е.В.1 в судебное заседание  не явилась, хотя о времени о месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: <АДРЕС>, извещалась надлежащим образом.

Ответчик Холматов М.А.2 в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

            В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

             Из материалов дела судом установлено, что по адресу: <АДРЕС> истцом оказывались коммунальные услуги в виде теплоснабжения. За период с октября 2011 года по <ДАТА3> производилось начисление платы за поставку услуг в виде теплоснабжения, которые не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 2 990,13 рублей.

            Из представленной суду справки Администрации сельского поселения <АДРЕС> следует, что ответчик Лымарева Е.В.1  с <ДАТА4>  была зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>.

            Из представленной суду копии договора купли-продажи недвижимого имущества от <ДАТА5> следует, что Лымарева Е.В.1 являясь собственником жилого дома по адресу: <АДРЕС> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА6> продает а покупатель Холматов М.А.2 покупает в личную собственность указанный жилой дом.

Таким образом, в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> Лымарева Е.В.1 являлась собственником жилого дома по адресу: <АДРЕС> область,  с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, с <ДАТА8> является Холматов М.А.2, что подтверждается выписками из единого реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

            Истцом суду представлено заявление об уточнении исковых требований, а именно уточнен временной период образования задолженности - с октября 2011 года по <ДАТА3>, что также подтверждается расчетом начисления платы за коммунальные услуги.

            Согласно представленной справке о задолженности, за период с октября 2011  года по <ДАТА3> задолженность за пользование услугами теплоснабжения по адресу: <АДРЕС>,  составляет  2 990  рублей 13 копеек.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ и пп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ  ответчик Лымарева Е.В.1, являясь собственником жилого помещения была обязана производить оплату коммунальных услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

           В соответствии со ст. 155 п. 11 ЖК РФ  неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика Лымаревой Е.В.1 задолженности по коммунальным платежам подлежащим удовлетворению.  С ответчика Холматова М.А.2 задолженность взысканию не подлежит, т.к. в заявленный период образования задолженности по коммунальным платежам, Холматов М.А.2 собственником жилого помещения не являлся.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л :

            В удовлетворении исковых требований к Холматову М.А.2 отказать.

            Исковые требования ЗАО «КоммунЭНЕРГО» к Лымаревой Е.В.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

            Взыскать с Лымаревой Е.В.1 в пользу ЗАО «КоммунЭНЕРГО» задолженность за пользование коммунальными услугами за период с октября 2011 года по <ДАТА10>  в сумме 2 990 (две тысячи девятьсот девяносто) рублей 13  копеек.

            Взыскать с Лымаревой Е.В.1 в доход государства госпошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.  

  Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии решения,  подать мировому судье заявление об отмене решения.    

              Решение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                          О.В. Янова 

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА11>