Решение от 03.09.2018 по делу № 2-1559/2018 от 03.09.2018

РЕШЕНИЕ

                                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ               

г. Екатеринбург 03 сентября 2018 года

Мировой судья судебного участка № 1 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга Мурашова И.В., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой В.А., с участием старшего помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Кузнецовой О.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга в интересах Мининой <ФИО1> к Товариществу собственников жилья «Малахит» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чкаловского района г. Екатеринбурга обратился в интересах истца Мининой<ФИО> к мировому судье с иском к ответчику ТСЖ «Малахит» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за капитальный ремонт за период с 01 января 2014 года по 30 октября 2014 года включительно в размере 4898 руб. 30 коп., мотивируя тем, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. В период с января 2014 года по октябрь 2014 года ответчиком в платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг была включена плата за капитальный ремонт, которая истцом была внесена в полном объеме на счет ответчика. Ввиду того, что взимание платы в указанный период произведено без законных оснований, поскольку в силу жилищного законодательства фонд капитального ремонта в Свердловской области подлежит формированию с 01 ноября 2014 года, полагает, что уплаченная по данной статье сумма подлежит возврату истцу полностью.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Кузнецова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, однако ходатайствовала об изменении способа исполнения решения суда путем перечисления требуемой денежной суммы на лицевой счет истца у Регионального оператора.

Истец Минина <ФИО> в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте его проведения был судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки мирового судью не уведомил, а потому с учетом мнения процессуального истца мировой судья полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР><НОМЕР> истец Минина <ФИО> с 13 февраля 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС> которое находится в управлении ТСЖ «Малахит», что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт, что отражено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании выставленных платежных документов истцом на счет ТСЖ «Малахит» в период с 01 января 2014 года по 30 октября 2014 года вносились платежи в размере 489 руб. 83 коп. ежемесячно по статье «капитальный ремонт», то есть всего уплачено 4898 руб. 30 коп., что отражено в квитанциях на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также кассовых чеках, копии которых приобщены к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 12-1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП, официально опубликована 29 апреля 2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, включенных в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года.

Многоквартирный дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы.

Таким образом, в силу прямого указания закона истец как собственник жилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт только с 01 ноября 2014 года (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").

Каких-либо решений общих собраний о взимании с собственников МКД или членов ТСЖ «Малахит» в рассматриваемый период дополнительных взносов суду не представлено, протокол общего собрания собственников от <АДРЕС> также не содержит решения об установлении дополнительных взносов членов ТСЖ, проживающих в доме <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, а потому законные основания для взимания с истца взносов на капитальный ремонт в период до <ДАТА4> у ответчика отсутствовали.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 7 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно протоколу общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта от 18 февраля 2014 года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, принято решение формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Малахит».

Во исполнение принятого собственниками МКД решения ответчиком ТСЖ «Малахит» денежные средства, поступившие по статье «капитальный ремонт» за указанный период, в том числе от истца Мининой <ФИО> перечислены на специальный счет <НОМЕР>, открытый в Уральском банке ПАО «Сбербанк».

В то же время решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 20 января 2016 года установлено, что при принятии решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в МКД нарушены нормы ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в связи с чем, решение считается не принятым и не реализованным, а фонд капитального ремонта в отношении такого дома подлежит формированию на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16 августа 2013 года № 444-УГ «О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» и Постановления Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В связи с чем, 09 июня 2016 года со специального счета МКД № <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, открытого в ПАО «Сбербанк», денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года и формирующие фонд капитального ремонта, переведены на счет Регионального оператора. Денежные средства, внесенные собственниками до указанной даты, в фонд капитального ремонта не были включены и остались на специальном счете в ПАО «Сбербанк».

При таких обстоятельствах оснований полагать, что внесенные истцом с января 2014 года по октябрь 2014 года включительно в качестве платы за капитальный ремонт денежные средства образуют фонд капитального ремонта, распорядителем которого являются собственники МКД, у суда не имеется, а потому они являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

Как установлено ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно расчету, произведенному прокурором, сумма уплаченных истцом Мининой <ФИО4> ремонт» за период с 01 января 2014 года по 30 октября 2014 года составляет 4898 руб. 30 коп.

Ответчиком ТСЖ «Малахит» обязательства по перерасчету платы за капитальный ремонт в спорный период не исполнены, доказательств возврата полученных денежных средств суду не представлено, а потому требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 400 руб., которую суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 113 ░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 4898 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░