Решение по делу № 2-1455/2011 от 29.12.2011

Дело № 2- 1455/11                                                                                      29 декабря 2011 года

г.Архангельск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья   судебного участка  № 2 округа Варавино-Фактория  г.Архангельска Дубко О.Ю.,

при секретаре  Вакориной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске  29 декабря 2011 года   гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к  Хашеву <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратился с иском к мировому судье к ответчику Хашеву А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование  своих требований  сослалось на то, что 15 ноября 2007 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> выбрали способ управления-управление управляющей организацией «Управдом Варавино Фактория». Задолженность ответчика за период с 01 октября 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 45 017 рублей 05 копеек. Ответчик плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем начислены пени в размере 4714 рубля 78 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, возврат госпошлины.

            В судебном заседании представитель истца Манушкин А.С., действующий на основании доверенности,  в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Заявления о переносе дела слушанием, возражений на иск не представила.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.

            Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенного по адресу  <АДРЕС>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.13). Сумма задолженности обоснована расчетом, имеющегося в материалах дела. Лицевой счет № <НОМЕР> (л.д.4-6).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении № 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в Приложении № 2.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая  сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст.59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 45 017 рублей 05 копеек являются обоснованными.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является Хашев А.М., поскольку зарегистрирован в жилом помещении, т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Представителем истца представлен расчет пени в соответствии с указанной нормой законодательства, который судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.

            На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию сумма пени за период с 10 сентября 2009 годапо 10 сентября 2011 г. в размере 4714 рубля 78 копеек (л.д.8).

            В силу ст. 98 ГПК  РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-235  ГПК РФ,  суд

Р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к  Хашеву <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

 Взыскать с Хашева <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 31 августа 2011 года составляет 45 017 рублей 05 копеек, пени в сумме 4714 рубля 78 копеек, возврат госпошлины 1691 рублей 95 копейки, всего: 51 423  рубля 78  копеек (пятьдесят одна тысяча четыреста двадцать три рубля 78 копеек).

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

           Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                            Дубко О.Ю.