Решение от 23.07.2015 по делу № 2-1858/2015 от 23.07.2015

Дело № 2 -  1858 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 г.                                                                      г. Барнаул

Мировой судья судебного участка №1 Индустриального района г. Барнаула Мохова Л.А., при секретаре Крюковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Сахно И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал Элит» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

 Истец Сахно И.В. обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Квартал Элит» о признании действий по выставлению в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг статьи «Прочие расходы1» незаконными, взыскании суммы и компенсации морального вреда.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ХХ.ХХ.ХХХХ г. данное гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка №1 Индустриального района г.Барнаула.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ХХ.ХХ.ХХХХ г. определение Индустриального районного суда г.Барнаула от ХХ.ХХ.ХХХХ г. оставлено без изменения.

Истец Сахно И.В. исковые требования обосновывает тем, что является собственником квартиры №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ. Данный многоквартирный дом в качестве управляющей компании обслуживает ООО «Управляющая компания «Квартал Элит». Ответчик является поставщиком  услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту дома. данная услуга включает в себя уборку общего имущества, в состав которого входит лифт. С ХХ.ХХ.ХХХХ г. и по настоящее время в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг включена статья «Прочие расходы1», по которой начисляется оплата за уборку лифта. Истец полагает, что такая услуга, как уборка лифта, является составной частью платы за текущее содержание, поэтому взимание платы по статье «Прочие расходы1» являются незаконными и просит взыскать с ответчика размер переплаты по данной статье расходов в размере ХХХ руб. ХХХ коп. Кроме того истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб., а также возместить судебные расходы и взыскать штраф, предусмотренный ФЗ «О защите прав потребителей».

 Истец Сахно И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Свои возражения по данному иску изложила в письменном отзыве на заявленные требования истца. 

Мировой судья, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности,  приходит к выводу, что исковые требования не подлежат  удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

            В силу ст.  154 Жилищного кодекса Российской  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

            Согласно положений ст.ст. 249 Гражданского кодекса РФ и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст. 156ЖК РФ).

 В судебном заседании установлено, что истец Сахно И.В. владеет на праве собственности квартирой №ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ г.

Протоколом №ХХХ  от ХХ.ХХ.ХХХХ г. способом управления многоквартирным домом №ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ выбрана Управляющая компания «Квартал Элит». 

            Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. №290 утвержден  Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

            Раздела 11 указанного  Минимального перечня предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе п. 22 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Во исполнения данного Постановления Правительства РФ ответчиком заключен договор о предоставлении услуг по диспетчерскому обслуживанию лифтов от ХХ.ХХ.ХХХХ г. с ТСЖ «Огонек», предметом данного договора является обязанность Исполнителя по предоставлению услуги по диспетчерскому обслуживанию лифтов и договор подряда на текущее техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования и систем ЛДСС от ХХ.ХХ.ХХХХ г. с ООО «Алтайлифтсервис Плюс», предметом которого является выполнение работ по текущему техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем ЛДСС.

Тем самым в статье «Прочие расходы1» входят расходы по диспетчерскому обслуживанию, аварийному и техническому обслуживанию лифтов дома, данные услуги осуществляются специализированными организациями, имеющие доступ к данным видам работ.

Согласно п.2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Подпунктом "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

 Таким образом мировой судья не усматривает нарушения прав истца действиями ответчика в части начисления и включения в счета оплаты  по диспетчерскому обслуживанию, аварийному и техническому обслуживанию лифтов дома.

Истцом не представлено доказательств того, что в статью расходов  «Прочие расходы 1» входит оплата за «мытье полов» в лифте.

В силу вышеизложенного требования истца о признании действий по выставлению в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг статьи «Прочие расходы1» незаконными, взыскании суммы и компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

 На основании изложенного и руководствуясь  ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░.░.░░░░░░