Решение по делу № 2-354/2010 от 13.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2010 года Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Титова Д.А., действующегона основании доверенности <НОМЕР> от 29.01.2010 года (сроком действия до 31.12.2010 года), ответчика Вильдяева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело<НОМЕР> по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ВИЛЬДЯЕВУ А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Вильдяеву А.И. о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в <АДРЕС>г. Тольятти, является собственником данного жилого помещения. За период с 01.11.2008 года по 31.05.2010 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 184 руб. 12 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена. В связи с чем, начислена пеня 3 159 руб. 04 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 184 руб. 12 коп., пени 3 159 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 620 руб. 29 коп. Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Титов Д.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения, и просил требования истца удовлетворить в полном объеме, - взыскать с ответчика Вильдяева А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 184 руб. 12 коп., пени 3 159 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 620 руб. 29 коп., а всего 48 963 руб. 45 коп. Ответчик Вильдяев А.И. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признал в полном объеме, период образования задолженности не оспаривал, и пояснил, что он проживает один, уже на протяжении более двух лет у него трудное материальное положение, так как не может найти постоянную работу, поэтому и накопилась задолженность. Он согласен оплатить сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просит снизить сумму пени. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу:  г. Тольятти,                   <АДРЕС>, является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 года по 31.05.2010 года составляет 44 184 руб. 12 коп. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 44 184 руб. 12 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчика пени 3 159 руб. 04 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета сумма пени составляет 3 159 руб. 04 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, ответчик сумму пени не оспаривает в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая семейное и материальное положение ответчика, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика Вильдяева А.И., может быть снижена до 2 000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1 620 руб. 29 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ВИЛЬДЯЕВУ А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с ВИЛЬДЯЕВА А.И. в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 года по 31.05.2010 года в размере 44 184 руб. 12 коп., пени 2 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 620 руб. 29 коп., а всего 47 804 руб. 41 коп. (сорок семь тысяч восемьсот четыре рубля сорок одна копейка). Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 16.08.2010 года Мировой судья: А.В. Гросул