Решение по делу № 2-614/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-10-614/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И мировой судья судебного участка №10 Иловлинского района Волгоградской области Гапоненко Е.А. при секретаре Афанасьевой Э.А. истца Поручаевой И.Н. ответчика Гончарова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Иловля Волгоградской области 20 сентября 2011 года гражданское дело по иску Поручаевой<ФИО1> к Гончарову<ФИО> и Гончарову<ФИО> об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась к мировому судье с иском к Гончарову<ФИО> и Гончарову<ФИО> об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан <НОМЕР> от <ДАТА> года квартира расположенная по адресу <АДРЕС>, принадлежит на праве общедолевой собственности по <ОБЕЗЛИЧИНО> доли Поручаевой И.Н. (Гончаровой), Гончарову С.А. и Гончарову А.С. Просит определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу <АДРЕС>, и определить ей для проживания жилую комнату площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., в пользование Гончарова<ФИО> и Гончарова<ФИО> жилую комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кладовую площадью- <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, предоставить в совместное пользование коридор площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, ванную комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кухню площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> в.м., туалет площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. Согласия о порядке пользования жилым помещением добровольно не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Также просит обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании <ОБЕЗЛИЧИНО> долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила определить порядок пользования жилым помещением, а именно закрепить за ней жилую комнату (спальню), площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., закрепить за Гончаровым<ФИО4> и Гончаровым<ФИО> жилую комнату (зал) площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., предоставить в совместное пользование кладовую площадью- <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., коридор площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., ванную комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кухню площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> в.м., туалет площадью - 1,3 кв.м., и обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании <ОБЕЗЛИЧИНО> долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, а именно жилой комнатой площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. и передать ей по акту приема-передачи комплект ключей от замка во входной двери указанной квартиры. Кроме того пояснила, что решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3> было взыскано с нее и ответчика Гончарова А.С. в пользу Гончарова С.А. по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого в счет денежной компенсации стоимости <ОБЕЗЛИЧИНО> доли данной квартиры, а Гончаров С.А. должен передать в собственность Поручаевой И.Н. (Гончаровой) и Гончарова А.С. 1/3 долю данной квартиры в равных долях после получения им компенсации. До настоящего времени компенсацию Гончаров С.А. получил только от нее, однако по причине неисполнения решения суда Гончаровым А.С., ответчик Гончаров С.А., Гончаров А.С. препятствуют ее проживанию в указанной квартире. Считает, что ответчики нарушают ее права на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Согласия о порядке пользования жилым помещением добровольно не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании ответчик Гончаров С.А. возражал против исковых требований и просил оставить их без удовлетворения. Ответчик Гончаров А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Выслушав истца Поручаеву И.Н., ответчика Гончарова С.А., исследовав материалы дела, считаю исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> во <АДРЕС> принадлежит на праве долевой собственности в равных долях по <ОБЕЗЛИЧИНО> каждому - Гончарову С.А., Поручаевой И.Н. ( Гончаровой), Гончарову А.С., а следовательно они имеют равные права по пользованию жилым помещением, что сторонами не оспаривается. Спорное жилое помещение состоит из двух изолированныхкомнат. Общая площадь квартиры составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., жилая площадь - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м исходя из равенства долей <ФИО5>, суд считает, что каждому из них приходится по <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. общей площади указанной квартиры и по <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. жилой площади. Площадь одной из комнат ( спальни) в спорном жилом помещении составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., площадь другой комнаты (зала) составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., что сторонами также не оспаривается. Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В судебном заседании было установлено, что Поручаева И.Н. в данной квартире, а именно в спальнойкомнате, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. проживала более <НОМЕР> года, тем самым сложился порядок пользования имуществом. Ответчик Гончаров С.А. в указанной квартире, а именно в жилой комнате ( зал) площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. начал проживать с мая 2011 года, Ответчик Гончаров А.С. также проживает в указанной квартире в жилой комнате (зал) площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.  

Таким образом определяя порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу и закреплении за Поручаевой И.Н. жилой комнаты  (спальни) площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. не нарушают жилищные права Гончарова С.А. и Гончарова А.С. Мировой судья также учитывает пол и возраст ребенка, так как в соответствии со ст. 41 ЖК РФ не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. В соответствии с изложенным, считаю возможным согласиться с вариантом, предложенным истцом, определить порядок пользования жилым помещением и передать в пользование истцу жилую комнату площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., в пользование Гончарова<ФИО> и Гончарова<ФИО> жилую комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кладовую площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., остальные помещения коридор площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., ванную комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кухню площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> в.м., туалет площадью - 1<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. определить как места общего пользования. Обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилой комнатой (спальней) площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., местами общего пользования, передать по акту приема-передачи комплект ключей от замка во входной двери указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

исковые требования Поручаевой<ФИО> к Гончарову<ФИО> и Гончарову<ФИО> об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <АДРЕС>, передав в пользование Поручаевой<ФИО> жилую комнату площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., в пользование Гончарова<ФИО> и Гончарова<ФИО> жилую комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., остальные помещения: кладовую комнату  площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., коридор площадью -<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., ванную комнату площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кухню площадью - <ОБЕЗЛИЧИНО> в.м., туалет площадью - 1<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. определить как места общего пользования.

Обязать Гончарова<ФИО> и Гончарова<ФИО> не чинить Поручаевой<ФИО> препятствия в пользовании жилой комнатой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., местами общего пользования, передать по акту приема-передачи комплект ключей от замка во входной двери указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней в Иловлинский районный суд Волгоградской области через мирового судью с момента изготовления мотивированного решения.

<ОБЕЗЛИЧИНО>Мировой судья                                                           Е.А.Гапоненко

<ОБЕЗЛИЧИНО>