Решение по делу № 2-180/2016 от 16.03.2016

Дело №2-184/2016г.                                                                            Строка в отчете №____                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года                                                             город Дагестанские Огни РД

            Мировой судья судебного участка №21 города Дагестанские Огни РД Гасанова И.Н., с участием ответчицы <ФИО1>, при секретаре Абдулкеримовой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО2>, <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 2536 руб. 33коп. и взыскании государственной пошлины в размере 400 руб.

У С Т А Н О В И Л :

              Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к <ФИО2>, <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2> по тем основаниям, что вышеуказанный фонд капитального ремонта создан постановлением Правительства РД от 28.02.2013 года за №96, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от 09.07.2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника <АДРЕС> возникла с января 2015 года. Постановлением Правительства РДот 23 января 2015 года №14 «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от 09 июля 2014 года №476  определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> на счете регионального оператора - «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

               Ответчики <ФИО2>, <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2> являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>  квартира №12, общей площадью 39.7 кв.м., следовательно, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 206.44 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 7 Закона РД).

               Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11 февраля 2015 года по 31 декабря 2015 года была начислена пеня в размере 59 рублей 05 копейки.

               Однако, ответчики не исполняют данные обязанности, в результате чего за ним образовалась задолженность за период времени с января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 2536 рублей 33 копеек. Истец просил иск удовлетворить в полном объёме, а также взыскать расходы истца по оплаченной государственной пошлине в размере 400 рублей.

            Представитель истца в судебное заседание назначенное  на 16 марта 2016 года не явился. Документы досудебном подготовки были вручены в здании мирового судебного участка №21 гор. Дагестанские Огни и при вручении документов представитель истца просил о рассмотрении дела в их отсутствии в связи с большой загруженностью дел по всей республике Дагестан.

 Суд признал представителя истца. надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства и возможным рассмотреть данное дело по существу без участия истца. Согласно ч.3 ст.  167 ГПК РФ «3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.» Суд признал причину неявки неуважительной

Допрошенная в судебном заседании ответчица <ФИО1> от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних своих детей - <ФИО2>, , <ФИО3>, <ФИО2> исковые требования не признала и пояснила, что всего несколько месяцев назад она приобрела в собственность по материнскому капиталу эту квартиру, куда намерена заселиться с детьми. Она считает, что не должна платить требуемые суммы, поскольку право собственности было зарегистрировано 01 февраля 2016 года. К тому же считает заявленные требования не основаны на законе, поскольку <АДРЕС> был построен в 1981 году. В дом заселились работники кирпичного завода, но Акта ввода дома в эксплуатацию не подписывали, поскольку не была подведена канализация. В настоящее время возле дома вырыто 60 тонное шамбо, куда стекает канализация, и которое постоянно выкачивают за деньги. Все в данном доме производилось за счет средств жильцов. Осталось поменять только крышу. Собственники квартир в их доме не избрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Она с детьми является хозяином квартиры №12. Она не согласна платить в фонд за капитальный ремонт, поскольку не верит, что эти деньги будут израсходованы на нужды дома. Все останется надувательством. Нет гарантий, что деньги жильцов их дома будут расходованы на нужды их же дома.

Она не заключала договора с истцом. У неё требуют оплату с 2015 года по 2040 год, тем самым создавая пирамиду. Считает, что требования об уплате за капитальный ремонт является надувательством. Многие услуги их дому не нужны, такие например, как утепление фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы - электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, поскольку все заменено за личные счета граждан. В установке общедомовых приборов учета нет необходимости, поскольку холодную воду он качает из собственного колодца, а горячая вода поступает из титана, установленного в его квартире. В установке общедомового прибора учета потребления электрической энергии  прибора учета потребления газа нет необходимости, поскольку такие приборы установлены в каждой квартире. Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения не законно без согласования технической документации с газовой службой.

Все услуги, перечисленные в планах проводимых работ, ответчице не нужны, спорным остается пункт 08 - ремонт крыши. Все жильцы их дома обратились в суд с просьбой исключить их из списков на оплату за капитальный ремонт. Просит в иске отказать.

             Выслушав объяснения представителей истца,  ответчицы, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Помимо указанного, бремя оплаты расходов на содержание жилого помещения и соответствующей доли в праве общей собственности в здании возлагается на собственника жилого помещения и нормами публичного права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона. Они направляются на формирование фонда капитального ремонта, а не на приобретение товаров (работ, услуг) (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). Вопросы о способе формирования этого фонда и его использовании решаются общим собранием собственников в соответствии с положениями жилищного законодательства (п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

     Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан на основании Постановления Правительства РД от 28.02.2013 года за №96, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от 09.07.2013 года за №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у владельца <АДРЕС> возникла с января 2015 года. Постановлением Правительства РДот 23 января 2015 года №14 «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

            Постановлением Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от 09 июля 2014 года №476 определено формирование фонда капитального ремонтамногоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, на счете регионального оператора - «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

              Ответчица <ФИО1> и трое её несовершеннолетних детей являются собственником помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 39.7 кв.м., следовательно обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 206.44 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), и данные обязательства не исполняет, и за ней образовалась задолженность по вышеуказанным платежам за период времени с января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 2536.33 рублей.         

     Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Следовательно, подлежит взысканию и пеня в размере 59 рублей 05 копейки, начисленная в результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 11 февраля 2015 года по 01 декабря 2015 года.

Таким образом, суд считает необходимым иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить в полном объеме.

              Довод ответчицы об отсутствии юридических гарантий проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома при условии, что взносы, уплаченные жителями одного дома, могут быть использованы для финансирования проведения капитального ремонта другого дома, отклоняется судом на основании положений статей 391 и 179 ЖК РФ. Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете и предназначенные для финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принадлежат собственникам помещений в таком доме и возможность их использования для проведения ремонта иных домов предусмотрена действующим законодательством только на возвратной основе.

Суд разъясняет, что взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Следовательно, все возражения представителя ответчика голословны и не основаны на законе.

               Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 400 рублей, согласно приложенной квитанции.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198  ГПК РФ,  

Р Е Ш И Л :

              Иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО2>, <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2> удовлетворить.

              Взыскать солидарно  с <ФИО1> 01 мая 1975 года рождения, уроженки сел. Митаги Дербентского района, <ФИО2> 01 октября 2002 года рождения, уроженки гор. Дербента,  <ФИО3>, 06 октября 2003 года рождения, уроженца гор. Дербента, <ФИО2> 20 мая 2007 года рождения, уроженца гор. Дагестанские Огни РД в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по 31 декабря 2015 г., в размере 2477  (две  тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 28 коп. ,  начисленной пени за период с 11 февраля 2015 г.по 31 декабря 2015 г. в размере 59 (пятьдесят девять) рублей 05 копейки, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 400 (четыреста) рублей, всего - 2936 (две тысячи девятьсот тридцать шесть) рубль 33 коп.

           Решение может быть обжаловано в городской суд города Дагестанские Огни в течение тридцати дней со дня его провозглашения.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                            Гасанова И.Н.