Решение по делу № 11-198/2019 от 13.09.2019

Дело № 11-198-2019

Мировой судья Волегова Л.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 15 октября 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новый город» к Волкову А. Н., Волковой О. Н., Волкову А. А. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, судебных расходов по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Новый город» на решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) и по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Новый город» на дополнительное решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата),

установил:

Решением мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) постановлено: «В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Волкову А. Н., Волковой О. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.»

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) постановлено: «В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Волкову А. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.»

Истцом ООО «Управляющая компания «Новый город» подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи от (дата), в которой он просит решение мирового судьи отменить, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 578,73 рублей произведена ответчиками за расчетный период с (дата) по (дата) включительно на основании платежного документа, выставленного Истцом в (дата) с указанием на наличие долга за расчетный период на конец (дата). Долг ответчиков по оплате за ЖКУ за (дата) с учетом перерасчета и возврата составляет 2 758,57 рублей. При этом, истец указывает, что долг за жилищно-коммунальные услуги по (дата) ответчиками оплачен в (дата).

В апелляционной жалобе на дополнительное решение мирового судьи от (дата) Истец просит дополнительное решение отменить, поскольку заявления ответчиков о применении срока исковой давности были рассмотрены мировым судьей при вынесении основного решения от (дата).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) "О судебном решении").

Проверив материала дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, суд апелляционной инстанции полагает решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) и дополнительное решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержаться в ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от (дата) №... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса(ч.6).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации(ч.6.1).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации(ч.6.2).

На основании ч.7 приведенной нормы, Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №...от (дата), выбран способ управления многоквартирным домом №... по <АДРЕС> – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация -Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройпанелькомплект», реализация способа управления посредством заключения договора управления, условия которого утверждены собственниками квартир дома №... по ул. <АДРЕС> и ООО «УК «СтройПанельКомплект».

(дата) между ООО «УК «СтройПанельКомплект» и собственниками помещений в многоквартирном доме №... по <АДРЕС> заключен договор управления многоквартирным домом на срок с (дата) по (дата). При этом, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если по окончанию срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Решением от (дата) ООО «УК «СтройПанельКомплект» переименовано на ООО «УК «Новый город».

ООО «УК «Новый город» осуществляет свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №... от (дата).

Согласно сведениям о юридическом лице ООО «УК «Новый город», содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на (дата) год, ООО «УК «Новый город» находится в стадии ликвидации. В отношении ООО «УК «Новый город» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В спорный период с (дата) по (дата) деятельность по управлению многоквартирным домом №... по <АДРЕС> осуществляло ООО «УК «Новый город».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с (дата) является Волков А. Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

Согласно справке о составе семьи от (дата), в жилом помещении №... дома №... по <АДРЕС> зарегистрированы: Волков А. Н., (дата) года рождения; Волкова О. Н., (дата) года рождения; несовершеннолетние Волкова П. А., (дата) года рождения и Волков А. А., (дата) года рождения (л.д.10).

За период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 2 758,57 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... <.....> №... от (дата) солидарно с должников Волкова А. Н., Волковой О. Н., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Волкова П. А., Волкова А. А. в пользу ООО «УК «Новый город» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с (дата) по (дата) в размере 2 758,57 рублей и расходы по оплате госпошлины 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №..., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) указанный судебный приказ отменен на основании заявления Волкова А.Н..

Определением мирового судьи судебного участка №..., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №... <.....> №... от (дата).

Из представленной в материалы дела картотеки лицевого счета №... за период с (дата) по (дата) следует, что задолженность в размере 2 758,57 рублей за период с (дата) по (дата) начислена Истцом с учетом произведенной ответчиками в (дата) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 578,73 рублей, возврата 322,37 рублей в (дата), перерасчета на сумму 145,38 рублей в (дата), перерасчета на сумму 22,68 рублей в (дата), частной оплаты в размере 2,99 рублей в (дата) (л.д.4,5).

Отказывая в удовлетворении исковых требований в соответствии с приведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, мировой судья исходил из того, что начисленная Истцом за (дата) сумма оплате за ЖКУ в размере 2 738,88 рублей превышает размер заявленных исковых требований в размере 2 758,57 рублей.

Делая такие выводы, мировой судья руководствовался ст. 196 ГПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанной позицией мирового судьи, которая сводится к неправильному применению норм материального права, что привело к постановлению незаконного решения, ограничивающего права Истца на взыскание с ответчиков образовавшейся по оплате за ЖКУ задолженности.

В силу п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "в" п. 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на (дата) задолженность Ответчиков по оплате за ЖКУ составила 12 575,74 рублей.

За предоставленные в (дата) жилищно-коммунальные услуги Истцом начислена оплата в размере 2 915,87 рублей.

В (дата) Ответчиками произведена оплата за ЖКУ в размере 12 578,73 рублей на основании выставленного управляющей компанией в (дата) за предыдущий расчетный период платежного документа с указанием размера задолженности.

Помимо этого, в (дата) Истцом произведен перерасчет на сумму 145,38 рублей, ответчикам возвращено 322,37 рублей.

В (дата) Истцом выставлен платежный документ об оплате за ЖКУ за расчетный период с (дата) по (дата) на сумму 2 758,57 рублей.

При расчете задолженности по оплате за ЖКУ за (дата) в размере 2 758,57 рублей, управляющей компанией учтены: поступившая оплата в сумме 12 578,73 рублей, перерасчет на сумму 145,38 рублей в (дата), возврат 322,37 рублей в (дата), перерасчет на сумму 22,68 рублей в (дата) и частная оплата в размере 2,99 рублей в (дата).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Ответчики исковые требования не признали, пояснили, что задолженность за ЖКУ по (дата) включительно ими оплачена в размере 12 578,73 рублей, свой расчет задолженности не представили. Доказательств в обоснование своих возражений также не представили. Просили применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Бремя доказывания таких юридически значимых обстоятельства как за какой расчетный период произведена оплата, факт оплаты задолженности за ЖКУ, лежала на ответчиках.

Указанных доказательств в материалы дела не представлено.

По смыслу приведенных разъяснений в совокупности с установленными обстоятельствами следует, что денежные средства, внесенные ответчиками на основании выставленного управляющей компанией платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, распределение истцом внесенной ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги было произведено верно в соответствии с вышеприведенными нормами права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №....

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи, как постановленное при неправильном применении норм материального права, подлежит отмене по основаниям п. пп. 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Новый город» к Волкову А. Н., Волковой О. Н., Волкову А. А. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) и дополнительное решение мирового судьи судебного участка №... <.....> от (дата) - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новый город» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Волкова А. Н. и Волковой О. Н., действующих в своих интересах и в интересах малолетней Волковой П. А., (дата) года рождения, Волкова А. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за ЖКУ с (дата) по (дата) в сумме 2 758,57 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>