Решение по делу № 2-365/2016 от 06.05.2016

Дело №2-365/2016                                                                                   

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

6 мая 2016 года                                                                                                   пос.Коноша                                                                                                                   

            Мировой судья судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области Ламов В.Н.,

при секретаре Куликовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Коневой Е.А. о взыскании задолженности по оплате долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась к мировому судье с иском к Коневой Е.А. о взыскании задолженности по оплате долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 2013 рублей 41 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 16 июля 2014 года №37-п (с учетом постановления от 28 октября 2014 года №62-п) в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 - 2015 годы, включен многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в данном доме было принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Своим решением собственники согласились на участие в софинансировании капитального ремонта общего имущества. Общим собранием утверждена смета расходов на капитальный ремонт дома, принято решение об участии в софинансировании капитального ремонта общего имущества за счет средств собственников помещений в размере 15% от общего объема средств, планируемых на проведение капитального ремонта. Муниципальное образование заручилось поддержкой собственников и направило заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. Данный дом включен постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 16 июля 2014 года №37-п (с учетом постановления от 28 октября 2014 года №62-п) в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 - 2015 годы. В соответствии с изложенным некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее — региональный оператор) не аккумулирует протоколы общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов. Согласно частям 1 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Региональный оператор 19 мая 2015 года направил собственнику счет для оплаты денежных средств по софинансированию работ по капитальному ремонту. Работы по капитальному ремонту по данному многоквартирному дому завершены и приняты собственниками. Коневой Е.А. принадлежит на праве собственности <ОБЕЗЛИЧЕНО> доля квартиры <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> квадратных метров (общая площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО> квадратных метров). По настоящее время ответчиком сумма долевого софинансирования работ по капитальному ремонту не уплачена, задолженность составляет 2013 рублей 41 копейку. В связи с неуплатой собственнику была направлена претензия, на оборотной стороне квитанции по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за декабрь 2015 года, со сроком для добровольного исполнения до 1 февраля 2016 года. Оплата долевого софинансирования работ по капитальному ремонту не поступала. Просит взыскать с ответчика задолженности по оплате долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 2013 рублей 41 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Определением мирового судьи от 7 апреля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от 5 мая 2016 года представитель истца Волова Л.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Конева Е.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебном заседании также не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление от 13 апреля 2016 года представитель администрации МО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО1> просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, решение оставляет на усмотрение мирового судьи.

Мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, мировой судья считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Сторонам были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Конева Е.А. совместно с <ФИО2>. является собственником жилого помещения - квартиры <АДРЕС> Архангельской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 ноября 2015 года №90-12574938.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп. «б» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу частей 1,2 и 5 статьи 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

На основании ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

            Размер собственных средств товариществ собственников жилья жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, используемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, должен составлять не менее чем 15 % от общего  объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (п.2 ч.6 ст.20 указанного Федерального закона).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <АДРЕС> от 22 сентября 2014 года принято решение об участии в муниципальной адресной программе и в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также утверждены доля софинансирования капитального ремонта дома за счет средств собственников помещений в размере 15% и сметная стоимость работ. Порядок оплаты софинасирования работ по капитальному ремонту решением общего собрания не установлен.

Указанный дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 - 2016 годы, утвержденный постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 16 июля 2014 года №37-п (в редакции постановления от 28 октября 2014 года №62-п).

Согласно акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома <АДРЕС> от 26 августа 2015 года работы по капитальному ремонту крыши и фасада указанного дома приняты комиссией.

Из представленного истцом расчета начисления прямых инвестиций собственников на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома общей площадью 3366,56 кв.м. следует, что размер средств собственников многоквартирного дома (15% от стоимости работ, составившей 1 526 634 рубля 46 копеек), затраченных на капитальный ремонт, составил 228 995 рублей 17 копеек, стоимость 1 кв.м. составляет 68 рублей 02 копейки, сумма средств по софинансированию указанных затрат исчислена из площади помещений, составляющих долю ответчика (<ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. : 2) и составила 2013 рублей 41 копейку.

Данный расчет проверен мировым судьей и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика Коневой Е.А. подлежит взысканию сумма задолженности по софинансированию работ по капитальному ремонту в сумме 2013 рублей 41 копейки.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

  Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Коневой Е.А. о взыскании задолженности по оплате долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Коневой Е.А. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по оплате долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 2013 рублей 41 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, всего - 2413 рублей 41 копейка.            

            Ответчик вправе, в соответствии со ст.ст.237, 238 ГПК РФ, подать мировому судье судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения в окончательной форме.

            Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коношском районном суде Архангельской области через мирового судью судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   

            Мировой судья Ламов В.Н.

                                   

2-365/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление) удовлетворен
Истцы
НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Арх. области"
Ответчики
Конева Е. А.
Суд
Судебный участок № 2 Коношского судебного района Архангельской области
Судья
Ламов Владимир Николаевич
Дело на сайте суда
2kon.arh.msudrf.ru
Ознакомление с материалами
28.03.2016Подготовка к судебному разбирательству
06.05.2016Судебное заседание
06.05.2016Решение по существу
11.05.2016Обращение к исполнению
23.04.2016Окончание производства
Сдача в архив
06.05.2016
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее