Решение по делу № 2-1204/2020 от 08.07.2020

Изготовлено <ДАТА1> (по апелляционной жалобе)               Дело №  2.1- 1204 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Ярославль

            Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля Шаханова М.А.,

при секретаре Гурвиц Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Скрипачевой Елене Аркадьевне, Селезневу Александру Вячеславовичу, Селезневу Климентию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,  пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Скрипачевой Елене Аркадьевне, Селезневу Александру Вячеславовичу, Селезневу Климентию Александровичу о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 г. по 31.08.2019 г. в размере 38764 руб. 57 коп. (в том числе: содержание и ремонт жилья- 14276 руб. 59 коп., холодное водоснабжение и водоотведение - 7523 руб. 46 коп., горячее водоснабжение и отопление - 15372 руб. 79 коп., ТКО - 1591 руб. 73 коп.), а также пени 4532 руб. 24 коп., расходов по оплате госпошлины - 1499 руб. 00 коп. 

В обоснование требований указано, что Скрипачева Е.А. является собственником, в том числе в спорный период, жилого помещения <АДРЕС>/74 по пр. Ленина г.Ярославля. В данном жилом помещении зарегистрированы: Скрипачева Е.А., Селезнев А.В., Селезнев К.А. <АДРЕС> находился в управлении и обслуживании ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В период с 01.11.2015 г. по 31.08.2019 г. ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Скрипачева Е.А., Селезнев А.В., Селезнев К.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, а также представили свои письменные возражения на исковое заявление в которых  к требованиям за 2015г. и 2016 г. просили применить исковую давность, а также указано, что задолженность имелась только за период с января 2019 г. по август 2019 г.  и вся задолженность за спорный период была погашена в октябре 2019 г.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Скрипачева Е.А. является собственникомкв.<НОМЕР>/74 по пр. Ленина г.Ярославля. В спорный период в данном жилом помещении были зарегистрированы: Скрипачева Е.А., Селезнев А.В., Селезнев К.А.

<АДРЕС> находился в управлении и обслуживании ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с  <ДАТА> по <ДАТА>

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Из материалов гражданского дела № <НОМЕР> г., исследованного судом,  следует, что <ДАТА> истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА>

 <ДАТА> мировым судьей судебного участка №1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района <ОБЕЗЛИЧЕНО> вынесен судебный приказ № <НОМЕР> о взыскании в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА>

Определением мирового судьи от 05.11.2019 г. позаявлению  должников судебный приказ № <НОМЕР>   отменен.

15.05.2020 г. ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района»  обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением.

            Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

            Согласно разъяснениям изложенным в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

            В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

            В силу ст. ст. 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Учитывая изложенное, суд считает, что за период с 01.11.2015 г. по 31.08.2016 г. истцом пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики свою обязанность по оплате своевременно и в полном объеме жилья и коммунальных услуг в установленные сроки не исполнили, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2016 г. по 31.08.2019 г<ДАТА> 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность у ответчиков по оплате жилья и коммунальных за указанный период составляет 38764 руб. 57 коп.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, суд принимает во внимание доводы ответчиков о том, что в счет погашения задолженности ими были внесены платежи: 06.07.2020 г. за январь 2019 г. в размере 8596 руб. 54 коп., за апрель 2019г. - 6958 руб. 73 коп., за июнь 2019 г. - 4558 руб. 89 коп. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями, представленными ответчиками, в которых указано за какой именно период произведена оплата. В связи с чем, данные суммы подлежат исключению из суммы задолженности.

При этом, оснований для исключения из суммы задолженности платежей от 22.06.2019 г. за май 2019 г. в сумме 8298 руб. 72 коп. и от 11.07.2019 г. за июнь 2019 г. в размере 5161 руб. 98 коп. не имеется, поскольку при расчете задолженности истцом уже были учтены указанные платежи.

Определяя размер пени, подлежащий взыскною с ответчиков, суд исходит из того, что он рассчитан истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, а также учитывает позицию ответчиков о снижении размера пени и в силу ст.333 ГК РФ с учетом соразмерности последствий нарушения обязательства, считает  необходимым снизить размер пени до 2000 руб.

   Требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в указанном размере законны и обоснованы, материалами дела подтверждены. Доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме по делу не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 г. по 31.08.2019 г. в размере 18650 руб. 41 коп., пени в размере 2000 руб. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ задолженность подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере  819 руб. 51 коп., в равных долях с каждого по 273 руб. 17 коп.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать солидарно со Скрипачевой Елены Аркадьевны, Селезнева Александра Вячеславовича, Селезнева Климентия Александровича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 г. по 31.08.2019 г<ДАТА> в размере 18650 руб. 41 коп., пени в размере 2000 руб.

Взыскать со Скрипачевой Елены Аркадьевны в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 273 руб. 17 коп.

Взыскать с Селезнева Александра Вячеславовича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 273 руб. 17 коп.

Взыскать с Селезнева Климентия Александровича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 273 руб. 17 коп.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в остальной части отказать.

В течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда.

В течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Ярославля через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                  М.А. Шаханова