Решение от 29.12.2011 по делу № 2-705/2011 от 29.12.2011

  ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области мировой судья судебного участка № 20 Самарской области Терендюшкин Н.В., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Кондратьева А.А.1 и Любезнова О.А.1 о взыскании задолженности на финансирование капитального ремонта дома

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с иском к Мордвинову Любезнова О.А.3 о взыскании задолженности на финансирование капитального ремонта дома. Согласно исковому заявлению, на основании Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, был включен в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 г.г., утвержденную Постановлением правительства Самарской области от 14.12.2007 г. № 263. 23.09.2008 г. в соответствии со ст.ст. 44-48 Жилищного Кодекса РФ и в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на котором были приняты следующие решения: 1. Участие собственников помещений в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в финансировании 5 % в соответствии со сметной стоимостью капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 204,1 рублей на 1 кв. м занимаемой площади. 2. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт. 23.10.2008 г. между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и ЗАО «Волгоспецстрой» был заключен договор строительного подряда <НОМЕР> от <ДАТА7>, согласно условий которого ЗАО «Волгоспецстрой», как подрядчик, обязано выполнить работы по капитальному ремонту жилого дома, включенного в областную адресную программу по проведению капитального ремонта жилого дома, включенного в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Ответчик является собственником жилой квартиры <НОМЕР>, расположенной в многоквартирном доме ул. <АДРЕС>, полезной площадью 36,3 кв. м. Согласно проведенным 23.09.2008 г. общим собраниям собственников помещений доля ответчика в финансировании капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 204,1 рублей на 1 кв. м. занимаемой площади составляет 6994,63 рубля. Ответчику известно о необходимости перечисления указанной суммы на банковский счет, открытый ЗАО «ПТС-Сервис» для финансирования капитального ремонта. Однако по состоянию на 12.08.2011 г. за ответчиком перед истцом образовалась задолженность в размере 6994,63 рубля. Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В связи с тем, что общим собранием собственников помещений было  принято обязательное для всех собственников решение  об участии  собственников помещений в финансировании 5 % капитального ремонта  многоквартирного  жилого дома с условием об оплате денежных средств долевого финансирования на расчетный счет открытый ЗАО «ПТС-Сервис» для финансирования у ответчика возникли обязательства пред истцом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом ст. 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.ст. 44-46 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 6994 рубля 63 копейки и государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек.

            Определением суда была произведена замена умершего ответчика Мордвинова А.М. на его наследников - ответчиков Кондратьева А.А.1 и Любезнова О.А.1.

            Представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Кондратьевой А.А. и Любезновой О.А. сумму задолженности солидарно.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности <ФИО4> поддержал уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 6994 рубля 63 копейки, а так же госпошлину в сумме 400 рублей. В остальном представитель истца дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил что первоначальный размер задолженности Мордвинова А.М. составлявший 7405 рублей 56 копеек был снижен до 6994 рублей 63 копеек, исходя из  стоимости фактически выполненных работ, принятых по акту, и не возражал против  вынесения заочного решения.

Ответчики Кондратьева А.А. и Любезнова О.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом - заказными письмами по почте с уведомлением о вручении, ходатайство об отложении дела не заявляли. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, у суда имеются основания рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мордвинов Любезнова О.А.3 до момента своей смерти являлся собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры,  расположенной по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.09.2011 г.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, от <ДАТА4> были приняты решения об участии собственников помещений в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в финансировании 5 % в соответствии со сметной стоимостью капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 204,1 рублей на 1 кв. м занимаемой площади и об утверждении сметы  расходов на капитальный ремонт (л.д. 15-16).

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании Федерального закона от 21.07.07 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный жилой дом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был включен в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.07 г. № 263.

23 октября 2008 г. ЗАО«ПТС-сервис» в соответствии с протоколом конкурсной комиссии  рассмотрения и оценки заявок на участи в открытом конкурсе по определению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» заключило с ЗАО «Волгоспецстрой» договор строительного подряда <НОМЕР>, согласно п. 1.1 которого заказчик передает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по капитальному ремонту жилого дома, включенного в областную адресную  программу  по  проведению капитального ремонта    многоквартирного    дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 4-14).

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, собственники помещений в многоквартирном доме, а также представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара подписали вышеуказанный акт о том, что работы по капитальному ремонту выполнены в полном объеме, в срок и с удовлетворительном качеством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме у Мордвинова А.М. возникло обязательство участвовать в финансировании капитального ремонта жилого дома, произвести оплату в размере 204,1 рубля за 1 кв. м. общей площади занимаемого им жилого помещения, а в дальнейшем с учетом снижения общей сметной стоимости - окончательно произвести оплату за капитальный ремонт в размере 6994 рубля 63 копейки. Данное обязательство при жизни Мордвинов А.М. не исполнил.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются наследниками              Мордвинова А.М., умершего 08.03.2011 г., получили свидетельства о праве на наследство по завещанию, тем самым приняв наследство. Указанное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда нотариуса <ФИО5> от 21.10.2011 г. (л.д. 68) и копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2011 г.(л.д. 85).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В связи с изложенным, с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность наследодателя Мордвинова А.М. по участию в финансировании капитального ремонта дома в сумме 6994 рубля 63 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.18 НК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать в равных долях понесенные истцом расходы по оплате госпошлины. Оплата истцом госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек подтверждается платежным поручением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

                                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.1 ░ ░░░░░░░░░ ░.░.1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6994 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 63 ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 18 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  30 ░░░░░░░ 2011 ░░░░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░