Решение по делу № 2-468/2011 от 10.06.2011

Дело № 2-468/2011                                                                                                         09 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области  Дейнекина Е.Г., при секретаре Агапитовой Н.Г.,

с участием представителя истца  Козырева Д.А.,

ответчика Окончук В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» к Окончук Валентине Леонтьевне о взыскании задолженности за наём, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги,установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику о взыскании  задолженности за наём, содержание жилого помещения и водоснабжение, мотивируя тем, что ответчик пользуется услугами, но оплату за них своевременно не производит.

          Представитель истца Козырев Д.А. поддержал требования по изложенным в иске основаниям, пояснил также, что ответчик не обращался в МУП «Ком Тэк» с какими-либо заявлениями о ремонте общего имущества дома, снижении платы в связи с некачественным содержанием жилого помещения. В связи с тем, что ответчик и её члены семьи фактически в жилом помещении не проживают, уменьшил сумму иска на 5 103,12 руб. за весь период начисления платы.

Ответчик Окончук В.Л. исковые требования с учётом уменьшения цены иска признала, пояснила, что фактически в  жилом помещении не проживает. <ФИО1> и <ФИО2> являются её детьми, они извещены и времени и месте судебного заседания. В МУП «Ком Тэк» с заявлениями о необходимости проведении работ по содержанию общего имущества дома и снижении платы в связи с некачественным выполнением работ она не обращалась. 

Третьи лица <ФИО1> и <ФИО2> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, никаких ходатайств не заявляли.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц.

   Мировой судья, заслушав стороны,  изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующих оснований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик  является нанимателем квартиры <НОМЕР> в д. <НОМЕР> в п. <АДРЕС> района Архангельской области. <ФИО1> и <ФИО2> являются её детьми что подтверждается справкой о составе семьи. Из выписки из лицевого счёта следует, что ответчику начисляется плата за услуги по холодному водоснабжению, найму жилого помещения и эксплуатационные расходы (содержание и текущий ремонт), задолженность за период с 18 мая 2009 г. по 31 марта 2011 г.  составляет 22 913,99 рублей, в иске указана сумма 22 906,91 руб. С учётом уменьшения представителем истца платы за водоснабжение на сумму 5 103,12 руб., задолженность составляет 17 803,79 руб.

   В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также снижении платы в связи с отклонениями в качестве их предоставления, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере с учётом уменьшения цены иска, с ответчика следует взыскать сумму долга за наём и эксплуатационные расходы (содержание жилого помещения). 

   В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Поэтому с ответчика подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина.          

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» удовлетворить.

Взыскать с Окончук Валентины Леонтьевны в пользу МУП «Ком Тэк» МО «Покровское» задолженность по  оплате за наём жилого помещения  и  эксплуатационным  расходам в размере 17 803 руб. 79 коп., государственную пошлину в размере 712 руб. 15 коп., а всего 18 515 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

Мировой судья_______ Е.Г.Дейнекина   

«____»__________2011 г.