Решение по делу № 2-170/2016 от 03.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                                 03 марта 2016 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи по 83 судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А.,

с участием истца Трегубовой О.Д.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2016 по иску Трегубовой О.Д.1 к ПГСК «<данные изъяты>», Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности  на гараж,

установил:

Истец Трегубова О.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

В обоснование исковых требований истец Трейгубова О.Д. указала, что на основании постановления <Номер изъят> от 31.01.1996 г. её отцу  <ФИО2> был выделен земельный участок в кооперативе «<данные изъяты>». <ФИО2> являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владел и пользовался гаражом <Номер изъят>. Согласно списку членов кооператива «<данные изъяты>» за <ФИО2> числился гаражный бокс <Номер изъят>. Однако 10 августа 2003 года <ФИО2> умер и был исключен из членов гаражного кооператива, а истец, написав заявление, была принята в члены указанного кооператива. Право собственности <ФИО2> на гаражный бокс <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» надлежащим образом не оформлено. Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» <ФИО4> Трегубова О.Д. является членом кооператива «<данные изъяты>», гаражный бокс <Номер изъят>. Задолженности по паевым взносам не имеет. Государственная регистрация права Истца на приобретенный объект недвижимости не совершалась, поэтому признать право собственности Троегубовой О.Д. на гаражный бокс <Номер изъят> в ином порядке, кроме судебного порядка, невозможно.

       В судебном заседании истец Трегубова О.Д. доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Также указала, что желает в суде признать свое право собственности на гараж, чтобы на основании судебного решения зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Представитель ответчика председатель ПГСК «<данные изъяты>» <ФИО5> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также в своем заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме. Трегубова О.Д. является членом кооператива «<данные изъяты>», имеет гаражный бокс <Номер изъят>. Задолженности по членским, паевым  взносам не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <ФИО6>, действующая на основании доверенности от 13.10.2013 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что с исковыми требованиями ознакомлена, исковые требования удовлетворить не возражает. Просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела,  суд  приходит к следующему:

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Признание в судебном порядке права собственности Трегубовой О.Д. на гаражный бокс <Номер изъят>  в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят> вызвано отсутствием документа, подтверждающего данное право и необходимостью государственной регистрации прав собственности истца на гаражный бокс, которые обусловлены ст. ст. 131, 551 ГК РФ.

Истцом суду представлены совокупно достаточные доказательства, свидетельствующие об использовании именно Трегубовой О.Д. гаражного бокса <Номер изъят>, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», с кадастровым номером земельного участка № <Номер изъят>.

В соответствии с постановлением Саянской городской администрации <Номер изъят> от 31.01.1996 года  <ФИО2>, являющемуся отцом истцу Трегубовой О.Д., выделяется в собственность земельный участок  за плату в кооперативе «<данные изъяты>» под строительство индивидуального гаража. Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости № <Номер изъят> от 12.10.2011 г. гаражу присваивается юридический адрес: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон «Южный», 149, гараж <Номер изъят>.

10.08.2003 года <ФИО2> умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ <Номер изъят> от 19.08.2003 г.  Его дочь истец Трегубова  О.Д. фактически принимает наследство, написав заявление о вступлении в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>» взамен умершего отца <ФИО2> Факт родственных отношений между <ФИО2> и Трегубовой О.Д. у суда не вызывает сомнения, поскольку подтверждаются официальными  документами, представленными истцом. Так, согласно свидетельству о рождении I-СТ <Номер изъят> <ФИО7> её отцом является <ФИО2>.  Из справки о заключении брака в архиве отдела по г. Саянска управления службы ЗАГС Иркутской области   имеется запись <Номер изъят> от 27.04.1996 года о заключении брака Трегубовой О.Д.1 и  <ФИО7>, после заключения брака ей присвоена фамилия Трегубова. Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ <Номер изъят> после расторжения брака ей присвоена фамилия Трегубова.

Согласно справке председателя ПГСК «<данные изъяты>» <ФИО5> Трегубова О.Д. является членом кооператива «<данные изъяты>», владеет, как своим собственным гаражным боксом <Номер изъят>. Задолженности по членским, паевым  взносам не имеет.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если  лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии  основания возникновения у него права собственности;

 давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что сначала её отец, а затем и она добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. В соответствии с законом истец имеет право на присоединение ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел её отец <ФИО2>,  правопреемником которого она является.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости отец истца, а потом и сам истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Трегубовой О.Д. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о недвижимом имуществе - индивидуальном гараже <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», на земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят> площадью 30,60 кв.м., расположенном в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н <Адрес изъят>.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Трегубовой О.Д. о признании права собственности полностью удовлетворить.

Признать за Трегубовой О.Д.1, рожденной <Дата изъята11> в  с. <Адрес изъят> район, Иркутская область право собственности на индивидуальный гараж <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

            Разъяснить истцу, что право собственности на гараж <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»  возникает у него с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним.

 Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Саянский городской суд  через мирового судью по 83 судебному участку г. Саянска в течение  месяца со дня  принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                   Т.А.Першина