Решение от 05.05.2011 по делу № 2-98/2011 от 05.05.2011

Дело <НОМЕР>                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

пос. <АДРЕС>  <АДРЕС> область                                                       <ДАТА>                                    

Мировой  судья  судебного  участка  <НОМЕР> <АДРЕС>  района <АДРЕС> области Захарикова Е.Е.,

при  секретаре  Дороничевой Е.В.,

рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  гражданское  дело  по иску Юниной Зинаиды Михайловны к Администрации <АДРЕС> муниципального района, <АДРЕС> по управлению муниципальным имуществом администрации <АДРЕС> муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Юнина Зинаида Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации <АДРЕС> муниципального района, <АДРЕС> по управлению муниципальным имуществом администрации <АДРЕС> муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что <ДАТА2> она приобрела по договору купли-продажи земельный участок за <НОМЕР> площадью 540 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный сад», расположенном на территории Климовского с/о <АДРЕС> района <АДРЕС> области для ведения садоводства и огородничества. В настоящее время данным участком пользуется она, ее приняли в члены СНТ «Коллективный сад». Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <АДРЕС> муниципального района в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано,  в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики и третье лицо Емельянова Г.Н., извещенные  судом о месте и времени рассмотрения  дела, в судебное заседание не явились.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <АДРЕС> муниципального района представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда, исходя из обстоятельств дела.

Истица Юнина Т.Б., представитель третьего лица СНТ «Коллективный сад» - председатель Правления Веселов Р.И., не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.  

С  учетом мнения участников процесса,  суд  счел возможным рассмотреть  дело при данной явке.

В судебном заседании истица  поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просит признать за ней  право собственности на земельный участок <НОМЕР> площадью 540 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный сад», расположенного на территории Климовского с/о <АДРЕС> района <АДРЕС> области для ведения садоводства, при этом пояснила, что данный земельный участок был куплен ею в мае2001 года у Емельяновой Галины Никаноровны за 13 500 рублей, о чем был составлен договор, который был подписан в Правлении садоводческого товарищества в присутствии  бухгалтера Демидовой Г.К. и ею заверен. Денежные средства были перечислены на лицевой счет Емельяновой Г.Н. После покупки земельного участка её приняли в члены СНТ и выдали членскую книжку садовода, и с 2001 года по 2010 год она уплачивала членские взносы. По настоящее время она пользуется земельным участком, занимается его благоустройством. В 2009 году она пыталась зарегистрировать право собственности на земельный участок, но при получении кадастровой выписки, было установлено, что собственником данного земельного участка значится Емельянова Г.Н., в связи с чем в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку переход права собственности по договору купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица председатель Правления СНТ «Коллективный сад» Веселов Р.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Юниной З.М. , пояснил, что он избран председателем в 2007 году, поэтому не может пояснить каким образом приобретался земельный участок у Емельяновой Г.Н.  В настоящее время все вопросы о принятии в члены товарищества, выход из него, решаются  на общем собрании членов кооператива. Члены садоводческого товарищества имеют право преимущественной покупки земельного участка, о продаже земельных участков вывешиваются объявления. Юнина З.М. является членом СНТ «Коллективный сад», задолженности по оплате членских взносов не имеет, пользуется земельным участком с 2001 года. Участок содержит в надлежащем состоянии, на участке построен дачный дом. Земля садоводческому товариществу была выделена Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района и земельные участки были закреплены за членами садоводческого товарищества, но после смерти бухгалтера Демидовой Г.К. многие документы были утеряны, поэтому многим членам товарищества не были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, не представляется возможным представить решения общих собраний и Правления о выходе из членов СНТ и принятии в члены СНТ.  

Исследовав  письменные  материалы  дела, выслушав доводы истца и представителя третьего лица, оценив  все в совокупности, суд  считает  исковые требования законными и обоснованными.

Согласно договору купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> Емельянова Г.Н. продала Юниной З.М. дачный земельный участок площадью 5х6 кв.м с садовым домом, постройками и садовыми насаждениями за 13 500 рублей. Согласно договору купли-продажи денежные средства были получены Емельяновой Г.Н. <ДАТА3> в полном объеме. Договор заверен бухгалтером СНТ «Коллективный сад» Демидовой Г.К. и скреплен печатью.

Согласно справке СНТ «Коллективный сад» и членской книжке садовода Юнина З.М. является членом СНТ «Коллективный сад», ее оплачены   вступительный взнос в размере 100 руб., а также членские взносы за период с 2001 по 2010 годы. В пользовании Юниной З.М. находится земельный участок площадью 540 кв.м <НОМЕР>. Членские взносы выплачиваются своевременно, задолженности нет.

Площадь земельного участка подтверждается предоставленными суду схемами земельных участков, кадастровой выпиской, в соответствии с которой земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА4> СНТ «Коллективный сад» в коллективную собственность предоставлен земельный участок площадью 20,0 га для коллективного садоводства.

В соответствии с Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА5> за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад», расположенного на территории Климовского сельсовета, закреплены земельные участки в собственность бесплатно.  

Третье лицо - СНТ «Коллективный сад» не оспаривает факт продажи  земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования.   

Согласно показаниями Председателя Правления СНТ «Коллективный сад»  Веселова Р.И. о продаже земельного участка было сообщено в объявлении, никто и членов СНТ не изъявил желания приобрести земельный участок, в связи с чем суд полагает, что требования п. 17.7 Устава СНТ «Коллективный сад» о преимущественном праве покупки продаваемого земельного участка  членами товарищества соблюдены.    

 Оценив все представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, оснований не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд признает приобретение Юниной З.М. земельного участка по договору купли-продажи у Емельяновой Г.Н., являвшейся собственницей спорного земельного участка с учетом требований Федерального закона от <ДАТА6> N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Федерального закона от 25.10 2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным признать за Юниной З.М. право собственности на земельный участок, в отношении которого заявлены исковые требования.

          На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-198  ГПК  РФ,  суд

                                                            Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 540 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░  <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                 ░░░░░░░  ░░░░░          (░░░░░░░)                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░ 

░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░