Решение по делу № 2-924/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-102-924/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года                                                                                   г. Волгоград

Мировой судья судебного участка № 102

Волгоградской области                                                       Мищенко Н.В.,

При секретаре                                                                      Ляпиной А.Ю.,

С участием представителя истца                                         Быковой Е.И.,

Ответчиков                                                 Макаровой О.А., Мальцевой Е.П., Представителя ответчика                                                    Максимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Товарищества собственников жилья «Генерала Штеменко 41» к Макаровой <ФИО1>, Пономаренко <ФИО2> о взыскании суммы долга за оказанные коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

         Истец  обратился с иском к ответчикам о взыскании суммы долга за оказанные коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома.  В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> <АДРЕС>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиков обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг  за период с июня 2013 года по август 2015 года образовалась задолженность в размере 17 479,41 рублей. Просит суд с учетом изменения предмета иска от <ДАТА2> взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с января 2015 года по август 2015 года в размере 15 893,14 рублей, возврат госпошлины.      

Представитель истца Быкова Е.И. в судебном заседании требования поддерживает по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что расчет задолженности выполнен с учетом сумм, вносимых Макаровой О.А., в ТСЖ известно, что Макарова О.А.  и её дети зарегистрированы по месту пребывания в другом жилом помещении.     

Ответчик Макарова О.А. требования не признала, суду пояснила, что является собственником ?  доли квартиры, однако в ней не зарегистрирована и не проживает, оплачивает коммунальные услуги по месту временной регистрации - ул. <АДРЕС> 10-27. В спорный период оплачивала коммунальные платежи в размере 50 % от суммы указанной в платежных документах выставляемых ТСЖ, т.е. свою долю оплачивала в полном объеме.

Ответчик Мальцева Е.П. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что не проживает в квартире, поэтому и не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Пономаренко Т.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.  

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В судебном заседании установлено, что ответчики Макарова О.А. и сын ответчика Мальцевой Е.П. - <ФИО3>, 2005 г.р. являются собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> по ? доли каждый, что подтверждается копией лицевого счета на указанную квартиру (л.д. 25),  свидетельством о государственной регистрации права  (л.д. 28, 29), выпиской из ЕГРП (л.д. 68). Также в указанной квартире зарегистрированы  Пономаренко Т.Н. 1954 г.р. (мать ответчиков по делу),  <ФИО3> 2005 г.р. (сын ответчика Мальцевой), Макарова <ФИО4>, 2005 г.р., Разливаева <ФИО5>, 1998 г.р. (дети  ответчика <ФИО6>. При этом Макарова О.А., а также её несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту пребывания  - г. Волгоград, ул.  <АДРЕС> 10-27 до <ДАТА5> (л.д. 76-78), т.е. начисления в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Штеменко  производились в спорный период  на троих человек (<ФИО7>, Мальцева и Пономаренко).  Как пояснили в судебном заседании стороны и усматривается из платежных документов (л.д. 54-63) Макарова О.А. оплачивала в ТСЖ 50% от сумм, указанных в квитанциях ТСЖ на оплату коммунальных услуг и общего имущества, полагая, что являясь собственником ? доли в квартиры должна именно таким образом исполнять свои обязательства. Таким образом, требования к ответчику Макаровой О.А. заявлены необоснованно, поскольку она, как собственник ? доли в общем  имуществе в полном объеме  выполнила свои обязательства по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам, оплачивает коммунальные платежи по месту пребывания (л.д. 106-109). Вместе с тем,требования к ответчикам  Мальцевой Е.П. и Пономаренко Т.Н.  подлежат удовлетворению, поскольку  Мальцева Е.П., как законный представитель собственника помещения, а также как зарегистрированный по адресу член семьи собственника жилого помещения обязана нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать коммунальные платежи. Требования к Пономаренко Т.Н. подлежат удовлетворению, поскольку она, как член семьи собственников  помещения обязана нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом доводы ответчика Мальцевой Е.П. относительно того, что она в квартире не проживает, следовательно, не обязана оплачивать коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку с заявлением в ТСЖ о временном отсутствии она не обращалась, доказательств того, что оплачивает коммунальные услуги по иному адресу не представила.

В силу ст. 3 Закона РФ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Заявления и документы, указанные в части третьей настоящей статьи, представляются в органы регистрационного учета в сроки, установленные статьями 5 и 6 настоящего Закона. В случае непредставления гражданином указанных документов в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает данный гражданин, по истечении установленного срока в течение трех рабочих дней уведомляет орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении. Форма и порядок такого уведомления устанавливаются правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В нарушение приведенных норм Закона, ни Мальцевой Е.П. ни  собственником квартиры, в которой она временно проживает указанные сведения предоставлены не были, т.е. оснований для освобождения  Мальцевой Е.П. от обязанности  оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи по месту регистрации не имеется. 

Расчет задолженности представленный истцом ответчиками не оспорен, является математически правильным (л.д. 26,71). При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности с ответчиков Пономаренко Т.Н. и Мальцевой Е.П. солидарно в силу императивности нормы  ч. 3 ст. 31 ЖК РФ вышеприведенной судом.   

  В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         При подаче иска ТСЖ «Генерала Штеменко 41» оплачена государственная пошлина в размере 700 рублей (л.д. 27). С учетом удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков Мальцевой Е.П. и Пономаренко Т.Н. в пользу истца возврат госпошлины в сумме 700 рублей в равных долях.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Генерала Штеменко 41» к Макаровой <ФИО8>, Мальцевой <ФИО9>, Пономаренко <ФИО2> о взыскании суммы долга за оказанные коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично.

         Взыскать солидарно с Мальцевой <ФИО10> в пользу Товарищества собственников жилья «генерала Штеменко 41» сумму долга по оплате коммунальных услуг, содержание общего имущества многоквартирного дома -  за период с  января 2015 года по август 2015 года в  размере 15 893, 14  рубля, в равных долях  госпошлину в размере 700 рублей. 

   В иске к Макаровой <ФИО8> отказать. 

   Решение может быть обжаловано в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

         Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

         Мотивированное решение изготовлено 23.11.2015 г.

Мировой судья:                                                                            <ФИО11>