Решение по делу № 2-325/2011 от 24.05.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                        к делу <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011г. г.Майкоп

Мировой судья судебного участка №5 г.Майкопа Республики Адыгея Муращенко М.Д.,

при секретаре Туко Б.В., с участием представителя истца ТСЖ «Медик» по доверенности от 30.04.2011г. <ФИО1>,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Медик» к Хупсароковой Фатиме Мухарбиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28 420,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере 1 084,88 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127,77 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 421 руб. В обоснование своих требований указал, что ответчице принадлежит квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Майкопе. Истец осуществляет управление многоквартирным домом с сентября 2006г. В силу ст.153 ЖК РФ ответчица обязана полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако свои обязательства ответчица своевременно не выполняет, сумма долга ответчицы перед ТСЖ составляет 28 420,11 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования частично, уточнив, что за ответчицей образовалась задолженность за период с 01.03.2010г. по 31.03.2011г. в размере 28 420,11 руб., однако на день рассмотрения дела ответчица погасила указанную задолженность, в связи с чем отказался от иска в указанной части. Просил взыскать с ответчицы сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 084,88 руб. по состоянию на 01.04.2011г. согласно представленному к исковому заявлению расчету, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127,77 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 421 руб. В обоснование указал, что в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Определением мирового судьи производство по делу прекращено в части требований о взыскании задолженности за период с 01.03.2010г. по 31.03.2011г. в размере 28 420,11 руб.

Ответчица Хупсарокова Ф.М. в судебное заседание не явилась. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Согласно Уставу товарищество собственников жилья «Медик» (далее Товарищество, ТСЖ «Медик») образовано на базе дома <НОМЕР>/2Г по <АДРЕС> г.Майкопа Республики Адыгея и создано решением собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Медик» (протокол от 03.09.2006г., свидетельство Межрайонной ИМНС РФ №1 по РА о регистрации юридического лица серия <НОМЕР> от 15.12.2006г.), является объединением собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений МКД.

Согласно ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Часть 4 данной статьи Жилищного кодекса РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.4 ч.2 и ч.1 ст.145 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям ст.162 Жилищного кодекса РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления МКД. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД. Обязанность заключить такой договор Жилищный кодекс РФ возлагает на собственника жилого помещения.

Ответчица Хупсарокова Ф.М. является собственником жилого помещения по адресу: г.Майкоп, <АДРЕС> <НОМЕР> <АДРЕС> (сведения ТСЖ «Медик»).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из справки ТСЖ «Медик» и выписке из лицевого счета за ответчицей образовалась задолженность за период с 01.03.2010г. по 31.03.2011г. в сумме 28 420,11 руб., однако согласно представленным квитанциям и справке ТСЖ «Медик» №14 от 23.05.2011г. на день рассмотрения дела задолженность погашена. 

Согласно положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из расчёта начисления пени за ответчицей образовалась задолженность за период с марта 2010г. по март 2011г. в размере 28 420,11 руб., соответственно, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ) составил 1 084,88 руб., в связи с чем данное требование истца является законным и обоснованным.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу следует возместить понесенные по делу судебные расходы.

ТСЖ «Медик» уплатило госпошлину при подаче иска в суд в размере 1 127,77 руб. (платежное поручение №72 от 10.05.2011г.), которая подлежит взысканию с ответчицы в указанном размере.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец предоставил доверенность от 30.04.2011г., договор на оказание юридических услуг №1/2011 от 06.05.2011г., квитанцию об оплате услуг представителя в размере 1 421 руб. от 12.05.2011г., в связи с чем ходатайство о взыскании судебных расходов с ответчицы на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск товарищества собственников жилья «Медик» к Хупсароковой Фатиме Мухарбиевне о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Хупсароковой Фатимы Мухарбиевны в пользу товарищества собственников жилья «Медик» пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 084,88 руб. и судебные расходы в размере 2 548,77 руб., всего 3 633,65 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №5 г.Майкопа Республики Адыгея заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка №5 г.Майкопа в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                    М.Д. Муращенко Секретарь Б.В. Туко