Решение по делу № 2-961/2012 от 25.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
25.07.2012 года                                                                                                           г.о.Самара

 Мировой суд судебного участка номер  <АДРЕС> района г <АДРЕС> Свиридова О.А.

 при секретаре Петрожицкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску

Товарищества Собственников Жилья «Калина» к Абрамовой Ф.И.О.1 о взыскании задолженности,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О.2 «Калина»  обратилась в суд с исковым  заявлением к Ф.И.О.3 о взыскании задолженности, указывая, что Ф.И.О.3 является собственником квартиры номер, общей площадью 89,90 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на основании договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого дома, акта приема-передачи квартиры от <ДАТА2>, свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3> Кроме того Ф.И.О.3 является членом Ф.И.О.2 «Калина», которое создано для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме. Ф.И.О.3 не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений. Задолженность Ф.И.О.3 по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, почтовый ящик, услуги банка, остекление лоджий за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 16 342 рубля 26 копеек..Ранее Ф.И.О.3 была направлена претензия (копия прилагается) с требованием погасить вышеуказанную задолженность в срок до <ДАТА6>, однако добровольного исполнения обязательств в ответ на претензию не последовало. Просит взыскать с Ф.И.О.3 в пользу Ф.И.О.2 «Калина» сумму задолженности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест 16 342 рубля 26 копеек, а также возврат госпошлины в размере 653 рубля 69 копеек.

            Представитель истца - председатель Ф.И.О.4 В.И. и представитель истца Ф.И.О.5 действующий на основании доверенности исковые требования уточнили, в связи с оплатой суммы задолженности ответчицей после обращения истца в суд с исковым заявлением, просят взыскать с Ф.И.О.3 в пользу Ф.И.О.2 «Калина» государственную пошлину в сумме 653 рубля 69 копеек.

            Ответчик Ф.И.О.3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания  дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

            Выслушав представителя истца Ф.И.О.6 и представителя истца Ф.И.О.5, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

             Судом установлено следующее.

 Ф.И.О.3 является собственником квартиры номер, общей площадью 89,90 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на основании договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого дома, акта приема-передачи квартиры от <ДАТА2>, свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3>

Кроме того, Ф.И.О.3 является членом Ф.И.О.2 «Калина», что подтверждается заявлением от <ДАТА7> (л.д.      ).

 Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано Ф.И.О.2 «Калина» (л.д.    ). Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг Ф.И.О.2 «Калина» заключило различные договоры с обслуживающими организациями, по которым осуществляет оплату предоставленных услуг. Кроме того, были проведены общие собрания членов Ф.И.О.2 «Калина», на которых, в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании указанных договоров Ф.И.О.2 «Калина», а также решений принятых на общих собраниях членов Ф.И.О.2 «Калина», Ф.И.О.2 исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Ф.И.О.3, как правообладатель (собственник) квартиры номер, расположенной в указанном доме должна осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, она не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений.

 Задолженность Ф.И.О.3 по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, почтовый ящик, услуги банка, остекление лоджий за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 16 342 рубля 26 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги.

При этом пп. 2 - 3 ст. 154 устанавливает, что плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Товарищество собственников жилья «Калина» - добровольное объединение граждан - правообладателей квартир и помещений в жилом доме расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> организовано и зарегистрировано, в соответствии с Уставом и свидетельством о государственной регистрации, серия номер номер выданным <ДАТА8> ИФНС <АДРЕС> района г. <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Г К ГФ).

            Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Учитывая, что уже после обращения истца в суд с исковым заявлением ответчик Ф.И.О.3 погасила имеющуюся задолженность в сумме 16 342 рубля 26 копеек, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ф.И.О.3 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 653 рубля 69 копеек.

   Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

   Взыскать с Ф.И.О.3 в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» возврат государственной пошлины в размере 653 (шестьсот пятьдесят три) рубля 69 копеек.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через

мирового судью в течение месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать мировому

судье заявление на предмет отмены заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Мировой судья                                                                                  О.А.Свиридова

<ОБЕЗЛИЧИНО>